网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通:11分/20分 环 境:14分/20分 规 划:11分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分63分112人参与 交 通:13分/20分 环 境:13分/20分 规 划:12分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分67分146人参与 交 通:12分/20分 环 境:15分/20分 规 划:15分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分64分96人参与 交 通:12分/20分 环 境:12分/20分 规 划:13分/20分 配 套:13分/20分 开发商:14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
住宅:2.48元/平米/月 |
写字楼:3.2元/平米/月 |
1.70元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
北塘经济区东海路以西黄海路以东 |
天津市东丽区津滨大道与登州南路交口 |
天津市津南区咸水沽镇津沽路东侧(咸水沽二中对过) |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
北临北塘大街,西临黄海路,东临东海路,南邻支九路 |
津滨大道、登州南路、跃进路 公交17路、185路、305路、679路、806路、830路、856路、857路、华明便民8路、客运16线 地铁4号线雪莲桥站 |
东至规划南环西路,南至津沽路 西面社区规划路,北拥海河 公交路线有629路、808路、131路、165路、208路、210路、206路、705路、152路等到咸水沽二中下车,即到售楼处 |
轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
4号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2019-0861 |
2014-0888-001 |
津国土房售许字2011第1011-001 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
写字楼:40年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
多层 |
板楼 |
板楼,小高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,商业,商铺 |
写字楼,商铺 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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2.81 |
1.6 |
2.6 |
2.15 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
553户 |
570户 |
272户 |
建筑面积 |
|||
107744㎡ |
220000㎡ |
133900㎡ |
32000㎡ |
占地面积 |
|||
38292㎡ |
100000㎡ |
51490㎡ |
14000㎡ |
一句话描述 |
|||
暂无 |
标志性高端社区 房型设计合理 |
区域枢纽型商业综合体项目 |
暂无 |
车位数 |
|||
车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
675 |
1450 |
211 |
车位配比 |
|||
0.5 |
1:1 |
1:2.4 |
1:1 |
供暖方式 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
壁挂采暖 集塑板保温型材 |
板 块 |
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老城厢 |
北塘 |
津滨大道 |
咸水沽 |
供水方式 |
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变频供水 |
市政 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
餐饮:北塘海鲜街、老城一锅、天和顺府、金赢门海鲜城等;银行:中国建设银行北塘支行、中国农业银行;学校:北塘学校,新北双语幼儿园;医院:长春医院、北塘医院;景点:北塘古镇; |
暂无 |
人文遗产及大型工建:海河故道公园 自然景观:老海河 都市景观、公园绿化:海河故道公园 就医条件:咸水沽医院、咸水沽中医院 就学条件:咸水沽一中、咸水沽二中、咸水沽中心小学、咸水沽第二小学 商业环境:月坛商厦、月坛超市、华润万家超市、津工超市、供销商厦、国美电器 其他:工行、建行、中国银行、农行、农村信用社、津南(大戏院)电影院、新华书店、津南区体育场 |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无信息 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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解放广场 |
北塘古镇 |
市政公园 |
老海河 |
周边公园 |
