暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

2-2

2元/月/平米

住宅：2.2元/平米/月

暂无

售价9.6万元/个

待定

暂无

暂无

市政统一收费

尚未公布

2013年06月

尚未公布

预售许可证待上传

津国土房售许字（2013）第0054-号

2023-0978

尚未公布

2015年05月

尚未公布

暂无

70年

住宅：70年

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

暂无

1

1

1

暂无

板楼,多层

高层

暂无

住宅

住宅

2.81

1.05

2.5

995户

894户

646户

107744㎡

110000㎡

394000㎡

38292㎡

100000㎡

146000㎡

暂无

暂无

蓟州住宅及商业综合体

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

地下车位225个

2961

0.5

1:1

1:1

暂无

地采暖

市政统一供暖

老城厢

蓟州城区

蓟州城区

变频供水

市政

市政

暂无

暂无

暂无

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

【餐饮配套】山水郡度假酒店

【学校教育】蓟县四中

【周边医院】蓟县人民医院、269医院

【邻近银行】工商银行、农业银行、建设银行、中国银行

【商业环境】新世联华超市，家乐超市

【标志建筑】凤凰山营地

暂无

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

暂无

暂无资料

解放广场

翠屏湖

府君山公园

解放广场

近邻翠屏湖

府君山公园

二中心医院

蓟县人民医院、269医院

蓟县人民医院西院

中营小学、31中、二南开中学

蓟县四中

渔阳镇一小、蓟县二中、燕山中学、蓟县职专等

暂无

在蓟县公交站坐531路、539路海棠湾站下车即是

531及534路公交车途经项目附近

暂无

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

毛坯

门窗：断桥铝

采暖：地采暖

电梯服务户数：一梯二户

暂无

暂无

一梯二户

暂无

暂无

暂无

暂无

天津中新嘉业房地产开发有限公司

兴瑞泰置业发展有限公司

天津市天蓟房地产开发有限责任公司

暂无

暂无

暂无

中新置业管理公司

兴瑞泰置业发展有限公司

待定

中新集团

联合地产

天津明大置业有限公司

暂无

暂无

暂无

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

　　海棠湾花园坐落于蓟县城东规划新区,凤凰山大道与迎宾大街交口。新区内高端配套、自然景观聚集，大量地标性建筑环绕周边，如山水郡度假酒店、万豪五星级酒店、国家5A景区—翠屏湖等近在咫尺，高品质别墅、洋房等高端物业形态纷纷选址本区域，配合山水环绕的自然生态环境，本区域俱备高端富人区的区域特征，正在成为蓟县新兴的富人区。

　　海棠湾花园是兴瑞泰公司凭多年房地产开发经验，打造的又一精品高档项目。总建筑面积11万㎡，南向坐拥翠屏湖广阔水景，社区内由25栋水景电梯洋房组成，180°人工景观湖与翠屏湖景遥相呼应，形成蓟县唯一内外双湖景的园林景观，绿化率47%，容积率1.05。海棠湾花园作为“高端居住区”的组成部分，将先进的居住、休闲理念与天然风景相结合，在满足现代居住要求的同时，吸收了传统城市设计及建筑布局手法，将完美的城市规划理念与超前的高端社区开发模式相结合，是适合高素质人群的、幽雅舒适的纯居住社区。

　　海棠湾花园以“海棠花溪”为主题，海棠花寓意温和、美满。入口处的天鹅喷泉景观体现了整个小区高贵气质，选自泰山的镇宅风水石预示着福佑、聚财。小区内因地制宜，秉承自然生态的园林设计理念，充分利用原有地形地貌，同时合理借景翠屏湖，将翠屏湖这个优美的自然景色引入小区内，使小区形成一片湖光山色。园中种植大量名贵树种，用水系将景观、道路、错落的住宅串联而成，真正的实现移步换景，形成独特的花园式景观体系。高绿化、低密度、纯生态的居住环境，会让每一位业主体会到 “拥有山水美景，拥有城市生活”的全新生活理念。

　　海棠湾花园规划为77平米舒适一居到125平米实用三居的电梯洋房，户型布局力求简洁高效，内部空间富于变化，为业主提供了一个舒适、安逸的居住空间。户内起居室、餐厅、卧室、书房均有良好的采光和通风，有优越的采光条件，每栋楼均有一部电梯及楼梯，人性化的设计打破了传统花园洋房无电梯的尴尬，将“电梯”植入建筑，从地下车库即能“入户”，既提高了住宅的舒适性，又创造了灵活舒适的室内空间。

　　建筑外墙采用暖色调面砖与涂料相结合。屋顶的蓝色彩瓦与蓝天相近，设计上强调建筑、人、自然的合谐一体。建筑主体采用框架结构，桩基基础，牢固性更强，抗震可达8级。

　　小区物业管理由集团下属物业管理公司对园区进行精心管理、温情服务。地上地下车位充裕，1:1的车位配比，一房一车位。社区周边有防穿越系统、红外线对射系统、可视对讲以及背景音乐等全方位智能化监控系统，为业主的家庭生活带来安全的保障和舒心的服务。

　　整个项目总投资达到28.5亿，其中住宅分为四期开发，商业分为两期开发，总开发周期在四年左右。 　　项目总占地14.6万平米，其中住宅用地11.7万平米，商业用地2.9万平米，总建筑面积39.4万平米，其中住宅建筑面积为29.2万平米，商业建筑面积为10.2万平米，未来将建成蓟县最大的商业综合体，包括一些大型卖场、大型超市以及影院等 　　一期位于小区的西南侧，占地2.3万平米，总建面6.9万平米，是由七栋高层所组成。