网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分53分128人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分87分482人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
0.5元/月/平米 |
洋房：2.82元/月/平米 高层：2.68元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
0元/月 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
25元/平米/季 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
武清区汊沽港东环路江林集团 |
天津大道辛庄出口东侧200米（大沽南路延长线津沽路与洪泥河交口，距外环约3km） |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
西青道，112国道，高王路 |
大沽南路、天津大道、津沽公路、梨双公路、白万路 地铁1号线、地铁6号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
6号线,1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年05月 |
2016年01月22日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2014-0008 |
2013-1189 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年08月 |
2017年06月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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|
暂无 |
多层,高层 |
小高层,高层,多层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,商业,公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.81 |
1.45 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
408户 |
2425户 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
40000㎡ |
135600㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
29000㎡ |
84200㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
678 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.5 |
0.8：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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老城厢 |
暂无 |
辛庄 |
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供水方式 |
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变频供水 |
双水入户 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅; |
项目地点与已使用的汊沽港镇商业街相邻，东侧毗邻周边已建设和开发的800亩水上乐园、1500亩的果园、杨柳青高尔夫球场，杨柳青庄园和杨柳青森林公园，西北位置是天津市政府规划中容纳20万人口居住生活工作的中华自行车绿色环保无污染的高新产业园区。 |
人文景观：海河教育园、国家会展中心 就医条件：海河医院 就学条件：辛庄小学、辛庄中学 商业环境：自持10万平米大型商业购物中心 自然景观：洪泥河、老海河 周边交通：大沽南路、天津大道、津沽公路、地铁1号线、地铁6号线 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
自持10万平米大型商业购物中心 |
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周边景观 |
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解放广场 |
1500亩的果园、杨柳青庄园 |
洪泥河、老海河 |
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周边公园 |
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解放广场 |
杨柳青森林公园、800亩水上乐园、杨柳青高尔夫球场 |
洪泥河、老海河 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
上马台医院、牙科 |
海河医院 |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
上马台镇中心幼儿园、上马台中心小学、上马台第一小学，上马台镇初级中学 |
辛庄小学、辛庄中学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
紧邻京津高速公路、滨保高速公路、津蓟高速公路、103国道，武宁路直通杨村，津围路直通北辰，京津城际铁路10分钟直达天津，19分钟直达北京。 |
地铁1号线、地铁6号线 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 供电系统：双线供电系统 |
公共部分精装 电梯数：洋房每单元1部，高层每单元2部 外墙材料：石材、面砖、高级仿面砖涂料 外墙风格：波士顿 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
无电梯 |
洋房每单元1部，高层每单元2部 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天洋滨海房地产开发有限公司 |
菱华阳光(天津）房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
江林集团 |
阳光新业地产股份有限公司 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
天洋滨海物业管理有限公司 |
圣瑞物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
开发商自销 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
本项目位于的天津市武清区汊沽港镇，汊沽港地处天津市武清区西南部，全镇有四环路和相应配套的村街路网。 西侧为高王路及已经建成的奥都国际小区和景秀园别墅小区；高王公路向西南方向8公里为天津重点水利项目南水北调的王庆坨水库,水库的建设将进一步改善区域水文环境，直接改变整个天津的饮用水质量。汊沽港为政府“十一五”卫星城计划中重点规划城镇，是武清区继杨村后的第二个开发区，本案在未来汊沽港镇区的核心区位，拥有巨大的升值潜力。 |
华远波士顿是华远地产股份有限公司在天津的项目，位于天津大道辛庄出口东侧200米(距外环约3KM)，紧邻大沽南路延长线津沽路。 华远波士顿总占地约23万平米，总建面约52万平米，由住宅和商业两部分组成。项目定位为津南区集居住、商业、商务、休闲、娱乐于一体的综合性人文生活中心区。阳光波士顿住宅总建面约27万平米，产品类型为130-160平米4层电梯花园洋房、90-120平米7层电梯情景洋房、85-90平米的瞰景高层。 华远波士顿依托海河教育园区，以及美国波士顿大学城的国际人文街区生活理念，洪泥河与地块内的老海河双河景生态自然资源。天津大道及津沽公路的便捷路网，近地铁6号线、地铁1号线延长线“洪泥河站”，海河医院，小学、中学等配套齐全。海河教育园区依托天大、南大的教育文化资源及规模将带给津南区整个天津文脉气质；“国家会展中心”占地百万平米，其会展产业经济将带动整个津南区地位与经济发展。而华远波士顿除了打造的波士顿红砖风情建筑外，还将开发运营约25万平的商业生活街区，其中约10万平米类似友谊路“新业广场”集餐饮、休闲、娱乐于一体的一站式购物中心。 华远地产股份有限公司是早在深圳证券交易所挂牌上市的地产公司之一，公司致力于商业地产的开发和运营，自收购“家世界”在全国所有资产后，加速了商业地产的开发和运营。 |
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