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  • 交  通: 9/20
  • 环  境: 12/20
  • 规  划: 11/20
  • 配  套: 10/20
  • 开发商: 10/20

网友综合楼盘评分(103人参加)

  • 交  通: 11/20
  • 环  境: 12/20
  • 规  划: 13/20
  • 配  套: 10/20
  • 开发商: 12/20
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楼盘名称 中海康城国际 深房尚林花园
位置图
地区 龙岗区 龙岗区
环线位置
建筑类型 塔楼 联排,叠拼,多层,小高层,高层
交通状况 未来地铁3号线、12号线均到达项目;
B669、862公交大巴、岁宝百货龙岗店免费购物专车现已直达小区;
329、353、365、801、903路、990路至黄阁翠苑站下车;
其他线路:831、839、E5、E6、E7等。
项目周边14个公交站台、新城路、新生路、深惠路、北通道及地铁3号线形成项目对外出行的快捷交通网,快速连接龙岗中心城以及罗湖福田;
水岸新都:机场3线、901、903、929等公交线路;
新生派出所:984、986等公交线路;
新生村:309、351、810、839、986等公交线路。
目前价格 均价14000元/平米 待定
物业费 2.8元/月/平方米
装修状况 毛坯,简装,精装,公共部分精装 毛坯
容积率 3.2 2.32
入住时间 5期10栋预计2012年9月
三里铺A-B区2011-1-13
C区18栋2010-12-28
2期7栋2010-10-23
2期4-6栋2010年8月25-27日
1期2栋2009年12月28-29日
1期3栋2009-7-25
1期1栋2009-7-24
预计2013年底
开盘时间 2010年1月9日,5期10栋2012年2月22日晚,御龙府2012年4月15日 预计2013年上半年
开发商 深圳中海地产有限公司 深圳市深房集团龙岗开发有限公司
适合人群 10-15万 2000-3000元
销售许可证 深房许字(2008)龙岗069号,深房许字(2008)龙岗066号,深房许字(2008)龙岗026号,深房许字(2010)龙岗032号,深房许字(2011)龙岗003、004、009号
项目介绍

  中海康城国际是中海地产在龙岗区继怡翠山庄、怡美山庄、怡瑞山居、日辉台、月朗苑、大山地之后倾心打造的5000户大型国际社区。中海地产经过32年的实践与品牌积累,足迹遍布遍布北京、上海、广州、深圳、长春、西安、呼和浩特、成都、重庆、长沙、武汉、珠海等全国34城市,已发展成为中国房地产行业领导品牌。公司连续八次荣获中国房地产行业领导品牌,连续八年蝉联中国蓝筹地产企业,多次获得中国房地产百强企业综合实力第一名、品牌价值第一名,并荣获“中国最受尊敬企业”等荣誉。
  中海康城国际地处龙岗大运新城中央居住区核心位置,该片区规划居住人口可达10万人,目前已同“前海中心”、“龙华新城”一起列入深圳十二五规划纲要,未来发展前景可观。项目占据世界性体育赛事、文教、交通、中央商务区等核心资源,随着世界大学生运动会的成功举办,地铁3号线的开通运营,水官高速与北通道的无缝对接可通达深圳各区域,一个崭新的大运新城已然呈现在广大深圳市民面前。
  中海康城国际位于龙岗中心城黄阁坑北通道和如意路交叉口,占地面积118799.42平方米,计入容积率的总建筑面积为380160平方米,其中住宅面积357320平方米,商业面积15000平方米;该地块出让时规定建筑必须是多层、中高层或高层,套型建面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。
  项目由多层、小高层和高层组成,是一个围合式的建设布局,多层产品全部分布在小区中央,园林内则有泳池广场等配套设施。
  首批1000多户,全部是70多-80多平的两房。
  2房价格,奢享3房阔绰空间

  户型方正实用,大面宽双层高景观露台和全景落地凸窗;多功能空中合院设计;大面积附赠空间,两房的价格能奢享三房的阔绰空间。
  深圳大运体育中心

  大运核心,50万㎡超大国际社区
  中海康城国际位于大运新城核心位置,与大运中心一路之隔。
  3#线、12#线双地铁。贯通大运交通通达内外,B669、862直达小区
  中海康城国际位于大运交通枢纽,多条交通动脉连通城市内外。更可享受地铁3号线、12号线的优越交通,特设住户专车迅速拉近与市中心的距离。
  2.4万平米国际自有商业街区。

  中海康城国际2.4万平米国际街区,肯德基、发展银行和中国建设银行即将先行进驻。户型方正实用,户户南北通.
  2万㎡坡地园林,罕有社区专属公园

  中海康城国际以生态体育健康为主题,配合周边大规模体育场馆,在园内配备各种体育设施,构成内外兼具的运动社区。同时庭院中的两座山岭与周边自然山体之间相互渗透,营造健康生态环境,奢享社区专属2万平米私家山林。
  大运自然公园 健康生态生活就在家门口

