恒大雅苑_阳光100凤凰湾_沈阳城开中心_新南站城市广场-楼盘对比分析-优缺点-哪个好-沈阳乐居

楼盘对比

基本信息

网友评分
恒大雅苑 *已售完* 删除	阳光100凤凰湾 *已售完* 删除	沈阳城开中心 *已售完* 删除	新南站城市广场 *已售完* 删除
综合评分63分369人参与交通：11分/20分环境：13分/20分规划：13分/20分配套：12分/20分开发商：14分/20分	综合评分0分0人参与交通：0分/20分环境：0分/20分规划：0分/20分配套：0分/20分开发商：0分/20分	综合评分0分0人参与交通：0分/20分环境：0分/20分规划：0分/20分配套：0分/20分开发商：0分/20分	综合评分61分100人参与交通：14分/20分环境：12分/20分规划：11分/20分配套：11分/20分开发商：13分/20分
编辑点评
综合	综合	综合	综合
优势	优势	优势	优势
不足	不足	不足	不足

价格信息对比

优惠
暂无	暂无	暂无	暂无
付款方式
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款	暂无	银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款	一次性付款
月供

首付

物业费
2.3元/月/平方米(含电梯费)	暂无	5元/月/平米（公寓）	2元/月/平
车位费
待定	待定	暂无	待定
采暖费
暂无	暂无	市政标准	市政标准

交通信息对比

楼盘地图

楼盘位置
皇姑区黄河北大街与文大路交汇处左转（黄河大桥走桥下）	于洪区南二环·阳光路浑河晚渡公园	沈阳市和平区太原南街7号	浑南区创新路518号（沈阳新南站西广场对面）
交通状况
暂无	公共交通：166、167、170三条公交线路，166路通往砂山、东北大学、三好街、青年大街、南塔鞋城、长青，最后到达金杯汽车制造有限公司；167路途经凌空二街、南六马路、铁百、沈阳工业大学、西部汽配到张士开发区；170有恒大绿洲出发经由兴工街、云峰街、建设大路、北三路至沈阳站西广场。还有在三期项目西侧约500米处便是即将开通的地铁九号线汪河路站，以及即将开通的地铁3号线。	沈阳火车站、沈阳客运站、地铁1号线、207、240、221、237等20多条公交线。	139、333、轻轨1、2、3号线；地铁4号线、9号线。
轨道交通
2号线	9号线	1号线	4号线,9号线

销售信息对比

开盘时间
尚未公布	2016年12月07日	尚未公布	尚未公布
销售许可证
沈房预售第19197号	沈房预售第18355号	沈房预售第16480号	沈房预售第16399号
入住时间
尚未公布	2018年06月30日	尚未公布	尚未公布
产权年限
70年	50年	40年	40年
产权类型
暂无	暂无	暂无	暂无
开工时间
2012年03月01日	暂无	2014年07月	2016年04月

基本信息对比

城区
1	1	1	1
建筑类型
板塔结合,高层	板楼,高层	高层	高层
住宅物业类别
住宅,公寓	住宅	公寓,写字楼	公寓
容积率约
2.54	2.8	7.99	5.5
绿化率约

使用率约

户数
5016户	936户	1590户	1536户
建筑面积
750000㎡	140679.6㎡	228577.97㎡	200000㎡
占地面积
240000㎡	49841.23㎡	22651.36㎡	30000㎡
一句话描述
临近地铁2号线沈阳师范大学站	临浑河，自身商业完善，公交车多	周边配套完善，临近地铁1号线	靠近沈阳新南站，周边公园众多
车位数
4820	地下332个	预计车位：地上：24；地下：899	290
车位配比
1:0.8	暂无	1:0.6	1:0.18
供暖方式
暂无	地热	地热	地热
板　　块
三台子板块	滑翔板块	太原街板块	白塔板块
供水方式
暂无	暂无	市政供水	市政自来水
生活用水
暂无	暂无	暂无	暂无

