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为什么只售9500/平方米，难道有问题？
我看了这个楼盘的地段，完全可以卖的一万二以上，为什么才售出9500/平方米，难道有什么问题呀？？...
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图片对比
参数对比
| 楼盘名称 | 万象天成 | 深房尚林花园 |
| 位置图 |  |
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| 地区 | 龙岗区 | 龙岗区 |
| 环线位置 | ||
| 建筑类型 | 塔楼 | 联排,叠拼,多层,小高层,高层 |
| 交通状况 | 龙城大道、龙翔大道、盛龙路,329、365、351、353、984、651、866、855等,地铁三号线,盛龙花园一期,民房,龙城大道,盛龙路 | 项目周边14个公交站台、新城路、新生路、深惠路、北通道及地铁3号线形成项目对外出行的快捷交通网，快速连接龙岗中心城以及罗湖福田； 水岸新都：机场3线、901、903、929等公交线路； 新生派出所：984、986等公交线路； 新生村：309、351、810、839、986等公交线路。 |
| 目前价格 | 11000元/平方米 | 待定 |
| 物业费 | 2.6元/月/平方米 | |
| 装修状况 | 毛坯 | 毛坯 |
| 容积率 | 2.25 | 2.32 |
| 入住时间 | 预计2013年底 | |
| 开盘时间 | 2008年12月6日 | 预计2013年上半年 |
| 开发商 | 深圳市东部开发（集团）有限公司 | 深圳市深房集团龙岗开发有限公司 |
| 适合人群 | 0-10万 1000-2000元 | |
| 销售许可证 | 深房许字(2009)龙岗030号，深房许字(2009)龙岗006号,深房许字(2009)龙岗001号,深房许字(2008)龙岗067号,深房许字(2009)龙岗030号 | |
| 项目介绍 | 项目介绍: 万象天成位于龙岗中心城龙城大道与盛龙路交汇处，临近龙岗区政府和龙城广场，交通网络四通八达，周边有龙城大道、龙翔大道、龙平路、水官高速、机荷高速、惠盐高速等主要交通干道。 万象天成周边配套齐全，享有丰富的人文和景观资源，商场、学校、银行、医院近在咫尺，生活极其便利。项目自身配套出众，商业、会所、小学等配套一应俱全，园林更是按照高标准来打造，富有特色，园林景点主要有棕榈广场、游泳池、水吧、钻石广场、雕塑广场和花园式冥想园等，是居家的上好之地。 万象天成总占地64000平方米，总建筑面积248869.02平方米，绿化率30%以上，容积率2.25。项目一共分两期开发，一期为2＃、3＃、5＃和11＃。主力户型为约40平方米的一房、69-89平方米的两房和113-141平方米的三房、四房。二期为6＃、8＃、9＃和10＃，主力户型为88平方米的两房、89-141的三房、四房。 园林风格:东南亚热带园林 |
深房尚林花园作为深房集团重点项目之一，占地总面积近7万平方米，总建筑面积超过25万平方米，总投资超过10亿元。该项目享有得天独厚的区位优势和自然生态环境，项目设计过程中，瞄准龙岗区“提升城市功能、打造绿色宜居城区”的目标，以“国际公园住宅”为定位方向，巧妙地将高层、联排、叠拼等不同产品形式有机融合，并创新性地设计了“独联体”产品形式。通过宏大的园林、齐全的配套，为客户打造一种“可观可赏可参与”的“公园之家”。该项目地处龙岗区龙岗街道新生社区，基于相对低密度环境的规划指标优势与完善快捷的半小时大城市交通网络，项目周边14个公交站台、新城路、新生路、深惠路、北通道及地铁3号线，形成项目对外出行的快捷交通网，快速连接龙岗中心城以及罗湖福田等中心城区。 深房·尚林位于龙岗区龙岗街道新生社区，北侧靠近新城大道，西侧为龙凤路，南侧为新生路，靠近新生公园。项目是深房集团规划开发的定位中高端的多元产品线之一，是集住宅与公园为一体的舒适型精品物业，由南北两个地块组成，北地块用地面积52056.86平方米，总建筑面积186553.99平方米，规定计入容积率建筑面积117649平方米，是由7栋高层住宅、14座独联排别墅、商业及幼儿园构成的新型花园，地下二层结构，地上最高34层，配建车位1053辆，包括高层住宅、商业、幼儿园共22栋建筑。而后期启动的南地块占地16424.29平方米，建筑面积尚未确定。 先行开发的北地块由3-5层多层、11层中高层、32层、33层高层住宅和1层（局部2层）沿街商铺建筑组成。住宅部分由1-20号楼组成，地面一层为架空停车、架空绿化、架空活动场地、沿街商业和配套用房等，地下一层为地下车库及设备用房。小区配套一个9班幼儿园，独立占地2702㎡。项目周边配套设施相对完善，包括世纪学校、新生学校、龙岗中学、酒店、商场、医疗等设施。 北地块将建成20栋住宅楼，配建沿街商铺和幼儿园，包括高层、多层、叠拼别墅、联排别墅等，主力户型有69-80平方米两房、89平方米三房、143平方米四房，以及152-248平方米多种别墅。据深房集团龙岗区相关负责人介绍，该项目计划2013年上半年面市。 项目有着公园里的住宅（Parkhouse）的美誉，就是享有一套房子的同时拥有一座公园，并尽情享受阳光、空气、鲜氧、绿色、负离子等绿色健康生活元素。这便是深房·尚林项目要提供给客户的产品定位，希望以建筑环境所构筑的居住生活空间与公共活动空间为载体，营造和提供客户一种贴近生活本源，自然、快乐、健康、精致、可持续居住的乐活生活形态（LohasLife），为住户创造生活与心灵的双重愉悦。 深房·尚林产品形态丰富，具多重叠加优势，包括高层、联排、叠拼、独联体，户型面积有：两房69-80平方米、三房89平方米、四房143平方米、顶层复式104-229平方米、独联体152-207平方米、叠拼189-205平方米、联排243-248平方米，可以吸纳到龙岗本地及市区不同层次的客户群体，目前已受到各界的高度关注。 小区内住宅以十一层、十八层住宅为主，分三期开发。 一期占地面积约3万平方米，容积率2.45，建筑面积约7.36万平方米。 二期占地面积约2.8万平方米，容积率2.05，建筑面积约5.75万平方米。 三期占地面积约1.2万平方米，容积率2.6，建筑面积约3.16万平方米。 |
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同 性 质 |
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同 价 位 |
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