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解放广场 |
北塘古镇 |
河东公园,东丽湖 |
海河故道公园 |
周边医院 |
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二中心医院 |
长春医院、北塘医院 |
武警医学院,东丽医院 |
咸水沽医院、咸水沽中医院 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
北塘学校,新北双语幼儿园 |
民航大学,耀华滨海学校 |
咸水沽一中、咸水沽二中、咸水沽中心小学、咸水沽第二小学 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
乘坐133路、459路、461路在彩虹大桥下车,向西南方向步行1000米 |
公交17路、185路、305路、679路、806路、830路、856路、857路、华明便民8路、客运16线 地铁4号线雪莲桥站 |
公交路线有629路、808路、131路、165路、208路、210路、206路、705路、152路等到咸水沽二中下车,即到售楼处 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
公寓带装修,商铺毛坯 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津嘉禧房地产投资有限公司 |
天津松江市政建设有限公司 |
天津南汇房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
新北建设集团 |
天津松江股份有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
天津新北物为管理有限公司 |
北京城建物业管理有限责任公司 |
天津南汇房地产开发有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
天津联合地产销售代理有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
北岛广告 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所 |
项目总占地约10万平米,建筑面积22万平米,分为A、B、C、D、E、F、G七个地块进行开发,其中A、G地块为商业,B、C、D、E、F地块为住宅和商业裙房。 其中A地块建面10万平米,是北塘首个大规模、标志性、国际化商业体,立足于区域旅游文化中心的定位,面向周边总部基地、风情小镇、居住区及旅游区,打造集旅游、购物、娱乐、休闲健身、办公、商务接待为一体的休闲娱乐主题的一站式商业建筑综合体,整个商业体高标准高起点规划,将成为涵盖超市、餐饮、干洗店、美容美发、自助银行、药房等多种业态的自持商业,将形成辐射北塘,乃至滨海新区的一个新地标性海岸娱乐商圈 。带动整个区域经济发展的同时拉动本项目的价值提升。 B、C、D、E、F地块间的裙房商业街和G地块商业为更加丰富了住宅部分的商业的业态,进一步完善了商业配套功能。使得听海蓝珊不只看的到海,更可以享受到便利的生活。 住宅建筑面积7.2万平米,由24栋楼组成。建筑密度22.5%,容积率约1.6,绿化率30%。 项目的建筑采用高低错落的布局,外檐全石材干挂铺装,点缀红砖,楼顶红色瓦片的色彩搭配增添了欧式海岸建筑的花园美感,也体现了项目品质感和实用性。 我们的住宅产品为4-9层的纯电梯洋房,电梯步道梯双门入户,地库直达,最大限度的提升业主居住的私密性和安全性。这种北塘的人性化设计,处处体现出项目尊贵品质。 室内采用断桥铝合金中空玻璃,保温隔热性能极好,具有高度隔音的功能,抗风抗压是普通玻璃的15倍。 |
松江津滨置地广场为地铁4号线上盖商业综合体项目,是区域板块内唯一商业综合体项目,适合投资、自用,未来升值空间及升值潜力巨大。项目整体由5栋商用楼、2栋5层独立商业以及3层裙房商业组成。其中2栋五层独立商业体已确定招商天津家具街2015年年底交工。2号楼精装小户型产品与途家合作推出途家酒店公寓产品,可自用可投资回报率高。 松江津滨置地广场为地铁4号线上盖商业综合体项目,是区域板块内唯一商业综合体项目,适合投资、自用,未来升值空间及升值潜力巨大。项目整体由5栋商用楼、2栋5层独立商业以及3层裙房商业组成。其中2栋五层独立商业体已确定招商天津家具街2015年年底交工。2号楼精装小户型产品与途家合作推出途家酒店公寓产品,可自用可投资回报率高。 |
1、因地制宜 充分利用基地周边资源,采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征,营造优雅的居住氛围,为居住者提供亲切宜人的空间感受。 2、“自然、休闲、生态” 规划体现“自然、休闲、生态”,意在营造适宜人活动的尺度和空间。组团级的邻里空间在此得到了强化,同时限定空间,增强归属感,强调邻里空间,提供大量休闲设施、绿化场地,促进人与人的交往,塑造亲切的可交流的自然界面。 3、“森林水乡”景观布局 在居住建筑之间,设置中心绿化,小区道路及休闲步道两侧的成排绿化,住宅围合而成的空间布置大面积绿地,借用老海河景观绿化带,结合绿地形成 “森林水乡”的景观布局。 4、建筑布局 本小区由点式高层建筑组成,建筑的立面设计以功能为主,走简约式风格之路,并注重尺度、色彩、细部以及环境的处理,用经济适用的材料,通过材质文化及对比丰富外立面。 5、适宜的配套功能建筑 在配套功能建筑中,设置社区服务用房、居委会、物业管理、早点铺、便利店、文化活动室等配套设施。 6、交通道路人性化 建立通畅安全的交通空间,车行路线以环线为主。 |