网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分70分192人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分87分482人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
住宅：2元/平米/月 |
洋房：2.82元/月/平米 高层：2.68元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
外环线与微山路交口，沿外环辅路向东800米 |
天津大道辛庄出口东侧200米（大沽南路延长线津沽路与洪泥河交口，距外环约3km） |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
地铁1、6号线环绕，215路公交车直通1号线地铁双林站 |
大沽南路、天津大道、津沽公路、梨双公路、白万路 地铁1号线、地铁6号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
6号线,1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2016年01月22日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2019-0513 |
2013-1189 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2017年06月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
小高层,高层,多层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,商业,公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.81 |
2 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
2119户 |
2425户 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
220000㎡ |
135600㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
110000㎡ |
84200㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
外环内津南高层社区 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
1707 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.5 |
1:0.7 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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老城厢 |
梅江 |
辛庄 |
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供水方式 |
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变频供水 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
周边商业：人人乐、大润发、天邦购物、永旺商业、梅江会展中心等周边景观：中华石园 领事郡高尔夫球场 周边医院：胸科医院 环湖医院 第四医院周边交通：地铁1号线 地铁6号线 631路 698路 215路公交站 柳林公交总站 |
人文景观：海河教育园、国家会展中心 就医条件：海河医院 就学条件：辛庄小学、辛庄中学 商业环境：自持10万平米大型商业购物中心 自然景观：洪泥河、老海河 周边交通：大沽南路、天津大道、津沽公路、地铁1号线、地铁6号线 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
自带7600平米社区商业，2500平米幼儿园 |
自持10万平米大型商业购物中心 |
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周边景观 |
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解放广场 |
中华石园、领事郡高尔夫球场 |
洪泥河、老海河 |
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周边公园 |
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解放广场 |
中华石园 |
洪泥河、老海河 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
胸科医院、环湖医院、第四医院 |
海河医院 |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
幼儿园、天津财经大学，海河教育园 |
辛庄小学、辛庄中学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
地铁1号线、地铁6号线、631路、698路、215路公交站、柳林公交总站 |
地铁1号线、地铁6号线 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
首层石材地面拼花，公共部位精装 |
公共部分精装 电梯数：洋房每单元1部，高层每单元2部 外墙材料：石材、面砖、高级仿面砖涂料 外墙风格：波士顿 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
洋房每单元1部，高层每单元2部 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津市龙人房地产开发有限公司 |
菱华阳光(天津）房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
阳光新业地产股份有限公司 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
深圳银典物业 |
圣瑞物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
金乐家地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
项目地处环内，与地铁1、6号线近在咫尺，周边“十四横七纵”的交通路网通达便利；社区内部拥有80000平米恢宏园林景观，绿化率高达70%以上，仿佛置身与天然氧吧；社区自带约7000平米商业配套，及2500平米社区幼儿园，充分考虑到业主购物及教育的基本需求；在核心建材方面采用KONE电梯、盼盼防盗门、梅兰日兰开关面板、日丰地采暖、霍尼韦尔LED照明等一线品牌；目前在售户型主要为87-133平米创意户型，空间大有可为。 |
华远波士顿是华远地产股份有限公司在天津的项目，位于天津大道辛庄出口东侧200米(距外环约3KM)，紧邻大沽南路延长线津沽路。 华远波士顿总占地约23万平米，总建面约52万平米，由住宅和商业两部分组成。项目定位为津南区集居住、商业、商务、休闲、娱乐于一体的综合性人文生活中心区。阳光波士顿住宅总建面约27万平米，产品类型为130-160平米4层电梯花园洋房、90-120平米7层电梯情景洋房、85-90平米的瞰景高层。 华远波士顿依托海河教育园区，以及美国波士顿大学城的国际人文街区生活理念，洪泥河与地块内的老海河双河景生态自然资源。天津大道及津沽公路的便捷路网，近地铁6号线、地铁1号线延长线“洪泥河站”，海河医院，小学、中学等配套齐全。海河教育园区依托天大、南大的教育文化资源及规模将带给津南区整个天津文脉气质；“国家会展中心”占地百万平米，其会展产业经济将带动整个津南区地位与经济发展。而华远波士顿除了打造的波士顿红砖风情建筑外，还将开发运营约25万平的商业生活街区，其中约10万平米类似友谊路“新业广场”集餐饮、休闲、娱乐于一体的一站式购物中心。 华远地产股份有限公司是早在深圳证券交易所挂牌上市的地产公司之一，公司致力于商业地产的开发和运营，自收购“家世界”在全国所有资产后，加速了商业地产的开发和运营。 |
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