楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分83511人参与

交 通:17分/20

环 境:17分/20

规 划:17分/20

配 套:16分/20

开发商:16分/20分

综合评分55151人参与

交 通:12分/20

环 境:11分/20

规 划:10分/20

配 套:11分/20

开发商:11分/20分

综合评分83156人参与

交 通:17分/20

环 境:18分/20

规 划:16分/20

配 套:16分/20

开发商:16分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

2.2元/月/平米

2元/月/平米

1.5元/月/平米

车位费

约14.5万元/车位

暂无

100元/月

采暖费

待定

暂无

待定

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

长白四街与长白中路交汇处

大东区东北大马路398号(居然之家南侧)

于洪区经济开发区北沙岭路北侧,102国道北侧

交通状况

地铁4号线;公交线路222、169、149、287、324、327、188、154、173、预备役号

公交车有148、151、159、163、177、211、271、383等(国瑞东方商城或观泉路站),临近地铁4、7、10号线。

501等公共路网直达;业主巴士往返地铁一号线出口;未来将有地铁1号线延长线至新民,途经项目,地铁7号线直通沙岭。

轨道交通

4号线,9号线

4号线,10号线

1号线

销售信息对比

开盘时间

2015年09月

2012年09月08日

2013年06月29日

销售许可证

沈房预售第12406号

沈房预售第11616

沈房预售第13033

入住时间

2016年06月

2013年06月15日

2013年07月31日

产权年限

50年

70年

70年

产权类型

暂无

大产权房

暂无

开工时间

2012年03月

2010年04月01日

2010年05月

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

板楼,高层

板楼,塔楼,高层

板楼

住宅物业类别

住宅

住宅,公寓

住宅

容积率约

4.1

2.5

1.2

绿化率约

使用率约

户数

2050户

1104户

1453户

建筑面积

273311㎡

450000㎡

130373㎡

占地面积

54465㎡

220000㎡

105179㎡

一句话描述

配套完善,交通便捷

暂无

临景观湖,景色优美,环境好。

车位数

1000

公寓871

540

车位配比

2户1车位

1户0.08车位

1户0.37车位

供暖方式

地热

地热

地热

板  块

长白板块

暂无

沙岭板块

供水方式

市政供水

市政自来水

市政供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

周边商业:华润欢乐颂、大润发、三好街商圈、外滩三号自身两万平商业街、丽湾国际4万平商业配套、大福源、长白市场、红星美凯龙周边景观:浑河、沈水湾公园、五里河公园周边医院:长白医院、陆军总院分院、中国医科大学附属第一医院、医大二院周边学校:南京一校和126中学、小哈津幼儿园、南宁幼儿园。

暂无

暂无

内部配套

暂无

暂无

新加坡双语多元智能幼儿园——艾毅幼儿园;高级国际会馆,国际标准羽毛球场,室外独立篮球场地,健身器材;水岸风情商业街。

周边景观

浑河

东北大马路

双湖,南湖25万平米、北湖5万平米

周边公园

沈水湾公园、五里河公园

汽车产业集聚区

湿地公园

周边医院

长白医院、陆军总院分院、中国医科大学附属第一医院、医大二院

医院骨科医院、第一人民医院、大东区第六医院

医院:于洪三院、沙岭中心卫生院、沈阳广济医院
药店:益君大药房、好馨康大药房、东辰药房

周边学校

南京一校和126中学、小哈津幼儿园、南宁幼儿园。

第五中学、28中学、奉天高中、园区规划幼儿园、东站小学

幼儿园:新加坡双语多元智能幼儿园和艾毅幼儿园
中小学:沙岭中心小学、沈阳市第五十七中学、高明实验中学等

周边交通配套设施

地铁4号线、公交线路222、169、149、287、324、327、188、154、173、预备役号

公交车有148、151、159、163、177、211、271、383等(国瑞东方商城或观泉路站),临近地铁4、7、10号线

501等公共路网直达;业主巴士往返地铁一号线出口;未来将有地铁1号线延长线至新民,途经项目,地铁7号线直通沙岭

装修信息对比

装修情况

毛坯

装修

毛坯

装修标准

暂无

厨房:精装
结构:框剪、框筒

暂无

电 梯 数

三梯八户,两梯三户

3梯16户,2梯13户,4梯24户

两梯五户

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

辽宁东大房地产开发有限公司

沈阳大东方置业有限公司

沈阳澳源房地产开发有限公司

投 资 商

辽宁东大房地产开发有限公司

国瑞兴业(北京)置业股份有限公司

新加坡盛邦

物业公司

荣鹏物业

沈阳国瑞兴业商务有限公司

辽宁瑞泰联行物业服务有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

意昂房产经纪有限公司

沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司

大曰金置业有限公司

广告公司

意昂房产经纪有限公司

暂无

动力广告

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

外滩叁号位于和平区南京南街与长白东路交汇处东南侧。开发商为辽宁东大房地产开发有限公司。物业为荣鹏物业。

  项目由中国房地产百强企业国瑞地产投资兴建,东靠观泉路,南接东北大马路,西抵东建街,北临联合路。交通可谓四通八达,东北大马路、联合路、观泉路是沈阳重要的交通枢纽,同时项目门前10余条公交线路和周边未来地铁四、七、十号线的规划也拉近了和沈阳其他区域的距离,可直达沈阳站、沈阳北站、中街、太原街等沈城各大商圈,让出行变得方便快捷。周边各大主流银行林立、居然之家、陶瓷城、华润万家、家乐福、华晨宝马、华晨金杯等周边配套应有尽有。项目本身的配套完善,公寓配有地下停车场,设计车位871个左右,解决了园区业主的停车问题。项目东南角,规划建设星级酒店,在填补区域内酒店设施的同时,也必将带动该区域房地产增值,形成极大利好;园区周围底商、未来规划幼儿园、商业步行街设计等等。配套设施非常完善,可以说,国瑞项目更像是一个繁华的城市缩影。

  项目占地面积约56万平方米,总建筑面积约160万平方米,容积率为2.5,是一个集高端住宅和商业共同组成的大型的城市综合体。项目共分为A、B、C、D共4个组团进行开发,A组团占地约22万平方米,包括已经投入使用的25万平米东北最大汽配城和规划建面45万平集公寓、星级酒店、甲级写字楼和主力主题商业于一体的多种高投资价值产品聚集的商业组团;B、C组团为占地约24万平方米,总建面约60万平米的以高端住宅和城市中心别墅产品为主的高尚城市居住区;D组团占地约为11万平方米,总建面为30万平米以企业独栋办公楼产品为主的城市中心总部基地。

  项目即将销售的部分为A组团的精装公寓,户型面积区间设计为34-137平米,主力面积为40-60平米,以小户型为主,“麻雀虽小而五脏俱全”,客厅、卧室、厨房、卫生间,应有尽有,而且使用起来也很灵活,满足了不同层次人群需求,无论是居住或投资,都是最佳的选择。而且产品不在“限购”规范内,为广大投资者提供了低总价、高收益的创富的机会,既解决了置业需求,也满足了投资收益。

  俪锦城屿澜湾位于于洪区经济开发区北沙岭路北侧,102国道北侧。开发商为沈阳澳源房地产开发有限公司。在售产品为洋房。

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