网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分77分182人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分66分105人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
住宅：2.7元/平米/月 |
住宅：1.80元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
每平方米25元 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
河西古海道和南北大街交口东南侧 |
天津市武清区新城京津公路西侧、规划富民道北侧观湖花园 |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
台儿庄路、解放南路、大沽南路 |
京津公路与香江广场交口西行300米 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线,9号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2013-0504 |
2020-0153 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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|
暂无 |
多层,高层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.81 |
2.37 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
1150户 |
1956户 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
200000㎡ |
292492㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
57548㎡ |
137539㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
河西区高品质社区 |
武清杨村镇高层社区 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
1192 |
816 |
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车位配比 |
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0.5 |
1:1 |
1:1.08 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
集中供暖 地采暖 |
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板 块 |
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老城厢 |
暂无 |
杨村 |
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供水方式 |
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变频供水 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
【餐饮配套】普天和酒楼(河西分店)、肯德基、必胜客、麦当劳、海底捞、太兴餐厅、韩罗苑、巴黎贝甜、星巴克、瀚金佰等【学校教育】河西二幼分园、土城小学、湘江道小学，天津小学(私立)、天津第四十二中学、天津市第四中学【周边医院】天津医院、天津医科大学第二附属医院、河西医院、第三中心医院【邻近银行】天津银行、中国银行、工商银行、农业银行、光大银行、交通银行、建设银行【商业环境】凯德MALL购物中心、中原商厦、银河购物广场【其他设施】易买得、华润万家、屈臣氏、津工超市、国美电器、苏宁电器、星美国际影城【人文景观】天津湾公园、天津湾游艇码头、社区三重景观绿化等。 |
公园绿化：武清文化公园就医条件：武清人民医院 武清中医院就学条件：本项目承建幼儿园 杨村十四小 杨村四中商业环境：友谊商厦 新天地商城 华润万家超市 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
小区内部配置政府公立幼儿园 |
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周边景观 |
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解放广场 |
天津湾公园、天津湾游艇码头、社区三重景观绿化等 |
文化公园、西苑公园 |
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周边公园 |
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解放广场 |
天津湾公园 |
文化公园、西苑公园 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
天津医院、天津医科大学第二附属医院、河西医院、第三中心医院 |
武清区人民医院、武清中医院、武清第二人民医院 |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
河西二幼分园、土城小学、湘江道小学，天津小学(私立)、天津第四十二中学、天津市第四中学 |
武清第十四小学、武清第八中学、杨村四中 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
地铁1号线及9号线，数十条公交线路 |
第六城公交站 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
电梯数：两梯四户/三梯六户 |
窗材：断桥铝合金，双层中空玻璃。 进户门：四防门：防火 防盗 隔音 保温 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津海景实业有限公司 |
天津天通泰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
首开股份、天房发展 |
天津天通泰房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
天房物业管理公司 |
北京华特物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
北京融信房地产经纪有限公司天津分公司 |
开发商自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
天津湾海景文苑项目位于天津市河西区南北大街与古海道交口，依托天津湾120万平米综合体大盘规划，矗立在海河经济开发第六节点的核心位置。 天津湾•海景文苑占据天津湾核心区位置，优良的景观、清新的空气、舒适的环境，在优越的先天条件下，以园林、景观、户型、规划、楼体结构等多种产品创新为突破口，建造比肩CBD的国际性作品。 项目坐拥繁华交通要道，零距离据守中环线，更有解放南路，大沽南路等多条城市主干道环绕周边，距离天津站车程10分钟，距离滨海国际机场25分钟，项目周边地铁1号线及9号线途经于此，更有数十条公交线路通达全城。 海景文苑作为海景雅苑的升级版住区，同时也是天津湾项目最后一块70年产权纯居住用地容积率2.37。户型面积更敞阔，空间品质再次升级，以建筑的品质表达一个阶层的品味，解读生活至高境界。 |
通泰·香滨城位于武清杨村镇城区中心位置，南起富民道，东侧300米为京津公路，北至强国道，西侧毗邻京杭大运河。周边覆盖武清第六幼儿园、武清第十四小学、武清第八中学、 杨村四中等国家公立学校。生活配套成熟，距离武清友谊百货、华润万家仅1000米左右；休闲娱乐餐饮业丰富。 天通泰香滨城位于武清区新城京津公路西侧、规划富民道北侧观湖花园。交通便捷对接京津两地。本期共规划17栋15-16层小高层，涵盖65-360㎡ 全龄户型。 |
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