暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

2-2

待定

3.5元/月/平米

1.78元/月/平米

暂无

暂无

暂无

待定

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

2015年05月

2013年10月

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2014-0719

2014-1180

尚未公布

尚未公布

2016年06月30日

尚未公布

暂无

70年

70年

70年

暂无

大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

暂无

双拼别墅,多层

联排别墅

多层,高层

暂无

住宅,别墅

别墅

商业,写字楼,商铺

2.81

1.1

0.7

2

995户

110户

351户

1858户

107744㎡

12424㎡

80000㎡

277022.4㎡

38292㎡

9245㎡

111000㎡

101246㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

110

暂无

1936

0.5

1:1

1:1.1

1:1.04

暂无

暂无

暂无

暂无

老城厢

杨柳青

团泊湖

宝坻城区

变频供水

自来水

自来水公司，大市政配套

自来水

暂无

暂无

暂无

暂无

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

医院：西青医院、西青妇幼保健医院、天津市第一中心医院

教育：幼儿园：杨柳青第一、第二幼儿园；莱茵幼儿园；小学：杨柳青实验小学、杨柳青一小、杨柳青二小；中学：杨柳青一中(市重点高中)、二中、三中、四中：大学:天津公共技师学院、天津理工大学

商业：名众广场、杨柳青商场、物美大卖场、宝华街、明清街

银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、邮政储蓄、农商银行等诸多金融配套

就医条件：仁爱医院、中医第三医附属医院、天津国际医学城

就学条件：天津蒙台梭利国际学校、天津大学仁爱学院、团泊中心小学、团泊双语幼儿园、团泊中学

商业环境：商业街、奥特莱斯

周边公共交通：快轨Z1,C4线；公交710路团泊湖站

周边自燃景观：团泊湖

其他：市政公园、光合谷公园

商业圈：百代富地、新都汇易购购物中心近在咫尺

行政圈：市政府、房管局新迁址核心区域

南城规划圈核心位置

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

社区内配套：便利店、早点铺等

暂无

2800平米幼儿园、2000平米会所

解放广场

暂无

团泊湖

宝坻健身公园

解放广场

暂无

市政公园、光合谷公园

宝坻健身公园

二中心医院

西青医院、西青妇幼保健医院、天津市第一中心医院

天津中医药大学第三附属医院、天津国际医学城(建成能够承接国内外疑难病症、高端群体的医疗集群，集预防、诊疗、康复于一体的全方位健康管理中心，面向天津，服务全国）

宝坻医院、宝坻渤海医院

中营小学、31中、二南开中学

幼儿园：杨柳青第一、第二幼儿园；莱茵幼儿园；小学：杨柳青实验小学、杨柳青一小、杨柳青二小；中学：杨柳青一中(市重点高中)、二中、三中、四中：大学:天津公共技师学院、天津理工大学

大学：天津大学仁爱学院、天津体育学院、天津中医药大学、天津医科大学；幼儿园及中学：双语幼儿园、团泊中心小学、团泊中学、天津蒙台梭利国际学校(幼儿园到中学、预计15、16年招生）

宝坻六中、宝坻九中

暂无

柳馨园(公交站),莱茵小镇(公交站),公用技术学院(公交站),公用技师学院(公交站),禾合湾(公交站),中环学院(公交站)

项目位于天津市静海县团泊新城区，距市区13公里，走荣乌高速到卫津路延长线仅需15分钟，交通便利 。地铁C4线直达团泊新城(仁爱大学站)

乘坐592路公交车在劝宝超市西门站下车即可到达。

暂无

毛坯,公共部分精装

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

2

暂无

暂无

暂无

暂无

天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津市桐柏投资有限公司

天津世锦置业有限公司

天津市海正房地产开发有限公司

暂无

暂无

暂无

暂无

中新置业管理公司

高盛君安物业有限公司

天津市仁爱物业管理有限公司

天津大港区盛世鼎物业公司

中新集团

暂无

北京四季青房地产经纪有限公司

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

　　本项目为纯住宅洋房社区，周围环境优美，地处百年老镇杨柳青，交通便捷，**优良；本项目是继张家窝镇津尚花园完美收官后又一低密度住宅小区，均为5层和6层的洋房，得房率高，面积分别为70、80、90和127平米的南北通透的H户型，功能布局合理。

　　森淼常春藤本项目整体风格为新法式联排别墅。项目整体由65栋联排别墅、1栋会馆、1栋商业组成，全部为三层新法式别墅，分两期开发建设，一期推出的是2#--31#号楼，主力户型四室、五室、六室，面积区间在160-280平米，附赠前后院、阁楼、露台。别墅在户型设计上采用8.5m大面宽，11.3m小进深的全明设计，户型通透。

