网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分109人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分80分219人参与 交 通：18分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
2.98元/月/平方米 |
1.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
出售价格暂定15万 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
滨海新区中新天津生态城中生大道788号（即中生大道与和畅路交口） |
静海县东方红路与旭华道交口处 |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
至塘沽、开发区核心区、汉沽：133、459路，行程约15公里，约半小时即可到达；至天津市区：462、528路，行程45公里，约1小时即可到达；生态城1线、2线环城免费公交车、游1、游2旅游专线；距离项目最近的公交站为第三社区中心站，该车站位于小区南面和畅路上。未来规划有一条有轨电车，和地铁Z2/Z4线。北沿生态谷、南临和畅路、东近和顺路、西接中生大道 。 |
项目西侧旭华道，东侧瑞和道，北侧春曦道 公交线路：583、581 ，紧邻津沧高速 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年06月14日 |
2015年05月28日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2014-1198 |
津国土房售许字[2015]第0390号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2016年05月 |
2015年10月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2014年10月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,小高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.81 |
1.8 |
1.47 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
506户 |
264户 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
51000㎡ |
32057㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
29000㎡ |
14260㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.5 |
1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政集中供暖，地板采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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老城厢 |
中新生态城 |
静海城区 |
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供水方式 |
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变频供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
商业环境：中新生态城天和新乐汇，第一、二、三社区中心、新加坡美食城 |
就医条件：真美儿童医院 就学条件；静海第三幼儿园，一中，模范 商业环境：华润万家 其他：城市景观公园 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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解放广场 |
公园绿化：项目北侧紧临生态谷景观带，是一条贯穿于生态城的绿色长廊，它是集休闲、娱乐、防灾避险等多种功能于一体的公共绿色景观带。 |
环保公园 |
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周边公园 |
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解放广场 |
暂无 |
环保公园 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
就医条件：区域内目前唯一一家在建的三级甲等医院 |
真美儿童医院 |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
就学条件：目前已经开学的有滨海小外，艾毅幼儿园 |
静海第三幼儿园、静海县一中、模范学校 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
至塘沽、开发区核心区、汉沽：133、459路，行程约15公里，约半小时即可到达；至天津市区：462、528路，行程45公里，约1小时即可到达；生态城1线、2线环城免费公交车、游1、游2旅游专线；距离项目最近的公交站为第三社区中心站，该车站位于小区南面和畅路上。未来规划有一条有轨电车，和地铁Z2/Z4线。北沿生态谷、南临和畅路、东近和顺路、西接中生大道 |
公交：公共交通：583、581至东方红路站下车 自驾路线：驾车沿东方红路至旭华路交口即到 |
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装修情况 |
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暂无 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津中新生态城生态投资发展有限公司 |
天津市思特尔房地产开发公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
天津生态城生恒生态物业服务有限公司 |
思特尔物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
家和园项目占地面积2.9万平方米，地上总建筑面积5.1万平方米，绿化率高达到40%以上。 项目整体采用现代简约欧式建筑风格，项目由十栋10-18层的欧式建筑组成。外立面采用三段式设计，整体感觉古朴稳重。 在产品设计上，精装修、大飘窗、观景阳台及安全与无障碍设施的设计充分考虑居住者的使用需求。67-134㎡的面积区间，一室、二室、三室的户型搭配。 |
锦江欣苑工程项目是由天津思特尔房地产开发公司开发，由天津坤旺建筑工程有限公司承建的低密度11层高档洋房。 关于我们的坐落地点：该项目坐落于静海新城区中心位置，东方红路与旭华道交口处，该地理位置，四面环道，楼盘南侧是宽40米长300米的公园，从空中看像是一个大花轿，楼是轿子的中心，象征着小区的居民，做行政的前途无量、做企业的生意兴隆、家里有老人的健康长寿。东邻静海第三幼儿园、华润万家超市。西距东五里菜市场400米，北距县一中、模范学校700米，交通方便，地理位置极佳。 关于我们小区的设施和绿化：锦江欣苑小区，楼房电梯采用的是世界名牌日本日立牌电梯，以确保居民的乘梯安全，地下设有两层机械式停车位方便、安全、可靠。楼房执行的是新标准四步节能，加厚的外层保温，窗户是断桥铝，采用三层保温玻璃，冬季采用的是热水取暖，上下水管采用的是高档PPR管，确保使用50年，从主门旭华道进入迎面看到的是南北40米，东西100多米长的经过专业绿化设计的小区中心花园，花园里栽有各种观赏树木和果木树，每户居民可分有一棵能坐果的柿子树，并有专业人员集中管理，成熟后自己采摘，柿子树代表着在此居住的居民越住越红火。空地铺的是进口草皮(稻酥和)，此草细密美观不怕踩。 关于楼盘的房型：居住用：整个小区里设有6个楼盘，一层有小院、顶层送阁楼，每栋楼有两个栋眼，一梯两户、房型多样，分别有：268㎡、126㎡、120㎡、100㎡、89㎡、84㎡等房型，所有房型经过精心设计全部南北通透，宽敞明亮。楼房外观采用的是仿石材真实漆 |
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