网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分167人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
暂无 |
住宅：3.28元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无信息 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
红桥区咸阳北路与纪念馆路交口 |
天津市西青区张家窝镇福保路1号（赛达大道与汇鑫路交口） |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
“金侨公园壹号”周边交通网络极其发达，城铁1号线多线换乘、地铁8号线（规划中）蓄势待发，与中环线和城市核心形成紧密联结。西北半环快速路畅达全城，实现了城市之间的高效到达，同时又避免了繁闹的车流对人们生活环境的干扰，从而真正做到繁华都市与宁静自然的和谐相处。 项目周边的主要道路：光荣道、咸阳北路、中环线、天平路（快速路西北半环） 公交：咸阳北路公交总站（48、673、676、700、837、907、便民2路） 绮水苑站（622、634、673、700、837、850） 地铁：1号线本溪路站、规划中的地铁8号线 |
福保产业园作为深福保集团走出深圳在天津打造的首个产业园项目，被天津市列入重点发展项目，园区目前已建成。 一期14万余平方来，紧邻赛达大道，建造的创意LOFT空间打破了传统产业园户型一成不变的格局，通过抬高空间层高，令首层铺面高度达到 6m.二层及以上办公空间达到5.6m, —层变两层，实现办公空囘的创意百变。500kg/㎡的楼层荷裁是普通办公产品荷栽标准的2-3倍，并配有高档幕墙、蒂森充虏伯电梯、地下停车等高标准办公配罝，从而更好的满足企业办公、研发、生产的需求。 在电子商务迅猛发展的今天，福保产业园为入驻企业构筑专业智能化电子商务平台，提供前沿信息化平台服务，引进双网络交互服务系统，全面升级智能化硬件，园区斥巨资建立专属供电系统，为企业提供用电保障。未来随着入驻企业的不新发展壮大，园区还将创建天津首个物联网产业园。 依托深福保20多年现代化产业园区运营经验，园区为入驻企业提供强大而贴心的"政策扶持平台"、"金融服务平台"、“产学研平台"和"综合服务平台"等四大功能扶持平台，从而确保入驻企业可享受到政策支持最大化、金融支持最大化、科研成果最大化以及运营效率最大化，使入驻企业无论是创业成长还是发展壮大均能实现绩优效应。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2015-0233 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
塔楼 |
板楼,多层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,商铺 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.81 |
2.4 |
2.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
837户 |
334户 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
80000㎡ |
143871.43㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
33489㎡ |
53132.51㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
纯法式建筑生活住区 |
区产学研一体智能化工业园区 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
暂无 |
1008 |
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车位配比 |
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0.5 |
暂无 |
1:2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
公共区域中央空调 |
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板 块 |
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老城厢 |
暂无 |
张家窝 |
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供水方式 |
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变频供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅; |
【学校教育】红桥实验小学、天津三中、天津商业大学【周边医院】人民医院、中研院附属医院【邻近银行】中国工商银行、中国建设银行、邮政储蓄【商业环境】华润万家、水游城、陆家嘴商业广场、物美等【其他设施】地铁1号线，M11轻轨、地铁8号线、西北半环快速子牙河畔、西沽公园、长虹公园、水西庄公园 |
就医条件：天津市第一中心医院，天津医科大学眼科医院，张家窝甲级医院就学条件：华夏未来双语幼儿园、示范小学、重点中学，毗邻第三高教区商业环境：物美生活广场、大型社区市场，肯德基餐厅、综合院线 步行商业街周边公共交通：地铁3号线、707路、A路邻近银行：中国农业银行 农村合作银行 中国邮政标志建筑：富国高银(117大厦) 海泰产业园 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