配套信息对比

周边配套
项目位于沈阳市皇姑区，三环路北侧。紧临沈阳北部最重要的主干道、中轴线—黄河北大街，往南连接沈阳“金廊”北段，距省政府约6公里。往北是沈阳大学城(沈阳航空航天大学3.9千米，辽宁大学4.5千米等)，斜对面即沈阳师范大学，南距沈阳医学院2公里，西面与保利溪湖林语一路之隔。怒江北街开通后，距恒大城约1公里。距周边辽宁省重点高中实验中学4.2千米，距沈阳市重点高中十一中学2千米，距739医院3.6千米。距地铁2号约1000米；距离珠江五校新校区约600米	暂无	暂无	暂无
内部配套
打造24小时不打烊生活！5200平级多功能会所；6万平商业街覆盖(6大特色小吃、酒楼、银行、便利店、药店)；2200平室外配套包含各种运动器材及儿童游乐设施	30万平米凤凰街	暂无	公建配套，超市幼儿园会所健身房：五星酒店，3万平儿童室内主题公园，3万平中医院。
周边景观
方溪湖	浑河晚渡公园，长白岛森林公园	无	中央公园、白塔公园、莫子山公园
周边公园
北陵公园.	浑河晚渡公园，长白岛森林公园	无	中央公园、白塔公园、莫子山公园
周边医院
七三九医院、242医院、武警总队医院、何氏眼科	中国医科大学盛京医院、辽宁省妇婴医院	太原街社区卫生服务中心、和平区中心医院	自建中医院、国际医院
周边学校
幼儿园：硕果幼儿园、童乐双语幼儿园中小学：三台子第四小学大学：沈阳师范大学、沈阳医学院	滑翔小学、凌空一校、艳粉一校、培英中学、沈阳外国语学校、沈阳四中	南京一校、沈阳市二十中	绿岛私立学校、体育学院、音乐学院（南校区）等8所高校
周边交通配套设施
公交路线： 190路：沈师大学生公寓站,沈师大附属学校站 393路：沈阳师范大学站,四台子站 236路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 191路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站 178路复：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 382路：沈阳师范大学站,四台子站 236路地铁专线：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 381路：沈阳师范大学站,四台子站 326路：沈阳师范大学站,四台子站 157路：沈阳师范大学站,四台子站 178路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 157路支：沈阳师范大学站,四台子站 255路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 141路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站	公交车166、167、170路、地铁9号线和地铁3号线即将开通	沈阳火车站、沈阳客运站、地铁1号线、207、240、221、237等20多条公交线	139、333、324；轻轨1号线、3号线；地铁4号线、9号线；新南站高铁站

装修信息对比

装修情况
装修	毛坯,公共部分精装	装修	毛坯
装修标准
金桥地板，乐家龙头，帝郎卫浴，老板抽油烟机，消毒柜，志邦橱柜，罗格朗开关，奥蒂斯电梯、马可波罗地面砖	暂无	暂无	暂无
电梯数
两梯四户	暂无	暂无	暂无
装修价格
暂无	暂无	暂无	暂无

企业信息对比

开发商
沈阳嘉俊置业有限公司	阳光一百置业（辽宁）有限公司	沈阳向明长益置业有限公司	沈阳华樾置业有限公司
投资商
暂无	暂无	暂无	融天集团
物业公司
沈阳金碧物业顾问有限公司	阳光壹百物业发展有限公司沈阳分公司	沈阳万科物业	仲量联行
建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司
易居中国	暂无	暂无	暂无
广告公司
暂无	暂无	暂无	暂无
其他设计施工单位

图片对比

图片对比
社区实景(145张) 户型图(47张) 样板间(92张) 周边配套(9张)	社区实景(13张) 户型图(29张) 样板间(53张) 周边配套(20张)	社区实景(20张) 户型图(8张) 样板间(30张) 图解看房(1张)	社区实景(20张) 户型图(7张) 样板间(43张) 周边配套(2张)
项目介绍
恒大雅苑位于皇姑区文大路221号，由沈阳嘉俊置业有限公司开发，物业公司为沈阳金碧物业顾问有限公司。在售产品为高层产品。	阳光100凤凰湾占地面积5.0万平方米，建筑面积14.1万平方米，是浑河北岸主城区最后的一线滨河地块，独享浑河晚渡万亩天然氧吧，360°河景，拥抱浑河最美一湾。30万平米全业态商业街区，完美生活配套体验，全天候便捷生活。	沈阳城开中心位于太原南街步行街与民主路交汇处，项目由沈阳向明长益置业有限公司开发。沈阳城开中心目前在售产品有写字间、SOHO、公寓。带装修公寓建筑面积约37-86平；SOHO建筑面积约37-86平。	项目紧邻沈阳市新南站站前西广场，沈阳新南站建成后将成为东北最大的铁路客运中心，开发商为沈阳华樾置业有限公司。