网友评分 |
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综合评分63分369人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.3元/月/平方米(含电梯费) |
住宅：2.95元/平米/月 |
住宅：3.4元/平米/月 |
住宅：2.7元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河北大街与文大路交汇处左转（黄河大桥走桥下） |
大东区津桥路104号 |
南京南街体育学院南100米 |
沈北西路 蒲河景观路与玉秋线交汇处 |
交通状况 |
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|
暂无 |
自驾：项目北侧东西快速路，东侧一环快速路，十字交错，贯通全城，5分钟到达北站，15分钟到达沈阳站、皇姑、铁西、浑南等区域。项目南侧津桥路，向西直通市府大路，沿途即是中街、市府广场、西塔等城市核心区域。 |
南京南街与创新路交汇处东行200米 |
三环西江街高速口、沈北西路、西江街、怒江街、道义大街 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
有轨3号线,有轨1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第19197号 |
沈房预售第200576号 |
沈房预售第230266号 |
沈房预售第220006号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2012年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
板楼,高层 |
板楼,高层,洋房 |
板楼,多层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.54 |
4.21 |
2.1 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5016户 |
992户 |
1374户 |
2128户 |
建筑面积 |
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750000㎡ |
236433㎡ |
208000㎡ |
302142㎡ |
占地面积 |
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240000㎡ |
36737㎡ |
102000㎡ |
119330㎡ |
一句话描述 |
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临近地铁2号线沈阳师范大学站 |
一环中心大东腹地 |
新市府西 长白南 華系洋房 |
百年招商/北部中心/蒲河岸畔 |
车位数 |
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4820 |
1706 |
1060 |
2410 |
车位配比 |
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1:0.8 |
1:1.72 |
1:0.77 |
1:1.3 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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三台子板块 |
暂无 |
长白板块 |
平罗湾板块 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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项目位于沈阳市皇姑区，三环路北侧。紧临沈阳北部最重要的主干道、中轴线—黄河北大街，往南连接沈阳“金廊”北段，距省政府约6公里。往北是沈阳大学城(沈阳航空航天大学3.9千米，辽宁大学4.5千米等)，斜对面即沈阳师范大学，南距沈阳医学院2公里，西面与保利溪湖林语一路之隔。怒江北街开通后，距恒大城约1公里。距周边辽宁省重点高中实验中学4.2千米，距沈阳市重点高中十一中学2千米，距739医院3.6千米。距地铁2号约1000米；距离珠江五校新校区约600米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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打造24小时不打烊生活！5200平级多功能会所；6万平商业街覆盖(6大特色小吃、酒楼、银行、便利店、药店)；2200平室外配套包含各种运动器材及儿童游乐设施 |
幼儿园、超市、商业街、运动场地、健身设施、地下停车场、垃圾回收点、消防设施等 |
项目自建幼儿园 |
园区滨水商业街 |
周边景观 |
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方溪湖 |
暂无 |
劳动公园 |
北侧紧临景观廊道 北侧琴棋书画领馆区 小鲸鱼岛 园区四林九境 景观组团 |
周边公园 |
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北陵公园. |
暂无 |
劳动公园 |
丁香湖公园 |
周边医院 |
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七三九医院、242医院、武警总队医院、何氏眼科 |
解放军463医院、骨科医院、胸科医院、第一人民医院、德济医院 |
沈阳市骨科医院（浑南分院） |
盛京雍森医院、辽宁中医药大学附属第二医院医联体医院、于洪区惠民医院 |
周边学校 |
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幼儿园：硕果幼儿园、童乐双语幼儿园 中小学：三台子第四小学 大学：沈阳师范大学、沈阳医学院 |
珠林路第一小学、沈阳市第107中学 |
小学签约南京一校 |
临近南侧南京一校、126中学于洪分校，沈阳航空航天大学、沈阳师范大学、沈阳广告学院、辽宁大学等高校。 |