  “大运自然公园”的建设将以2011年世界大学生运动会为契机,以大运中心高标准的建设水平为依托,充分利用现有自然资源,成为一个赛时服务于大运会,赛后服务于深圳市民及广大游客的体育生态公园。赛后,公园将成为以健康活力为主线,集纪念、休闲、运动、集会、表演、展示为一体,在城市中具有独特使命作用的城市公园绿地。
  1期即A区1-3栋:1栋(康禧阁、康惠阁)、2栋(康盛阁、康耀阁、康智阁)及3栋(康悦阁),3栋建筑均为3梯6户且33层高(其 中2栋为精装销售)。项目北面、东北面可观山景的单位及康智阁、康悦阁B户型为71-78㎡的2房1卫户型;南向、西南向可观园林景观户型及东南向单位为 85-89㎡的2房2卫的户型,设计最大的亮点是,赠送多且合理,大部份户型可改造成舒适的三房。
  开盘日期:2009-4-25,2009-4-11,2008-11-22,2008-6-21

  2期大运主席台即B区4-7栋:4栋(齐瑞阁)、5栋(福瑞阁)、6栋(华瑞阁)、7栋(泰瑞阁),建设为4栋34层超高层建筑,主力户型为75-89㎡2房小户单位,共760套。
  开盘日期:7栋2010-1-9、6栋16-34层2009-11-14,3-15层2009-9-26、5栋21-34层2009-8-29,3-20层2009-8-1、4栋2009-7-4

  3期大运尊邸即C区16-19栋:16栋(尊齐阁、尊悦阁)、17栋(尊祥阁、尊瑞阁)、18栋(尊茂阁、尊逸阁)、19栋(尊至阁、尊耀阁),建设为4栋18层小高层建筑,主力户型为160-240平方米尊崇大宅,共218套。

  5期城果即D区,为9栋贵华阁、11栋贵景阁,推出的66-88㎡2房、3房,带新古典高品质精装。
  开盘日期:12栋2011-3-19、9_11栋2010-9-16、8_13-15栋2011-4-30

  中海•三里铺所处的大运新城是深圳重点打造的市级体育基地,是集国际性体育、高端商务、会展经济、交通枢纽,以及功能完善的高尚住区为一体的综合服务中心,也是深圳乃至中国规划最具国际性的区域之一。
  中海•三里铺坐拥超过200万平方米中央居住区,西靠深圳最大的大运自然公园,东邻近50万平方米的总部基地商务核心区,北联5平方公里高新 产业园,南毗大运中心主场馆,以大运中心地位,演绎大运首席风情步行商业街,尽揽区域内外巨大的消费潜力,创享城市中心商业价值;零距离扼守大运中心公交 总站,无限便捷的交通使其网罗城市往来人流,接纳总站所带来的巨大消费潜力,抢滩东部核心枢纽财富。
  得天独厚的战略地位,让中海•三里铺核聚体育产业资源、公园门户、交通枢纽总站、高端商务集群等四大优势于一体,携50万平方米超大社区、 2.4万平方米规模效应,国际风情步行街、近6米层高,20-70平方米主力面积全景临街铺等六大专属价值震撼入市,势必将成为众矢之的。国际大社区,将 聚集大量高端消费群,引爆高端消费。近6米层高,使得实用性更强,铺位宽敞通透,创设更多价值空间,尽显超高性价比。20-70平方米主力面积全景纯街 铺,整体铺位面积不大,展示效果更佳,投资门槛低,减轻投资压力,而且易于出租,降低投资风险。而以餐饮休闲、体育运动和社区服务配套三大主题的2.4万 平方米国际风情街区,为区域内最大的商业项目,集中商业与商业街区完美融合,更能营造高端购物、餐饮、休闲娱乐等一站式消费集中营,吸引区域内外消费眼 球,刺激强烈的高端消费欲望,提前抢占商业价值制高点,占据商业龙头地位!
  开盘日期:2010-10-25

  中海康城国际目前热销的是158-207㎡私家山林大宅,250-275㎡空中生态院墅,该批单位居于社区中央,藏风纳气,龙距宝地百兽敬,凤翔九天众鸟朝。空间尺度舒适、视野开扬,尊享2万㎡私家山体园林,南北通透,超宽楼距。该批单位均是非拼合单一房产证,准现楼,即买即住,是广大市民换房首选。康城国际目前一、二、三期均已入伙,年底五期单位也即将入伙,社区氛围好,超高入住率,预计2012年上半年整个社区将全线入住。


