金水湾
金水湾御园
本楼盘访问：23885人次团购：4人论坛帖子数：127篇
金水湾近期价格走势简述-
记录时间 起价 均价 最高价 最低总价 最高总价 价格描述 2011-03-25 11000元 11000元/平方米 2010-06-03 11000元 2010-01-16 11500元 2009-12-20 11500元 2009-11-15 11000元 2009-09-15 11000元 2009-08-15 10700元 2009-07-15 9300元 2009-05-15 9500元 2009-02-15 7500元 2008-12-20 7200元 2008-10-20 8000元 2008-09-15 7000元 2008-08-15 8200元 2008-05-26 9000元 2008-02-11 11000元 金水湾当前价格价格（元）金水湾2011年03月25日的最新销售报价为 均价11000元/平方米 相比上个销售周期持平。
金水湾近9个月的销售价格持平； 近22个月的销售价格上涨了1500元，涨幅为16%； 与本项目2008年02月11日第一次对外报出的11000元相比，37个月以来，销售价格累计持平。
金水湾周边区域价格走势简述-
截止到5月24日为止，金水湾所在的盐田区区共有在售住宅项目10个，近一个月内，另有10个项目的销售价格与之前持平。
所有在售住宅项目的销售均价为57000元/平方米，近半年来持平。所有10个在售住宅项目与金水湾相比：
10个项目的销售均价高于金水湾，售价最高的天琴湾为200000元/平方米，占总数的100%；
深圳在售楼盘价格走势简述-
截止到5月24日为止，深圳地区在售住宅项目共165个。
近一个月内，共有15个项目的销售价格出现上涨，8个项目的销售价格出现下跌，另有142个项目的销售价格与之前持平。
所有在售住宅项目的销售均价为28049元/平方米，近半年来持平。
深圳在售住宅项目价格走势
金水湾周边二手房市场情况分析-
根据新浪二手房频道数据显示，截止到05月24日为止，金水湾所在的盐田区板块共有159个小区有二手房源出售，总体销售均价为21808元/平方米，相比于金水湾现在的销售均价10681元/平方米， 高11128元/平方米。1282个二手房小区共有可出售的二手房房源159套。上述所有房源按照户型进行分类如下，其中：
更多>>盐田区板块二手房价格楼盘名称 户型 单价 房源数 根据新浪二手房频道数据显示，截止到05月24日为止， 金水湾共有25套二手房源出售，销售均价为10681元/平方米， 相比与金水湾万元项目的销售均价11000元/平方米， 低319元/平方米。其中：
金水湾购房居住成本分析-
金水湾2011年03月25日的最新销售报价为均价11000元/平方米。
根据此楼盘产品的最大面积及最小面积计算出房屋价格、税费、生活居住成本的价格区间供购房者参考，则金水湾购置成本大体如下（此数字仅作参考，最终购置成本以开发商实际销售价格为准，欲知购房者所得房屋、税费、生活居住成本的具体价格，请点击 【重新计算】）：
购房费用：（等额本息还款法按揭年数20年计算）
购房费用明细 最高房款 最低房款 面积 69平米 36平米 首期付款 227700元 118800元 贷款总额 531300元 277200元 还款总额 992428.8元 517790.4元 支付利息款 461128.8元 240590.4元 月均还款 4135.12元 2157.46元 购房费用总额 1220128.8元 636590.4元 税费：
税费明细 最高税费 最低税费 房产总价 759000元 396000元 印花税 379.5元 198元 契税 22770元 11880元 公证费 2277元 1188元 委托办理产权手续费 2277元 1188元 房屋买卖手续费 500元 500元 总税费 28203.5元 14954元 生活居住成本（月）：
- 本计算结果仅供参考，最终价格以开发商公示售价为准。
- 税费表根据最大/最小房屋面积计算得出的税费价格区间，相关费用名词解释如下：
购房需缴纳的第一组税费是权属登记费。
契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时缴纳。
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。
权属登记费100元到200元之间。 - 生活居住成本根据最大/最小房屋面积计算得出生活居住成本的价格区间，包括月均还款，物业费，采暖费，月交通费根据产品所在地每户产生的费用由用户自主添 加。我们将根据您添加的数字计算出生活居住成本的总价。
免责声明：本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务；不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴，购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息，进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关，当政府司法机关依照法定程序要求本网站披露个人资料时，我们将根据执法单位之要求或为公共安全之目的提供个人资料。在此情况下只任何披露，本网站均得免责。