暂无

暂无

暂无

暂无

一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

2-2

住宅：2.5元/平米/月

2元/月/平米

暂无

1095

售价9.6万元/个

暂无

暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

2013年06月

预售许可证待上传

2016-0316

津国土房售许字（2013）第0054-号

尚未公布

尚未公布

2015年05月

暂无

住宅：70年

70年

暂无

暂无

暂无

暂无

2013年07月15日

尚未公布

1

1

1

暂无

多层,小高层,高层

板楼,多层

暂无

住宅

住宅

2.81

2.0

1.05

995户

1226户

894户

107744㎡

207000㎡

110000㎡

38292㎡

75000㎡

100000㎡

暂无

塘沽生态宜居社区

暂无

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

1099

地下车位225个

0.5

暂无

1:1

暂无

暂无

地采暖

老城厢

塘沽城区

蓟州城区

变频供水

市政

市政

暂无

暂无

暂无

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

酒店/酒家凯宾斯基酒店商场、超市周边小区社区商业、华润万家便、红星美凯龙、人人乐超市、乐购福州道店、奥特莱斯名品折扣店银行中国邮政储蓄银行、中国工商银行、滨海农村商业银行、中国农业银行饮食周记海鲜、满记食府、三巴汤、麦当劳、肯德基、福州道餐饮街、河北路餐饮街医院、药房妇幼保健医院、塘沽区中医院、泰达心脑血管医院、泰达医院、第五中心医院学校幼儿园：博雅幼儿园、心贻湾幼儿园、新滨海幼儿园、北塘双语幼儿园、紫竹幼儿园、新北塘双语幼儿园、芸圣幼儿园；小学：工农村小学 国际城小学 云山道小学；中学：塘沽实验中学初中部； 大学：天津滨海职业学院。休闲、娱乐塘沽网球馆菜市场贻成尚北菜市场、工农村菜市场、景点金海湖风景区、滨河公园、中海油科技研发中心、森林公园、外滩公园、项目紧邻2号水库，自然生态环境俱佳

【餐饮配套】山水郡度假酒店

【学校教育】蓟县四中

【周边医院】蓟县人民医院、269医院

【邻近银行】工商银行、农业银行、建设银行、中国银行

【商业环境】新世联华超市，家乐超市

【标志建筑】凤凰山营地

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

暂无

暂无

解放广场

景点：金海湖风景区、滨河公园、中海油科技研发中心、森林公园、外滩公园、项目紧邻2号水库，自然生态环境俱佳

翠屏湖

解放广场

金海湖风景区、奥特莱斯名品折扣店、滨河公园、塘沽网球馆、凯宾斯基酒店、红星美凯龙、中海油科技研发中心、森林公园、外滩公园、项目紧邻2号水库，自然生态环境俱佳

近邻翠屏湖

二中心医院

妇幼保健医院、塘沽区中医院、泰达心脑血管医院、泰达医院、第五中心医院

蓟县人民医院、269医院

中营小学、31中、二南开中学

幼儿园：博雅幼儿园、心贻湾幼儿园、新滨海幼儿园、北塘双语幼

儿园、紫竹幼儿园、新北塘双语幼儿园、芸圣幼儿园；

小学：工农村小学 国际城小学 云山道小学；

中学：塘沽实验中学初中部；

大学：天津滨海职业学院。

蓟县四中

暂无

106路、132路塘沽第一职专站；公交线502路、113路、118路、833路、844路、517路金达热力公司站地铁：距津滨轻轨塘沽站10分钟车程，地铁Z2线海洋高新区站点(正在规划中)高铁：据津秦高铁客运站5分钟车程高速路：位于京津塘高速公路以北，距高速公路入口3分钟车程

在蓟县公交站坐531路、539路海棠湾站下车即是

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毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