食堂、画廊、咖啡厅 |
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周边景观 |
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解放广场 |
子牙河畔、西沽公园、长虹公园、水西庄公园 |
园区四周绿化带 |
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周边公园 |
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解放广场 |
子牙河畔、西沽公园、长虹公园、水西庄公园 |
西青郊野公园 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
【周边医院】人民医院、中研院附属医院 |
西青医院、天津城建大学医院、中北医院、天津市第一中心医院、天津市人民医院 |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
【学校教育】红桥实验小学、天津三中、天津商业大学 |
天津第三高教区、天津农业大学、天津城建大学、天津宝德学院 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
地铁1号线，M11轻轨、地铁8号线、西北半环快速 |
天津南站、地铁3号线(杨伍庄站)；多条高速公路，京沈、京蓟、京津塘、京沪、荣乌、津沧高速等； 公共交通712、757、763路都在园区设有站点 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
公共部分精修 电梯数：28部 电梯品牌：帝森电梯 房间：毛坯 外墙风格：现代风格 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
28 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津金侨置地房地产开发有限公司 |
深圳市深福保（集团）天津实业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
金侨投资控股集团 |
深圳市深福保（集团）天津投资开发有限公司 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
金世纪物业发展有限公司 |
深圳市深福保物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
自行销售 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
开发商： 金侨投资控股集团成立于1991年，2002年经国家工商行政管理总局核准为无行政区划的民营企业集团，成为一家集房地产开发、文化教育医疗、建筑物业服务、金融证券投资四大经营板块于一体的，跨行业、跨区域、跨国界的综合型企业集团，拥有国家一级房地产开发资质、国家一级建筑总承包资质、国家一级物业服务资质。秉承“立足长株潭、深耕京津冀、大力拓展粤港澳、服务一带一路”的发展战略，金侨集团企业品牌效应持续增强，赢得了市场和客户的一致认可，同时集团不断优化品牌布局、升级品牌战略、铸造品牌气质，连续五年蝉联中国房地产百强企业。 在28年的经营发展中，金侨集团已从一个单纯的房地产公司成长为一家集房地产开发、文化教育医疗、建筑物业服务、金融证券投资四大经营板块于一体的，跨行业、跨区域、跨国界的综合型企业集团，拥有国家一级房地产开发资质、国家一级建筑总承包资质、国家一级物业服务资质。多元化发展之路，也为金侨集团在经济形势下行环境中，形成了多维度发展支撑，为集团提升品牌影响力奠定了坚实的基础。 < |
深圳市深福保(集团)有限公司创立于20世纪90年代初，以致力于深圳保税区的开发建设为发端和依托，经过近20年的艰辛创业，发展成为集投资、开发、建设、运营、管理与服务于一体的经济功能区综合开发运营商。在深圳市成功打造了福田保税区、沙头角保税区及大工业区三大经济繁荣的园区。 福保产业园，是深福保集团在天津打造的首个产业园项目。项目占地面积33万平方米，总建筑面积约64万平方米，计划总投资20亿元人民币。项目雄踞天津市西青区发展核心之地，借势于板块自身发展利好得天时之利，以全新的理念，完善的配套体系、特有的服务平台等诸多优势利好，为天津乃至深圳企业提供一个良好的成长平台。 福保产业园将重点发展商务电子物联网、高端装备制造、新兴产业、高端服务业、新能源新材料、生物医药、国防电子信息技术等主导产业，成为现代化、多功能、低碳、资源共享的新兴工业示范园区和创业基地，成为天津成长型企业自由经济区！ 福保产业园一期总用地面积53132.51平方米，总建筑面143871.43平方米，包括6栋4~9层的多层或小高层建筑。一期工程地面以上建筑层高：一层为6m；二层以上均为5.6m。购1得2，享受1+1空间价值。 福保产业园，应城市发展大势而生，坐落于西青张家窝示范工业园区核心区位，地处天津重要物流集散地。驱车90公里即可抵达北京，与天津机场、天津港分别相距25公里和40公里。天津机场、天津港分别与本案之间高速路网连接通畅，便捷的物流枢纽保证了良好的商业信誉；京沈高速、津蓟高速、京津塘高速、京沪高铁等组成的复合型立体高速交通网络，形成线路辐射，立体交通路网，令出行畅通无阻，确保各项资源即时抵达，造就了其无与伦比的地域优势。 |
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