楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分83511人参与

交 通:17分/20

环 境:17分/20

规 划:17分/20

配 套:16分/20

开发商:16分/20分

综合评分68140人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:15分/20

配 套:15分/20

开发商:12分/20分

综合评分70770人参与

交 通:14分/20

环 境:14分/20

规 划:14分/20

配 套:14分/20

开发商:14分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

2.2元/月/平米

0.5元/月/平米

1.8元/月/平米

车位费

约14.5万元/车位

400元/月

暂无

采暖费

待定

25.3元/平米/季

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

长白四街与长白中路交汇处

辽中县冷子堡镇冷后社区政府东侧

浑南新区浑南中路2号,浑南终于长青南街交汇处西北侧

交通状况

地铁4号线;公交线路222、169、149、287、324、327、188、154、173、预备役号

公共交通:沈阳长途客运西站城际大巴。

东至长青街,南至浑南中路,西至郎明街,北至恒达路。公交车有:238、291、118、224在沈音南校区站下车,地铁9、10号线双地铁交汇处,有轨电车。

轨道交通

4号线,9号线

暂无

2号线

销售信息对比

开盘时间

2015年09月

2012年09月08日

2012年12月05日

销售许可证

沈房预售第12406号

沈房预售第LZ1108号

沈房预售第12521和12610号

入住时间

2016年06月

2012年09月31日

2014年06月30日

产权年限

50年

70年

50年

产权类型

暂无

暂无

大产权房

开工时间

2012年03月

2010年05月01日

2012年01月01日

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

板楼,高层

多层

板楼,小高层,高层

住宅物业类别

住宅

住宅

住宅

容积率约

4.1

1.5

2.5

绿化率约

使用率约

户数

2050户

1400户

1680户

建筑面积

273311㎡

120000㎡

210000㎡

占地面积

54465㎡

80000㎡

84000㎡

一句话描述

配套完善,交通便捷

临街湖泊,环境好

暂无

车位数

1000

信息待确定

970

车位配比

2户1车位

待定

1户0.6车位

供暖方式

地热

地热供暖

地热

板  块

长白板块

暂无

长青桥板块

供水方式

市政供水

暂无

市政供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

周边商业:华润欢乐颂、大润发、三好街商圈、外滩三号自身两万平商业街、丽湾国际4万平商业配套、大福源、长白市场、红星美凯龙周边景观:浑河、沈水湾公园、五里河公园周边医院:长白医院、陆军总院分院、中国医科大学附属第一医院、医大二院周边学校:南京一校和126中学、小哈津幼儿园、南宁幼儿园。

暂无

暂无

内部配套

暂无

暂无

暂无

周边景观

浑河

珍珠湖风景区

浑河景观带

周边公园

沈水湾公园、五里河公园

湿地公园

五里河公园,沈水湾公园

周边医院

长白医院、陆军总院分院、中国医科大学附属第一医院、医大二院

冷子堡镇人民医院

陆军总院浑南分院、浑南新区医院、中医脉管炎病医院、沈阳医学院第二临床医院

周边学校

南京一校和126中学、小哈津幼儿园、南宁幼儿园。

冷子堡镇中心小学、冷子堡镇初级中学、冷子堡镇中心幼儿园

浑南一校、浑南实验、建筑大学、音乐学院、浑南新区实验学校、理工大学、小哈津幼儿园 、辽宁省艺术学校

周边交通配套设施

地铁4号线、公交线路222、169、149、287、324、327、188、154、173、预备役号

公共交通:沈阳长途客运西站城际大巴。

公交车有:238、291、118、224在沈音南校区站下车,地铁9、10号线双地铁交汇处,有轨电车。

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯,公共部分精装

毛坯

装修标准

暂无

结构: 框架

暂无

电 梯 数

三梯八户,两梯三户

暂无

一梯二户、二梯二户、二梯三户

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

辽宁东大房地产开发有限公司

沈阳奉厦房地产开发有限公司

辽宁慧缘房地产开发有限公司

投 资 商

辽宁东大房地产开发有限公司

暂无

沈阳格林豪森世华房地产开发有限公司

物业公司

荣鹏物业

开发商直属物业

沈阳格林豪森物业管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

意昂房产经纪有限公司

沈阳市亿澜居房产代理有限公司

暂无

广告公司

意昂房产经纪有限公司

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

外滩叁号位于和平区南京南街与长白东路交汇处东南侧。开发商为辽宁东大房地产开发有限公司。物业为荣鹏物业。

  奉厦玉龙水岸位于辽中县冷子堡镇冷后社区政府东侧。项目由沈阳奉厦房地产开发有限公司开发。奉厦玉龙水岸目前二期多层在售。

  项目位于浑南中路与长青街的交汇处西北方,北侧为沈阳的母亲河浑河。浑河拥有丰富的自然资源,是浑南区域独享的景观。项目南侧为浑南中路,西侧为朗明街,东侧为长青街。

  馨港湾项目是由拥有15年成功开发经验的格林豪森集团,在浑南区域为沈阳人量身打造的极具西班牙风情的综合性社区。西班牙建筑通常以远高近低的层级方式排布,高低错落,符合人的空间尺度感。外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情,通过空间层次的转变,打破传统立面的单一和呆板,其节奏、比例、尺度符合美学特征。西班牙风格的最大特点是在西班牙建筑中融入了阳光和活力,采取更为质朴温暖的色彩,使建筑外立面色彩明快,既醒目又不过分张扬,且采用柔和的特殊涂料,外观厚重沉稳,给人以踏实温暖的感觉。整个园区用景观搭配建筑,让建筑真正的有生气,园区内多数采用环型路,以达到移步异景,步步换景的视觉效果,同时园区内树木种值也多以乔木,灌木等富有层次感的植被来丰富园区内景观,同时配合部分微地型的设计让人有身在其中,乐享生活的生态、自然、欢快的生活。

  项目占地面积约8.4万平方米,总建筑面积约27万平方米。是集居住、商业、休闲、娱乐为一体的大型综合性社区。其中住宅面积约15.5万平方米,商业建筑面积约5.3万平方米。项目是由2栋小高层,9栋高层建筑及商业组成。建筑摒弃了原有的兵营式排布,采用错落交替式排布,最大限度满足采光和赏景的需求,也同时增大视视野距离。

  50-140平户型、多样的产品,多种户型,大面宽、短进深,最大的保证了客户的需求和居住的舒适度。园区设有一个主入口及一个次入口,园区内路采用环型交通动线,并且实行人车分流,真正的实现人与车互不干扰,在保障业主人身安全和居住舒适的同时,也把园区内绿化面积和植被种植面积增加,最大限度的保证了园区内空气质量和业主生活的舒适。

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