网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分109人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：10分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
2.98元/月/平方米 |
3.38元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
滨海新区中新天津生态城中生大道788号（即中生大道与和畅路交口） |
地铁天津南站600米 |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
至塘沽、开发区核心区、汉沽：133、459路，行程约15公里，约半小时即可到达；至天津市区：462、528路，行程45公里，约1小时即可到达；生态城1线、2线环城免费公交车、游1、游2旅游专线；距离项目最近的公交站为第三社区中心站，该车站位于小区南面和畅路上。未来规划有一条有轨电车，和地铁Z2/Z4线。北沿生态谷、南临和畅路、东近和顺路、西接中生大道 。 |
企鹅先生的别墅项目周边路网发达，拥有多条城市道路、快速路及高速公路，直通市内各区，另有津保高速、津仓高速、津晋高速环抱项目四周 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年06月14日 |
2014年08月23日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2014-1198 |
2014-0550 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2016年05月 |
2016年06月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,小高层 |
联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.81 |
1.8 |
0.84 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
506户 |
120户 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
51000㎡ |
48410.44㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
29000㎡ |
30870㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
暂无 |
待定 |
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车位配比 |
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0.5 |
1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政集中供暖，地板采暖 |
市政供暖 |
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板 块 |
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老城厢 |
中新生态城 |
张家窝 |
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供水方式 |
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变频供水 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
商业环境：中新生态城天和新乐汇，第一、二、三社区中心、新加坡美食城 |
就医条件：张家窝医院、西青医院、一中心医院、解放军464医院 就学条件：社会山华夏未来幼儿园、田丽小学、张家窝中学、杨柳青一中、城建学院、宝德学院、农学院、天津工业大学、天津师范大学、天津理工大学 商业环境：社区内底商、社会山中心商业综合体、地丰广场 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
宝力豪健身会所、末那书吧 华夏未来幼儿园、宝力豪健身会所、嘉佑温泉、丽池禅水疗馆、丽池总裁会所、末那精品温泉酒店、社会山国际会议中心、社会山广场酒店、购物花园、弥勒艺术院等多种高端业态。 |
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周边景观 |
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解放广场 |
公园绿化：项目北侧紧临生态谷景观带，是一条贯穿于生态城的绿色长廊，它是集休闲、娱乐、防灾避险等多种功能于一体的公共绿色景观带。 |
暂无 |
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周边公园 |
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解放广场 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
就医条件：区域内目前唯一一家在建的三级甲等医院 |
张家窝医院、西青医院、一中心医院、解放军464医院 |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
就学条件：目前已经开学的有滨海小外，艾毅幼儿园 |
社会山华夏未来幼儿园、田丽小学、张家窝中学、杨柳青一中、城建学院、宝德学院、农学院、天津工业大学、天津师范大学、天津理工大学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
至塘沽、开发区核心区、汉沽：133、459路，行程约15公里，约半小时即可到达；至天津市区：462、528路，行程45公里，约1小时即可到达；生态城1线、2线环城免费公交车、游1、游2旅游专线；距离项目最近的公交站为第三社区中心站，该车站位于小区南面和畅路上。未来规划有一条有轨电车，和地铁Z2/Z4线。北沿生态谷、南临和畅路、东近和顺路、西接中生大道 |
乘坐707、A路、独流专线、津西1路公交车在张家窝瑞欣广场站下车，乘718路在南站下车 |
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装修情况 |
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暂无 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津中新生态城生态投资发展有限公司 |
天津国民投资集团 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
天津国民投资有限公司 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
天津生态城生恒生态物业服务有限公司 |
长城物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
天津世联行房地产销售代理有限公司,易居（中国）控股有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
家和园项目占地面积2.9万平方米，地上总建筑面积5.1万平方米，绿化率高达到40%以上。 项目整体采用现代简约欧式建筑风格，项目由十栋10-18层的欧式建筑组成。外立面采用三段式设计，整体感觉古朴稳重。 在产品设计上，精装修、大飘窗、观景阳台及安全与无障碍设施的设计充分考虑居住者的使用需求。67-134㎡的面积区间，一室、二室、三室的户型搭配。 |
企鹅先生的别墅位于天津南站西侧600米，占地约3.08万平米，住宅占地面积约4.84万平米，项目容积率0.84，产品为联排别墅,共有23栋楼座。 社会山山巅项目周边路网发达，拥有多条城市道路、快速路及高速公路，直通市内各区，另有津保高速、津仓高速、津晋高速环抱项目四周。 项目距地铁三号线仅600米,与南站高铁组成“双轨式”交通。 |
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