暂无

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暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

2-2

3.63元/月/平米

暂无

暂无

租售价格待定

价格待定

暂无

暂无

暂无

尚未公布

2014年12月20日

尚未公布

预售许可证待上传

2014-1103

2014-1089

尚未公布

尚未公布

尚未公布

暂无

70年

住宅：70年

暂无

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暂无

暂无

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1

1

1

暂无

联排别墅

板楼,多层,小高层,高层

暂无

住宅,别墅

住宅

2.81

1.03

2.2

995户

1200户

1208户

107744㎡

110210㎡

184290.44㎡

38292㎡

67129㎡

60304.9㎡

暂无

暂无

新梅江板块成熟住区

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

699

暂无

0.5

暂无

1:1

暂无

暂无

暂无

老城厢

双港

梅江

变频供水

市政

暂无

暂无

暂无

暂无

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

【餐饮配套】正阳春鸭子楼(津南店)、宝祥海鲜大酒楼【学校教育】海河教育园(天津大学新校区、南开大学新校区)、华夏未来幼教集团领世郡双语幼稚园、环美双语幼儿园、双港新家园实验小学、天津开发区国际学校天津分校、双港中学、双港实验小学、河西中心小学(新梅江规划中)、天津师范大学第二附属小学(分校)【周边医院】圣德立康医院、赛达医院、红磡领世郡医院、常春藤医院、海河医院、环湖医院、胸科医院、天津市第四医院、珠江骨科医院【邻近银行】中国建设银行天津领世郡支行、工行红领支行、中国农业银行(双港支行)【商业环境】优选生活超市、华润万家津南区鑫港园分店、双港新家园菜市场、锦堂生活购物广场、人人乐超市、田园商业广场(易买得超市)、永旺天津梅江梦乐城购物中心【其他设施】十三万方中央公园(规划中)、太湖路公园、卫津河公园【市政建设】新梅江文体中心

项目毗邻天津市内最大的湿地水系——梅江生态湿地(湿地水系面积约120万㎡)；依偎市内最大的中央绿轴Central Park(长约3.7公里，宽约160米，面积约59万平米)；东西两侧被约15万平米的太湖路公园和卫津河公园双湖景公园环抱；天津城市中心整体南移，河西区已成为天津城市发展的方向标，已经被定位为天津市的政治文化中心，集行政、文化、商务金融、生态宜居功能为一体，成为天津真正的核心。新梅江整体规划范围东起微山路，西至解放南路，北起海河，南至外环线，整体规划为两区、三轴、四带。两区为北部商务区和南部生态居住区；三轴分别指解放南路迎宾大道、媲美纽约中央公园的长约3.7公里的中央景观绿轴、高效生态的洞庭路TOD水廊；四带为四大主题公园，即海河风情公园、设计创意公园、家居生活公园、汽车文化公园。新梅江规划总用地面积约17平方公里，规划新建建筑面积约1600万㎡。新梅江高端居住板块由政府主导，统一规划和开发，区域价值不可限量。【学校教育】幼儿园：河西一幼、河西二幼、启明双语幼儿园；小学：河西水晶小学、河西中心小学、珠江道小学；中学：第二实验中学、瑞金国际学校中学部、梅江中学、南开翔宇中学梅江校区；【周边医院】二附属医院、天津市第四医院、天津河西圣安医院、天津环湖医院、梅江体检中心、大寺医院、天津河西珠海医院、珠江骨科医院、赛达医院、坤如玛丽妇产医院、天津和睦家医院、河西区梅江医院、天津市中医药大学一附院、区域内三级；【邻近银行】中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、中信银行【商业环境】易买得商圈、环渤海汽配城商圈、珠江装饰城、友谊路商圈、大沽南路商圈、卫津南路商圈【餐饮配套】涵盖10万平方米的高端餐饮、娱乐、健身、休闲的综合城市配套。周边配套日趋成熟，大岛商业广场已成功引进华润万家超市、中影影城、必胜客；皇冠假日酒店；卫津南路商圈，集美家居。【公共交通】：693、682、706、705、628、地铁1号、6号线【周边自然景观】：梅江生态湿地、中央景观绿轴Central Park、卫津河公园、太湖路公园【其他设施】：远大新风净化系统、文体中心、邻里中心(生活配套服务)、梅江会展中心；绿地、停车位等。

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

小区商业、社区服务中心

暂无

解放广场

新梅江文体中心

梅江生态湿地、中央景观绿轴Central Park、卫津河公园、太湖路公园

解放广场

十三万方中央公园(规划中)、太湖路公园、卫津河公园

梅江生态湿地、中央景观绿轴Central Park、卫津河公园、太湖路公园

二中心医院

圣德立康医院、赛达医院、红磡领世郡医院、常春藤医院、海河医院、环湖医院、胸科医院、天津市第四医院、珠江骨科医院

二附属医院、天津市第四医院、天津河西圣安医院、天津环湖医院、梅江体检中心、大寺医院、天津河西珠海医院、珠江骨科医院、赛达医院、坤如玛丽妇产医院、天津和睦家医院、河西区梅江医院、天津市中医药大学一附院、区域内三级大型综合性医院