毛坯

毛坯

门窗：断桥铝

采暖：地采暖

电梯服务户数：一梯二户

暂无

暂无

一梯二户

暂无

暂无

暂无

天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津中铁深投置业有限公司

兴瑞泰置业发展有限公司

暂无

中铁建工集团深圳投资有限公司

暂无

中新置业管理公司

待定

兴瑞泰置业发展有限公司

中新集团

合富辉煌（北方）,中原地产有限公司

联合地产

暂无

系统传智

暂无

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

　　中铁诺德名苑雄踞上北核心板块，上北是以居住及配套为主的宜居地带，其核心区域向北连接塘沽海洋高新技术开发区，向西通往开发区西区，向南5-10分钟即可到达塘沽区行政、文化和商业中心，区位优势明显。板块内海洋高新区，乃全国唯一的海洋高新技术开发区，重点发展海洋产业、新材料产业、现代机械制造产业等低耗能、无污染高新产业，在国家的未来规划与政策扶持下，助力区域发展腾飞。

　　不仅如此，上北板块更是滨海上风上水的宜居之所，2号水库、5号水库、金海湖、万亩森林公园等优质自然资源，为板块内居民提供健康富氧的生活环境，同时可以尽情享受负氧离子的环抱，使这一区域具备了天然的宜居性。

　　借助得天独厚的生态优势，板块内政府的规划宏图以及交通、教育、医疗等生活配套日益完善，如今上北板块人潮鼎沸，“城熟”彰显。板块内集聚奥特莱斯、红星美凯龙、金水畔广场等7大商业集群，美食休闲时尚娱乐应有尽有，已然成为滨海新的生活中心所在！

　　海棠湾花园坐落于蓟县城东规划新区,凤凰山大道与迎宾大街交口。新区内高端配套、自然景观聚集，大量地标性建筑环绕周边，如山水郡度假酒店、万豪五星级酒店、国家5A景区—翠屏湖等近在咫尺，高品质别墅、洋房等高端物业形态纷纷选址本区域，配合山水环绕的自然生态环境，本区域俱备高端富人区的区域特征，正在成为蓟县新兴的富人区。

　　海棠湾花园是兴瑞泰公司凭多年房地产开发经验，打造的又一精品高档项目。总建筑面积11万㎡，南向坐拥翠屏湖广阔水景，社区内由25栋水景电梯洋房组成，180°人工景观湖与翠屏湖景遥相呼应，形成蓟县唯一内外双湖景的园林景观，绿化率47%，容积率1.05。海棠湾花园作为“高端居住区”的组成部分，将先进的居住、休闲理念与天然风景相结合，在满足现代居住要求的同时，吸收了传统城市设计及建筑布局手法，将完美的城市规划理念与超前的高端社区开发模式相结合，是适合高素质人群的、幽雅舒适的纯居住社区。

　　海棠湾花园以“海棠花溪”为主题，海棠花寓意温和、美满。入口处的天鹅喷泉景观体现了整个小区高贵气质，选自泰山的镇宅风水石预示着福佑、聚财。小区内因地制宜，秉承自然生态的园林设计理念，充分利用原有地形地貌，同时合理借景翠屏湖，将翠屏湖这个优美的自然景色引入小区内，使小区形成一片湖光山色。园中种植大量名贵树种，用水系将景观、道路、错落的住宅串联而成，真正的实现移步换景，形成独特的花园式景观体系。高绿化、低密度、纯生态的居住环境，会让每一位业主体会到 “拥有山水美景，拥有城市生活”的全新生活理念。

　　海棠湾花园规划为77平米舒适一居到125平米实用三居的电梯洋房，户型布局力求简洁高效，内部空间富于变化，为业主提供了一个舒适、安逸的居住空间。户内起居室、餐厅、卧室、书房均有良好的采光和通风，有优越的采光条件，每栋楼均有一部电梯及楼梯，人性化的设计打破了传统花园洋房无电梯的尴尬，将“电梯”植入建筑，从地下车库即能“入户”，既提高了住宅的舒适性，又创造了灵活舒适的室内空间。

　　建筑外墙采用暖色调面砖与涂料相结合。屋顶的蓝色彩瓦与蓝天相近，设计上强调建筑、人、自然的合谐一体。建筑主体采用框架结构，桩基基础，牢固性更强，抗震可达8级。

　　小区物业管理由集团下属物业管理公司对园区进行精心管理、温情服务。地上地下车位充裕，1:1的车位配比，一房一车位。社区周边有防穿越系统、红外线对射系统、可视对讲以及背景音乐等全方位智能化监控系统，为业主的家庭生活带来安全的保障和舒心的服务。