佳兆业茗萃园二期
佳兆业茗萃园 茗萃园
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佳兆业茗萃园二期近期价格走势简述-
记录时间 起价 均价 最高价 最低总价 最高总价 价格描述 2011-03-25 8400元 均价8400元/平方米 2010-03-26 8400元 2009-08-26 6750元 2009-08-26 6500元 2009-08-26 6750元 2009-08-26 6650元 2009-08-26 6750元 2009-08-10 6800元 2009-03-26 6650元 2009-03-04 6750元 2009-01-24 6800元 2008-12-29 6650元 2008-11-26 6650元 2008-10-28 6800元 2008-10-07 6500元 2008-10-07 6500元 2008-10-07 6500元 佳兆业茗萃园二期当前价格价格（元）佳兆业茗萃园二期2011年03月25日的最新销售报价为 均价8400元/平方米 相比上个销售周期持平。
佳兆业茗萃园二期近12个月的销售价格持平； 近25个月的销售价格上涨了1650元，涨幅为25%； 与本项目2008年10月07日第一次对外报出的6500元相比，29个月以来，销售价格累计上涨了1900元，涨幅为30%。
佳兆业茗萃园二期周边区域价格走势简述-
截止到5月24日为止，佳兆业茗萃园二期所在的龙岗区区共有在售住宅项目56个，近一个月内，共有4个项目的销售价格出现上涨，2个项目的销售价格出现下跌，另有50个项目的销售价格与之前持平。
所有在售住宅项目的销售均价为17008元/平方米，近半年来持平。所有56个在售住宅项目与佳兆业茗萃园二期相比：
51个项目的销售均价高于佳兆业茗萃园二期，售价最高的凯旋湾为76000元/平方米，占总数的92%；
2个项目的销售均价低于佳兆业茗萃园二期，售价最低的龙光城为5200元/平方米，占总数的4%；
另有3个项目的销售均价与佳兆业茗萃园二期持平。
深圳在售楼盘价格走势简述-
截止到5月24日为止，深圳地区在售住宅项目共166个。
近一个月内，共有15个项目的销售价格出现上涨，8个项目的销售价格出现下跌，另有143个项目的销售价格与之前持平。
所有在售住宅项目的销售均价为28362元/平方米，近半年来持平。
深圳在售住宅项目价格走势
佳兆业茗萃园二期周边二手房市场情况分析-
根据新浪二手房频道数据显示，截止到05月24日为止，佳兆业茗萃园二期所在的龙岗区板块共有590个小区有二手房源出售，总体销售均价为12010元/平方米，相比于佳兆业茗萃园二期现在的销售均价9917元/平方米， 高2093元/平方米。21678个二手房小区共有可出售的二手房房源590套。上述所有房源按照户型进行分类如下，其中：
更多>>龙岗区板块二手房价格楼盘名称 户型 单价 房源数 根据新浪二手房频道数据显示，截止到05月24日为止， 佳兆业茗萃园二期共有27套二手房源出售，销售均价为9917元/平方米， 相比与佳兆业茗萃园二期万元项目的销售均价8400元/平方米， 高1517元/平方米。其中：
佳兆业茗萃园二期购房居住成本分析-
佳兆业茗萃园二期2011年03月25日的最新销售报价为均价8400元/平方米。
根据此楼盘产品的最大面积及最小面积计算出房屋价格、税费、生活居住成本的价格区间供购房者参考，则佳兆业茗萃园二期购置成本大体如下（此数字仅作参考，最终购置成本以开发商实际销售价格为准，欲知购房者所得房屋、税费、生活居住成本的具体价格，请点击 【重新计算】）：
购房费用：（等额本息还款法按揭年数20年计算）
购房费用明细 最高房款 最低房款 面积 114平米 72平米 首期付款 287280元 181440元 贷款总额 670320元 423360元 还款总额 1252108.8元 790804.8元 支付利息款 581788.8元 367444.8元 月均还款 5217.12元 3295.02元 购房费用总额 1539388.8元 972244.8元 税费：
税费明细 最高税费 最低税费 房产总价 957600元 604800元 印花税 478.8元 302.4元 契税 14364元 9072元 公证费 2872.8元 1814.4元 委托办理产权手续费 2872.8元 1814.4元 房屋买卖手续费 500元 500元 总税费 21088.4元 13503.2元 生活居住成本（月）：
- 本计算结果仅供参考，最终价格以开发商公示售价为准。
- 税费表根据最大/最小房屋面积计算得出的税费价格区间，相关费用名词解释如下：
购房需缴纳的第一组税费是权属登记费。
契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时缴纳。
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。
权属登记费100元到200元之间。 - 生活居住成本根据最大/最小房屋面积计算得出生活居住成本的价格区间，包括月均还款，物业费，采暖费，月交通费根据产品所在地每户产生的费用由用户自主添 加。我们将根据您添加的数字计算出生活居住成本的总价。
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