中营小学、31中、二南开中学

海河教育园(天津大学新校区、南开大学新校区)、华夏未来幼教集团领世郡双语幼稚园、环美双语幼儿园、双港新家园实验小学、天津开发区国际学校天津分校、双港中学、双港实验小学、河西中心小学(新梅江规划中)、天津师范大学第二附属小学(分校)

幼儿园：河西一幼、河西二幼、启明双语幼儿园；小学：河西水晶小学、河西中心小学、珠江道小学；中学：第二实验中学、瑞金国际学校中学部、梅江中学、南开翔宇中学梅江校区

暂无

公交：304路、309路、682路、705路、855路，到双港新家园站下车 驾车：项目毗邻城市路网，“两横四纵”的交通体系，通过津港辅路、领世路、微山南路、新家园路可快速到达外环线，继而接驳友谊南路、解放南路、洞庭路、微山路等市级主干道，出行方便。

693、682、706、705、628、地铁1号、6号线

暂无

毛坯

装修

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

电梯：一梯两户

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一梯两户

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暂无

暂无

暂无

天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津合景泓峰房地产开发有限公司

天津豪廷房地产开发有限公司

暂无

暂无

金侨投资控股集团

中新置业管理公司

宁骏物业

待定

中新集团

暂无

暂无

暂无

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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

　　“合景御华园”项目由天津合景泓峰房地产开发有限公司开发，为合景泰富地产控股有限公司的子公司。合景泰富地产控股有限公司(香港联合交易所上市编号：HK1813)，是全国领先的大型房地产开发商。

　　1995年创立于广州，19年来一直专注于高品质物业的开发，企业以“以心筑家，创建未来”的理念为后盾，着力打造精品住宅，引领潮流，而后进军商业，寻求多元化发展；2007年香港联交所上市后，高瞻远瞩，布局全国，现已在苏州、成都、海南、上海、杭州、南宁、北京及天津成立了分公司；并先后获得“中国房地产开发企业100强”“年度最具投资价值上市公司”“年度楼市奥斯卡——彭博奖”“最佳建筑设计大奖”“中国最佳100人力资源典范企业”等荣誉。是英国首相卡梅伦中国行参观的唯一地产企业。

　　目前已发展成为以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化企业，成为国内最大型综合房地产开发商。

　　合景御华园项目总占地面积67129平米、总建筑面积110210平米；四至为：东临领世路；南临景荔道；西临津港快速东侧辅道；北临梨双路。项目东侧紧邻市政公园，开发商放弃高出房率高层建筑，闹中取静，打造低密度、低容积率的电梯洋房与联排别墅，遵循集团“以心%

金侨新梅江壹号是由天津豪廷房地产开发有限公司开发，公司隶属于金侨投资控股集团。金侨投资控股集团有限公司成立于1991年，拥有房地产开发、建筑物业服务、文化教育科技、金融证券投资四大经营版块。经过二十多年的潜心发展，已形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力，产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、别墅、花园洋房、综合商业及大型城市综合体等多种业态。国家住建部授予集团国家一级房产开发资质、国家一级建筑总承包资质和国家一级物业服务资质。

金侨新梅江壹号配建商业共4栋，总建筑面积达3500平米，产品形式为独栋商业类型，在住宅北侧有3栋，社区北门两侧，紧邻太湖路，每栋商业体分为三层，面积从38平米到300平米不等。

本商业可满足周边已成熟三大高端社区(新梅江壹号、万科柏翠园、城投锦绣里)近3700户超15000人的生活的商业配套服务需求；紧邻商业的是已经落成并投入使用的河西中心小学梅苑分校，为孩子的未来成长与发展建立卓越平台的同时，更需要大量商业配套及教育培训机构的支持，加大了区域内的商业投资价值，丰富的经营业态。项目东西两侧被约15万平米的太湖路公园和卫津河公园双湖景公园环抱，每个公园都围绕中心湖进行景观布局，未来区域内还规划有59万平米的中央绿轴——“都市绿洲”，绵延约3.7公里，贯穿南北两区，它是水上公园的1.7倍建成后将是市内最大的带状中央公园，作为区域中心主题的活动区，将承载着新梅江区域及周边小区的休闲活动好去处，同样也同时蕴藏着无限的商机；多种商业实体经营品类将逐一呈现，是投资经营的上佳选择。