楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6196人参与

交 通:11分/20

环 境:14分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分60100人参与

交 通:12分/20

环 境:12分/20

规 划:13分/20

配 套:12分/20

开发商:11分/20分

综合评分5999人参与

交 通:13分/20

环 境:12分/20

规 划:11分/20

配 套:10分/20

开发商:13分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

暂无

暂无

月供

首付

物业费

2-2

4.5元/月/平米

22.6元/月/平米

车位费

暂无

待定

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

天津市南开区城厢东路与南城街交口

滨海新区开发区二大街与洞庭路交口

天津市河西区友谊南路大岛酒楼旁(梅江会展中心对面)

交通状况

东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路

洞庭路,二大街

东临解放南路,西临友谊南路,南临外环线,北临黑牛城道快速路

轨道交通

暂无

9号线

6号线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

2013年08月30日

2014年06月

销售许可证

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

入住时间

尚未公布

2014年06月28日

尚未公布

产权年限

暂无

40年

40年

产权类型

暂无

暂无

暂无

开工时间

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

暂无

板楼

超高层

住宅物业类别

暂无

商铺

写字楼

容积率约

2.81

暂无

5.7

绿化率约

使用率约

户数

995户

暂无

暂无

建筑面积

107744㎡

20000㎡

128700㎡

占地面积

38292㎡

109532㎡

17200㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

车位数

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

2257停车位,其中地上停车位1732个

暂无

车位配比

0.5

暂无

暂无

供暖方式

暂无

暂无

暂无

板  块

老城厢

暂无

暂无

供水方式

变频供水

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

北侧是早先比较大型的社区米兰世纪,未来自项目西侧会有道路连通。紧邻北侧还有融创自身小区洞庭路壹号,而洞庭路壹号作为融创在滨海第一个高端楼盘所吸引的业主都是追求高品质生活的人群。 项目南侧是商业的一大亮点,门口外部这一大片土地是政府规划的环渤海家居购物中心,它的规划规模是整个滨海最大的综合体家居生活购物中心,今年8月即将亮相,可以想象,8月份,这片区域会得到滨海的瞩目,到时会有更大的人群支撑商业消费。 项目东侧是完全成熟的二大街片区,二三大街是开发区最为活跃的区域,三大街已经形成以鸿泰千百汇为代表的商圈,但是二大街目前除去金元宝与乐购,基本在金融银行方面的商铺经营居多,洞庭路壹号商业正好弥补了二大街缺少生活配套这样一个空白,发展潜力无限。 项目西侧是弘泽城,弘泽城主要以刚需客户为主,特点是价格低体量大,居住人口数量多。 综上所述,洞庭路壹号的商业即是商圈中的活跃部分,又是为周边众多业主提供消费的主要平台。

"【学校教育】幼儿园:华夏未来博雅幼儿园、艾毅双语幼儿园、河西二幼、河西一幼、北京启明双语幼儿园、蒙特利双语幼儿园

小学:河西中心小学、水晶小学

中学:梅江中学、南开翔宇学校、瑞金国际学校"

"【邻近银行】建行、农行、工行、中国银行、浦发银行、兴业银行、交通银行、光大银行、民生银行、招商银行【商业环境】证券交易所:渤海证券、东海证券、中信证券、华西证券、光大证券;"

【餐饮配套】大岛商业配套,内有天鹅艺术蛋糕、天津雅舍谈吃珠宝主题餐厅、澳门豆捞、福之家日本料理、棒约翰、必胜客、肯德基、麦当劳、麻辣香锅等;大岛酒楼;喜年广场餐饮等