周边交通配套设施 |
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公交路线： 190路：沈师大学生公寓站,沈师大附属学校站 393路：沈阳师范大学站,四台子站 236路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 191路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站 178路复：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 382路：沈阳师范大学站,四台子站 236路地铁专线：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 381路：沈阳师范大学站,四台子站 326路：沈阳师范大学站,四台子站 157路：沈阳师范大学站,四台子站 178路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 157路支：沈阳师范大学站,四台子站 255路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 141路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 |
公交：项目东侧是全国最大的半室内公交枢纽中心----龙之梦公交枢纽站，汇集了56条公交线路(例如245、116、207、296、383等），其中34条公交是始发站，通达各区域的繁华地带， 地铁：坐拥1号线、10号线双地铁线路，为业主的公交出行提供了一站式服务。 |
333路南京南街金钱松路，137路南京南街会展路，139路金钱松路南京南街 |
397路、182路、9号线地铁北延线（规划）、11号线地铁（规划） |
装修情况 |
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装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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金桥地板，乐家龙头，帝郎卫浴，老板抽油烟机，消毒柜，志邦橱柜，罗格朗开关，奥蒂斯电梯、马可波罗地面砖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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两梯四户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳嘉俊置业有限公司 |
沈阳瀚峰房地产开发有限公司 |
沈阳润品房地产开发有限公司 |
沈阳招盛房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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沈阳金碧物业顾问有限公司 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
润佳物业服务（沈阳）有限公司 |
招商局物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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易居中国 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大雅苑位于皇姑区文大路221号，由沈阳嘉俊置业有限公司开发，物业公司为沈阳金碧物业顾问有限公司。在售产品为高层产品。 |
证大集团创立于1992年，是一家以专业金融综合投资及房地产开发经营为主业的大型民营企业集团。集团秉持“证明、实证、亲证”的企业精神和“探求大道、追求大同、创造大美、实现大我”的企业使命，经过十几年千锤百炼的市场竞争，迅速成长，总资产规模逾100亿。 上海证大房地产有限公司创立于1994年，是全国知名的房地产企业，专注城市综合体项目、社区型商业项目和高端住宅的开发，同时开展酒店经营、物业租赁、管理及代建业务。2003年上海证大地产在香港主板上市， 证大地产多次荣获中国房地产开发企业100强，中国商业地产10强，中国物业管理企业品牌价值50强等荣誉，以兼具住宅、写字楼、艺术酒店、艺术馆、综合体等多种业态的开发与运营实力迅速崛起，共创造了上海喜马拉雅中心、上海九间堂、南京喜马拉雅中心、南京大拇指广场、南京九间堂等40余个行业经典作品。 证大御中环项目位于沈阳东一环，东临龙之梦商业中心，西至东边城街，北临老龙口酒厂博物馆，南至津桥路。坐拥龙之梦、中街两大商圈，地铁1号线、10号线双地铁配套。东西快速干道，一环快速路直达全城。项目在售2.2期，户型面积102-168㎡，将装修高层产品。 |
御华府项目是由“世界500强”华润集团旗下华润置地开发的首个5H+精装选配体系项目，以破旧立新之姿为房地产市场重新树立精装标准。作为第三代华系峯作，御华府传承华系一脉，溯源中国千年文脉礼制，御笔造园取景乾隆《雪景山水图》，复兴东方人居哲学。34.6米府门规制、40.8米宅间尺度、超2000平专业级健身场地、5H+私定家装系统，四大“御府”级配置震撼首发。集阔景住宅、有机生态园林、重点学区配套、地标商业MALL等优居价值与一体，为居者带来全新生活享受。 |
招商·瑞园，作为招商蛇口布局沈阳的崭新作品，致敬每一个选择沈阳、热爱沈阳，为沈阳的城市发展不懈拼搏的新沈阳人。项目择址于洪主城平罗湾板块，集萃蒲河景致、交通枢纽、全优学府等优质资源配套。在园林的规划上，招商蛇口以错落楼体布局，让每一栋建筑都环抱自然；约1.8超低容积率，定义舒适人居新境界；规划园林三大便捷生活体系，打造自然与建筑共生长的全龄大境。 招商蛇口创领“25小时健康生活家”健康生活体系，延展时间的长度和宽度，多睡10分钟、多玩10分钟、早到家10分钟、多运动10分钟……赋予居者24小时之外的美好生活。项目规划约82-110㎡观河高层 ，约110-135㎡低密洋房，洋房与高层实现分区管理，保持统一又相对独立，还人居以尊崇私密。 |
