网友评分 |
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综合评分63分369人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分70分651人参与 交 通：17分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分83分511人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.3元/月/平方米(含电梯费) |
暂无 |
2.2元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
约14.5万元/车位 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河北大街与文大路交汇处左转（黄河大桥走桥下） |
黄河北大街西-2号(省重点11中西门正对面) |
长白四街与长白中路交汇处 |
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交通状况 |
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暂无 |
138、232、131、141、157、236、326、190、255等公交线路；地铁二号线医学院出口 |
地铁4号线；公交线路222、169、149、287、324、327、188、154、173、预备役号 |
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轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
4号线,9号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年06月25日 |
2015年09月 |
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销售许可证 |
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沈房预售第19197号 |
沈房预售第13136号 |
沈房预售第12406号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年10月01日 |
2016年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年03月01日 |
2012年04月01日 |
2012年03月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.54 |
2.3 |
4.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5016户 |
1626户 |
2050户 |
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建筑面积 |
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750000㎡ |
157000㎡ |
273311㎡ |
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占地面积 |
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240000㎡ |
68000㎡ |
54465㎡ |
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一句话描述 |
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临近地铁2号线沈阳师范大学站 |
暂无 |
配套完善，交通便捷 |
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车位数 |
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4820 |
1227 |
1000 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
1户0.8车位 |
2户1车位 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政供暖，地热 |
地热 |
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板 块 |
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三台子板块 |
三台子板块 |
长白板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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项目位于沈阳市皇姑区，三环路北侧。紧临沈阳北部最重要的主干道、中轴线—黄河北大街，往南连接沈阳“金廊”北段，距省政府约6公里。往北是沈阳大学城(沈阳航空航天大学3.9千米，辽宁大学4.5千米等)，斜对面即沈阳师范大学，南距沈阳医学院2公里，西面与保利溪湖林语一路之隔。怒江北街开通后，距恒大城约1公里。距周边辽宁省重点高中实验中学4.2千米，距沈阳市重点高中十一中学2千米，距739医院3.6千米。距地铁2号约1000米；距离珠江五校新校区约600米 |
暂无 |
周边商业：华润欢乐颂、大润发、三好街商圈、外滩三号自身两万平商业街、丽湾国际4万平商业配套、大福源、长白市场、红星美凯龙周边景观：浑河、沈水湾公园、五里河公园周边医院：长白医院、陆军总院分院、中国医科大学附属第一医院、医大二院周边学校：南京一校和126中学、小哈津幼儿园、南宁幼儿园。 |
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内部配套 |
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打造24小时不打烊生活！5200平级多功能会所；6万平商业街覆盖(6大特色小吃、酒楼、银行、便利店、药店)；2200平室外配套包含各种运动器材及儿童游乐设施 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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方溪湖 |
环城运河景观带 |
浑河 |
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周边公园 |
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北陵公园. |
北陵公园、百鸟公园 |
沈水湾公园、五里河公园 |
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周边医院 |
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七三九医院、242医院、武警总队医院、何氏眼科 |
739医院、242医院，辽宁中医，武警总院，何氏眼科，北方医院 |
长白医院、陆军总院分院、中国医科大学附属第一医院、医大二院 |
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周边学校 |
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幼儿园：硕果幼儿园、童乐双语幼儿园 中小学：三台子第四小学 大学：沈阳师范大学、沈阳医学院 |
小哈津、贝尔迪、11中、10中、170中学、97中学、沈飞四中、三台子小学、沈阳市医学院、大学城 |
南京一校和126中学、小哈津幼儿园、南宁幼儿园。 |
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周边交通配套设施 |
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公交路线： 190路：沈师大学生公寓站,沈师大附属学校站 393路：沈阳师范大学站,四台子站 236路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 191路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站 178路复：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 382路：沈阳师范大学站,四台子站 236路地铁专线：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 381路：沈阳师范大学站,四台子站 326路：沈阳师范大学站,四台子站 157路：沈阳师范大学站,四台子站 178路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 157路支：沈阳师范大学站,四台子站 255路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 141路：道义大街正良二路站,沈阳师范大学站,四台子站 |
138、232、131、141、157、236、326、190、255等公交线路；地铁二号线医学院出口 |
地铁4号线、公交线路222、169、149、287、324、327、188、154、173、预备役号 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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金桥地板，乐家龙头，帝郎卫浴，老板抽油烟机，消毒柜，志邦橱柜，罗格朗开关，奥蒂斯电梯、马可波罗地面砖 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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两梯四户 |
两梯四户 |
三梯八户，两梯三户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳嘉俊置业有限公司 |
辽宁城置开发有限公司 |
辽宁东大房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
辽宁城开地产集团 |
辽宁东大房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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沈阳金碧物业顾问有限公司 |
绿城物业 |
荣鹏物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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易居中国 |
玛斯蓝德地产经纪传媒有限公司 |
意昂房产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
玛斯蓝德地产经纪传媒有限公司 |
意昂房产经纪有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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恒大雅苑位于皇姑区文大路221号，由沈阳嘉俊置业有限公司开发，物业公司为沈阳金碧物业顾问有限公司。在售产品为高层产品。 |
黄河府是由辽宁城置开发有限公司精心打造的赖特建筑风格为特色的的地铁洋房社区。秉承城开地产13年开发经验，为社会各阶层量身打造、精品，优质、低价的优质住宅产品。 黄河府的建筑形式为赖特式风格建筑，拥有简洁的建筑线条、凝重的建筑色彩、高层小户型面积区间从35-85平方米，功能划分清晰，灵活多变，朝向好，无论是大户型还是中小户型，都是采用大开间短进深，明厅，明卧的户型设计，户户观景，户户赠送，赠送面积少则2、3平米，多则8、9平米，可以说是买两室送一室，让您买的更经济更实惠，产品附加值非常高。巧妙的结构设计使建筑空间和自然环境融为一体，充分诠释着赖特式建筑特有的自然和古朴。配以自然风情园林，让我们的业主居住在一个优雅、高尚的居住环境中。 黄河府打造的是一个赖特风格的低密度的园区，低密度使得业主公共活动空间更大、园林景观面积更多，享受的生活空间更大。由于这种低密度的设计，黄河府项目的绿化率高达35%。在目前高地价的形势下，很多开发商都是建高密度的产品，密度非常大。像黄河府这样低密度的观景高层和电梯洋房园区日渐稀少。 黄河府位于沈阳“北金廊”黄河北大街，沈阳医学院地铁站出口，园区门前就是红星美凯龙大型商业综合体，项目正对面就是省重点11中，自然环境与地理位置及其优越。10余路公交线路直达园区，紧邻地铁2号线医学院站出口，交通便利，甚至潜力巨大，园区周边生活配套，教育医疗机构极为完善。 黄河府优越的地理位置、完善的周边配套、优质的施工质量和大众化的价位，加上精心打造的洋房社区的高品质，黄河府绝对是您在地铁沿线买房最佳的选择。 |
外滩叁号位于和平区南京南街与长白东路交汇处东南侧。开发商为辽宁东大房地产开发有限公司。物业为荣鹏物业。 |
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