　　在采暖供热方面，项目采用了地热集中供热系统

　　项目位于团泊新城湖区，此区域自然资源优势明显，已有多家知名开发商进入，众多生活配套已经相对完善，森淼常春藤借助团泊区域发展的良好势头加上开发者的卓越理念，项目凝结出了国际配套、国际建筑、国际人文、四大核心思想。

　　本项目整体风格为新法式联排别墅，将细腻与浪漫完美融入建筑，浑然天成。纯法式高端石材精致线条对称式勾勒，配以完美雕饰，演绎世家威严。项目整体由65栋联排别墅、1栋会馆、1栋商业组成，全部为三层新法式别墅，分两期开发建设，一期推出的是1#--31#号楼，主力户型四室、五室、六室，面积区间在160-280平米，附赠前后院。别墅在户型设计上采用8.5m大面宽，11.3m小进深的联排设计，户型通透，采光通风效果好，舒适度高，处处彰显森淼常春藤别墅的法式贵族气质。

　　在采暖供热方面项目更是有不俗的表现，开发者放弃了团泊新城区域其他项目普遍采用的燃气壁挂炉方式，而是采用了无污染的地热集中供热系统，虽然增加了建筑成本，但是换回的却是业主享受了地暖集中供热的便利、舒适和环保。

　　项目由国际级的中国建筑科学研究院规划设计，由位列“中国建筑500强”第13位的中天建设集团有限公司负责工程建设，两家国际级建筑团队善共精筑，联袂把控，必将是森淼常春藤坚实的质量保证

　　另外、由开发商参与规划与设计的蒙台梭利国际学校仅与项目一墙之隔，蒙台梭利在北京已经有20多年的教学历史，使上万名中国学生优先享受国际化先进教育，就在今天蒙台梭利将在天津生根发芽，住在森淼常春藤的业主的子女将会以绿色通道的优势优先安排入学。

　　项目毗邻团泊东区中央大道CBD中心，区域商业配套核心区位。即将建设的天津文化产业基地，将大大提升区域文化品位。尊享天津蒙台梭利国际学校教育资源，直通美国。

　　世锦别墅由国家特级建筑企业中国建筑设计，中天建设集团承建；团泊新城区域内唯一集中供热别墅；唯一全户型电梯预留位项目；与北京蒙台梭利国际学校共同投资的天津蒙台梭利国际学校，为业主孩子带来载誉世界的素质教育新主张；户户诚品设计，8.5米大面宽、11.3米小进深，享受清晨第一缕阳光；赠送60-260平米私家庭院；首层3.45米层高、二层层高可达到4米，三层层高可达到5.65米；70平米殿堂级主卧套房，醇正4至5居。

　　工程概况：

　　本项目位于天津宝坻区城区中心，紧邻宝坻南新城区商业中心。基地北侧为环城南路。地块总用地101246.2平方米，可用地面积为101246.2平方米，现状场地平整，地势平坦。规划用地为居住用地，主要由16层、21层、22层、23层、24层、25层、26层、27层、28层和32层住宅，以及配套公建组成。项目定位为面向宝坻区大型高端现代社区，具备完善的交通系统和优越的环境空间以及星级的物业服务，以保证未来几年内在地区市场的持续领先。

　　户型产品具有完整的序列和多样化的设计，主要面向天津宝坻区的银领阶层。建筑形式为高层、小高层等，配合区域级和小区配套服务设施。项目用地交通、配套服务设施十分便利，特别是随着宝坻区的发展，逐步形成国际化标准新区。开发条件良好。规划设计以现代简约为主，同时尽量创造创新性的整体规划设计。

　　总体布局：

　　天津市逸城雅园居住小区项目方案设计项目总用地面积为101246.2平方米，可用地面积为101246.2平方米，规划总建筑面积为277022.4平方米，其中地上建筑面积为202492.4平方米，地下建筑面积为74530.0平方米，周边除拥有综合性配套设施外，还拥有托幼、早点铺、警卫室、便利店等社区配套，同时拥有绚丽的复合景观。

　　建筑群体规划有机布局，使得户户有景，楼楼相关。整体规划形成6个组团，每个组团独立围合享有大规模空间绿地，使整个居住区成为全景式住宅区。组团间通过步行系统相连，使得小区内景观呼应共生。“一纵两横四组团”的空间控制使得整体规划有更强的感官态势。