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盐田垃圾焚烧厂 花样年花港、金水湾御园
亲历楼盘周边调查，估计很多自住客都被花港，金水湾的廉价所吸引，投资客也趋之若鹜，但是笔者再次奉劝自住...
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图片对比
参数对比
| 楼盘名称 | 金水湾 | 春天海 |
| 位置图 |  |
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| 地区 | 盐田区 | 盐田区 |
| 环线位置 | ||
| 建筑类型 | 塔楼 | 塔楼,高层 |
| 交通状况 | 盐田路,103、205、363、387、208、238、360、380、242、65、85路等公交车,盐田路,东海道,永安大道,北山道 | 103、103B、205、238、239、363路等公交车均可到达。深盐第二通道开通，拉近福田罗湖中心与盐田区的距离。地秩8号线将从国贸通至小梅沙，成为连接罗湖中心区与盐田区的区域线路，将经过莲塘、沙头角、盐田港、大小梅沙等片区，提供中心城区与盐田之间的快捷交通服务。 |
| 目前价格 | 11000元/平方米 | 均价17000元/平方米 |
| 物业费 | 2.6-2.6 | 3.2元/月/平方米 |
| 装修状况 | 精装 | 精装 |
| 容积率 | 3 | 4.5 |
| 入住时间 | 2012-5-1 | |
| 开盘时间 | 2011年5月14日 | |
| 开发商 | 深圳市东海成房地产开发有限公司 | 深圳市玮鹏实业有限公司 |
| 适合人群 | 10-15万 2000-3000元 | 10-15万 2000-3000元 |
| 销售许可证 | 深房许字(2008)盐田001号 | 深房许字（2011）盐田003号 |
| 项目介绍 | 项目介绍: 金水湾御园项目占地面积11700㎡，总建筑面积44517.28㎡。共560套住宅，其中以多功能精品小户为主。项目由四栋二十三层框剪结构的塔楼组成，停车位共215个，其中地下室176个，地面19个。其中地下室一层，裙楼三层。首层为商铺；二层自设3000㎡主题式商业配套；三层为转换层，四层以上为住宅，户型以单房、一房一厅一卫、二房二厅一卫为主，部分三房二厅一卫。 该项目地处盐田港后方陆域板块北侧紧临北山道，东侧紧挨盐田路，地理位置优越，拥有纯熟的生活配套，周边超市、餐饮、食肆、学校等生活配套齐全，日常居家均十分便利。南侧有刚开盘售磬的裕达华庭以及入伙不久的金港盛世、和亨广场；东侧有东海丽景花园及幸福湾；北面的盐田河的改造中将成为一条景观河！在这里，您除了拥有该小区的优雅园林外，还拥有无遮挡的山资源，西南面呼吸梧桐山的清新，东面体验心旷神怡的海景。 深圳东部沿海高速（深盐二通道）预计于2007年底竣工通车，建成后不设任何收费站，全线免费通行。深盐第二通道将拉近市中心和盐田的距离，不花钱，在不影响生活品质的情况下享受到环境质量高理想生活！另外，市中心至小梅沙的地铁正在规划设计中，这将对盐田的房地产带来巨大的潜在升值空间。 园林风格:中式现代 园林景观:坡谷园林、休闲长廊、儿童娱乐场所等 |
春天海位于盐田区深盐二通道盐田港出口，南望大鹏湾一线海景，北瞰梧桐山山景，西依盐田河畔，居住环境纯粹，景观资源优越。同时距大小梅沙及东部华侨城等国内外知名景区均在十分钟以内车程。 得益于片区成熟的交通配套，本项目可通过盐坝、盐排等多条城市高速快速路畅达全市各个片区。随着深盐第二通道的开通，本项目与地王中心的距离缩短为15-20分钟车程。2011年3月份，梧桐山隧道即将全面取消收费，盐田与罗湖中心进一步融为一体。在市政配套方面，随着片区交通的完善和配套的成熟，这块深圳关内最后待开发的片区将建设成为深圳新型东CBD，也将是继福田中心、碧海中心之后深圳第三个城市核心。 项目占地面积5343.61㎡，建筑面积12865㎡； 为25层高层建筑，1层为风情商业街，2层为架空层园林及泛会所，3-25层为住宅空间，6层以上户型南北有优越的山海景观资源。 项目为深圳关内罕有的纯小户精品海景社区，涵盖30平米单身公寓、45平米一房产品及少量66平米两房产品。各户型方正实用，具有较高的实用率和舒适度。 本项目距盐田港生活区仅两分钟车程，可快速到达集教育、医疗、购物为一体的生活配套成熟区域，让您在同时享受静逸山居生活及城市繁华。 |
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同 性 质 |
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同 价 位 |
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