  御龙府居于中海康城国际中央台地,名副其实的中央园景楼王单位,非拼合,纯板楼、南北通透,大气场、大景观、大视野, 收获的不仅是2万平米的私家山体园林,更有开阔的非凡生活。双套房设计,动静分区,给父母、家人一个舒适的居住天地。该批产品涵盖了从160到275㎡的黄金平层和黄金复式产品。目前样板间已盛装开放,恭迎莅临品鉴。
  黄金区位
  中海康城国际位于龙岗大运新城,该区域同“前海中心”、“龙华新城”一起列入深圳十二五规划纲要,未来发展前景可观,该片区规划居住人口可达10万人。
  黄金产品
  御龙府主力产品为160-240㎡纯大户,250-275㎡复式大宅。中央园景楼王,大空间、大享受;纯板楼,南北通透,一梯一户;非拼合,单一房产证;更让人惊喜的是该批单位是现楼,即买即住。
  黄金配套
  交通便利、四通八达,水官高速、地铁3号线畅达全市,大运专线2、M322,M315等多处公交接驳地铁大运站。一站式名校教育,香港中文大学深圳学院(2013年9月招生)、深圳信息学院、龙岗高级中学、福安学校(广东省书香校园)、晶晶国际双语幼儿园近在咫尺。购物天堂在身边,星河cocopark(预计2012年9月开业)、益田假日广场(预计2013年12月开业)、天虹百货、世贸百货、岁宝百货等,应有尽有。189万㎡的龙城公园、945万㎡的大运自然公园等2大自然公园环绕,全家人周末休闲好去处。临近中国平安强力打造三甲标准医院——龙岗中医院。邻近五星级酒店—中海圣庭苑酒店、天健威斯特等酒店配套。
  黄金服务
  中海物业创立于香港,壮大于内地,26年物管旗舰,360°贴心服务。
  深房尚林花园作为深房集团重点项目之一,占地总面积近7万平方米,总建筑面积超过25万平方米,总投资超过10亿元。该项目享有得天独厚的区位优势和自然生态环境,项目设计过程中,瞄准龙岗区“提升城市功能、打造绿色宜居城区”的目标,以“国际公园住宅”为定位方向,巧妙地将高层、联排、叠拼等不同产品形式有机融合,并创新性地设计了“独联体”产品形式。通过宏大的园林、齐全的配套,为客户打造一种“可观可赏可参与”的“公园之家”。该项目地处龙岗区龙岗街道新生社区,基于相对低密度环境的规划指标优势与完善快捷的半小时大城市交通网络,项目周边14个公交站台、新城路、新生路、深惠路、北通道及地铁3号线,形成项目对外出行的快捷交通网,快速连接龙岗中心城以及罗湖福田等中心城区。
  深房·尚林位于龙岗区龙岗街道新生社区,北侧靠近新城大道,西侧为龙凤路,南侧为新生路,靠近新生公园。项目是深房集团规划开发的定位中高端的多元产品线之一,是集住宅与公园为一体的舒适型精品物业,由南北两个地块组成,北地块用地面积52056.86平方米,总建筑面积186553.99平方米,规定计入容积率建筑面积117649平方米,是由7栋高层住宅、14座独联排别墅、商业及幼儿园构成的新型花园,地下二层结构,地上最高34层,配建车位1053辆,包括高层住宅、商业、幼儿园共22栋建筑。而后期启动的南地块占地16424.29平方米,建筑面积尚未确定。
  先行开发的北地块由3-5层多层、11层中高层、32层、33层高层住宅和1层(局部2层)沿街商铺建筑组成。住宅部分由1-20号楼组成,地面一层为架空停车、架空绿化、架空活动场地、沿街商业和配套用房等,地下一层为地下车库及设备用房。小区配套一个9班幼儿园,独立占地2702㎡。项目周边配套设施相对完善,包括世纪学校、新生学校、龙岗中学、酒店、商场、医疗等设施。
  北地块将建成20栋住宅楼,配建沿街商铺和幼儿园,包括高层、多层、叠拼别墅、联排别墅等,主力户型有69-80平方米两房、89平方米三房、143平方米四房,以及152-248平方米多种别墅。据深房集团龙岗区相关负责人介绍,该项目计划2013年上半年面市。
  项目有着公园里的住宅(Parkhouse)的美誉,就是享有一套房子的同时拥有一座公园,并尽情享受阳光、空气、鲜氧、绿色、负离子等绿色健康生活元素。这便是深房·尚林项目要提供给客户的产品定位,希望以建筑环境所构筑的居住生活空间与公共活动空间为载体,营造和提供客户一种贴近生活本源,自然、快乐、健康、精致、可持续居住的乐活生活形态(LohasLife),为住户创造生活与心灵的双重愉悦。
  深房·尚林产品形态丰富,具多重叠加优势,包括高层、联排、叠拼、独联体,户型面积有:两房69-80平方米、三房89平方米、四房143平方米、顶层复式104-229平方米、独联体152-207平方米、叠拼189-205平方米、联排243-248平方米,可以吸纳到龙岗本地及市区不同层次的客户群体,目前已受到各界的高度关注。
  小区内住宅以十一层、十八层住宅为主,分三期开发。
  一期占地面积约3万平方米,容积率2.45,建筑面积约7.36万平方米。
  二期占地面积约2.8万平方米,容积率2.05,建筑面积约5.75万平方米。
  三期占地面积约1.2万平方米,容积率2.6,建筑面积约3.16万平方米。

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