网友评分 |
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综合评分63分369人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.3元/月/平方米(含电梯费) |
住宅：2.7元/平米/月 |
暂无 |
住宅：3.4元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河北大街与文大路交汇处左转（黄河大桥走桥下） |
沈北西路 蒲河景观路与玉秋线交汇处 |
汇泉东路16号 |
南京南街体育学院南100米 |
交通状况 |
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暂无 |
三环西江街高速口、沈北西路、西江街、怒江街、道义大街 |
暂无 |
南京南街与创新路交汇处东行200米 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
10号线,9号线 |
有轨3号线,有轨1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第19197号 |
沈房预售第220006号 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第230266号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2012年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
板楼,多层,高层 |
多层,高层 |
板楼,高层,洋房 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.54 |
1.8 |
2 |
2.1 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5016户 |
2128户 |
2056户 |
1374户 |
建筑面积 |
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750000㎡ |
302142㎡ |
250000㎡ |
208000㎡ |
占地面积 |
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240000㎡ |
119330㎡ |
130000㎡ |
102000㎡ |
一句话描述 |
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临近地铁2号线沈阳师范大学站 |
百年招商/北部中心/蒲河岸畔 |
超广角 大视界 无边界 |
新市府西 长白南 華系洋房 |
车位数 |
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4820 |
2410 |
3273 |
1060 |
车位配比 |
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1:0.8 |
1:1.3 |
暂无 |
1:0.77 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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三台子板块 |
平罗湾板块 |
暂无 |
长白板块 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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项目位于沈阳市皇姑区，三环路北侧。紧临沈阳北部最重要的主干道、中轴线—黄河北大街，往南连接沈阳“金廊”北段，距省政府约6公里。往北是沈阳大学城(沈阳航空航天大学3.9千米，辽宁大学4.5千米等)，斜对面即沈阳师范大学，南距沈阳医学院2公里，西面与保利溪湖林语一路之隔。怒江北街开通后，距恒大城约1公里。距周边辽宁省重点高中实验中学4.2千米，距沈阳市重点高中十一中学2千米，距739医院3.6千米。距地铁2号约1000米；距离珠江五校新校区约600米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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打造24小时不打烊生活！5200平级多功能会所；6万平商业街覆盖(6大特色小吃、酒楼、银行、便利店、药店)；2200平室外配套包含各种运动器材及儿童游乐设施 |
园区滨水商业街 |
9班幼儿园及婴幼儿看护、物业用房、社区公共用房、居家养老服务用房、社区卫生用房、文化服务中心及室内体育设施用房、公厕、地埋垃圾压缩站 |
项目自建幼儿园 |
周边景观 |
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方溪湖 |
北侧紧临景观廊道 北侧琴棋书画领馆区 小鲸鱼岛 园区四林九境 景观组团 |
浑河、中央公园 |
劳动公园 |
周边公园 |
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北陵公园. |
丁香湖公园 |
奥林匹克生态公园、浑河森林公园，长青园 |
劳动公园 |
周边医院 |
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七三九医院、242医院、武警总队医院、何氏眼科 |
盛京雍森医院、辽宁中医药大学附属第二医院医联体医院、于洪区惠民医院 |
项目周边有多所三甲级综合医院、陆总浑南分院、东北国际医院 |
沈阳市骨科医院（浑南分院） |
周边学校 |
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幼儿园：硕果幼儿园、童乐双语幼儿园 中小学：三台子第四小学 大学：沈阳师范大学、沈阳医学院 |
临近南侧南京一校、126中学于洪分校，沈阳航空航天大学、沈阳师范大学、沈阳广告学院、辽宁大学等高校。 |
浑南一小、浑南实验中学、杏坛中学、浑南四中 |
小学签约南京一校 |
周边交通配套设施 |
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公交路线： 190路：沈师大学生公寓站,沈师大附属学校站 393路：沈阳师范大学站,四台子站 236路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 191路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站 178路复：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 382路：沈阳师范大学站,四台子站 236路地铁专线：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 381路：沈阳师范大学站,四台子站 326路：沈阳师范大学站,四台子站 157路：沈阳师范大学站,四台子站 178路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 157路支：沈阳师范大学站,四台子站 255路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 141路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 |
397路、182路、9号线地铁北延线（规划）、11号线地铁（规划） |
地铁9号线、10号线、105、124、152、276、v107等 |
333路南京南街金钱松路，137路南京南街会展路，139路金钱松路南京南街 |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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金桥地板，乐家龙头，帝郎卫浴，老板抽油烟机，消毒柜，志邦橱柜，罗格朗开关，奥蒂斯电梯、马可波罗地面砖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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两梯四户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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沈阳嘉俊置业有限公司 |
沈阳招盛房地产开发有限公司 |
佳创地产（辽宁）有限公司 |
沈阳润品房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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沈阳金碧物业顾问有限公司 |
招商局物业管理有限公司 |
佳兆业美好 |
润佳物业服务（沈阳）有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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易居中国 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大雅苑位于皇姑区文大路221号，由沈阳嘉俊置业有限公司开发，物业公司为沈阳金碧物业顾问有限公司。在售产品为高层产品。 |
招商·瑞园，作为招商蛇口布局沈阳的崭新作品，致敬每一个选择沈阳、热爱沈阳，为沈阳的城市发展不懈拼搏的新沈阳人。项目择址于洪主城平罗湾板块，集萃蒲河景致、交通枢纽、全优学府等优质资源配套。在园林的规划上，招商蛇口以错落楼体布局，让每一栋建筑都环抱自然；约1.8超低容积率，定义舒适人居新境界；规划园林三大便捷生活体系，打造自然与建筑共生长的全龄大境。 招商蛇口创领“25小时健康生活家”健康生活体系，延展时间的长度和宽度，多睡10分钟、多玩10分钟、早到家10分钟、多运动10分钟……赋予居者24小时之外的美好生活。项目规划约82-110㎡观河高层 ，约110-135㎡低密洋房，洋房与高层实现分区管理，保持统一又相对独立，还人居以尊崇私密。 |
品牌：佳兆业集团是中国大型综合性投资集团，成立于1999年，总部位于香港，2009年12月在香港联交所成功上市，股票代码：1638.HK。市值超3100亿，佳兆业在全球拥有佳兆业集团控股（1638.HK）、佳兆业美好集团（2168.HK）、佳兆业健康集团（00876.HK）、佳云科技（300242.SZ）、南太地产（NTP.us）、双林生物（000403.sz）6大上市平台。目前，佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域，进驻全国超50个重要城市，打造100多个高端项目。 项目板块定位：城市中心集萃繁华资源，东接东湖板块，西接长白岛板块，南接新市府板块，奥体隶属浑南核心，本案占据正中心位置奥体东行3公里即是本案，属奥体核心，奥体中心是浑南区发展最为成熟的区域,地处浑河与金廊青年大街的交汇处，连接城市南北，构成十字金轴。 |
御华府项目是由“世界500强”华润集团旗下华润置地开发的首个5H+精装选配体系项目，以破旧立新之姿为房地产市场重新树立精装标准。作为第三代华系峯作，御华府传承华系一脉，溯源中国千年文脉礼制，御笔造园取景乾隆《雪景山水图》，复兴东方人居哲学。34.6米府门规制、40.8米宅间尺度、超2000平专业级健身场地、5H+私定家装系统，四大“御府”级配置震撼首发。集阔景住宅、有机生态园林、重点学区配套、地标商业MALL等优居价值与一体，为居者带来全新生活享受。 |