【周边医院】天津医科大学第二附属医院、天津医院、天津坤如玛丽医院、华夏医院

内部配套

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

暂无

暂无

周边景观

解放广场

暂无

暂无

周边公园

解放广场

暂无

暂无

周边医院

二中心医院

泰达医院、泰达心血管医院、博爱医院

暂无

周边学校

中营小学、31中、二南开中学

泰达国际学校、滨海国际学校、南开大学泰达分院、泰达二幼

暂无

周边交通配套设施

暂无

503路、508路、936路总公司大楼站; 现代(有轨)电车:泰达站 津滨轻轨(地铁9号线):泰达站

暂无

装修信息对比

装修情况

暂无

毛坯

毛坯,公共部分精装

装修标准

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

暂无

电梯数:12部

电梯品牌:上海三菱

空调新风系统:东芝;VRV,可分楼层独立控制

智能化系统:楼宇自动化控制设备(BA):霍尼韦尔

电 梯 数

暂无

暂无

12部

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津融政投资有限公司

天津市滨海友谊投资有限公司

投 资 商

暂无

暂无

暂无

物业公司

中新置业管理公司

天津融创物业管理有限公司

仲量联行

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

中新集团

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所

该项目位于天津市发展最快的滨海新区核心二三大街区域。洞庭路壹号是位于环渤海购物中心商圈内、二大街延长线上唯一的在售现房商铺,而且全部临街。开发区片区已经成为滨海新区经济最为活跃的中心,作为滨海重点发展的生活配套区,街铺的供应量明显不足,而能作为现房交付的更是不多,项目四周有众多的成熟社区和即将交付的社区。商铺自身优点:独立的临街底商,一拖二托三建筑形式:所有商铺完全临街,展示面大,可达性和可视性强。 前后停车场:充足的前后广场停车场满足停车所需。 准现房发售:基本可以达到即买即用的效果,周边成熟社区和配套支撑,省却了养商铺的时间。 超高出房率:98%的超高出房率,意味着每一分钱买到的都是实用面积。 无经营业态限制:全业态经营许可,充分利用了所有财富增长经营方式

  项目依托综合体大盘优势,集写字楼梅江中心大厦、高端酒店天津梅江南皇冠假日酒店、首席商业大岛商业中心配置于一体。项目位于天津市河西区友谊南路延长线上(梅江会展中心对面)。项目东临解放南路,西临友谊南路,南临外环线,北临黑牛城道快速路,本项目周边3公里范围拥有四条市政快速道路,均可与本项目无缝连接。

  项目总占地1.72万平米,总建筑面积为12.87万平米,其中地上建筑面积约为9.8万平米,地下建筑面积约为3.07万平米,容积率为5.7。其中A座为在售5A甲级写字楼(梅江中心大厦),B座为五星级皇冠假日酒店,与北侧大岛酒楼的整体造型相呼应。

  梅江中心大厦是梅江唯一5A甲级写字楼,地上28层,地下2层,标准层面积约为1800㎡,以153.5m的绝对高度树立梅江标志性建筑,是天津“华尔街”上最后一栋写字楼。总建面6.93万平方米,地上建面:5.13万平米,整个楼体立面为玻璃幕墙,LOE低辐射玻璃,辅以石材和铝板,项目建筑风格采用当下的双塔筒形设计,从建筑结构体系设计到设施、设备应用都采用了国际领先技术,代表最高建筑水准,梅江中心大厦位于天津市东南部上风上水之地,拥有360度超大双湖景观,100万平米天然森林氧吧,可助巅峰人士演绎非凡人生。本项目为每一个户型量化了最大的窗户面,极尽放大窗外生态视野,精心打造舒适空间,是区域最高建筑,视野零遮挡,带给巅峰人士极致的视觉震撼。

  天津梅江南皇冠假日酒店是由全球最大的酒店管理集团洲际酒店集团使用其高端品牌皇冠假日酒店进行管理,由天津滨海发展投资控股有限公司投资兴建,以其深远卓见打造了毗邻天津梅江会展中心的首个也是目前唯一的一个最高端的国际品牌酒店。作为洲际酒店集团旗下最的酒店品牌,是世界最高端奢侈酒店的标志,代表着绝对私人的高水准服务,是商界领袖和社会名流下榻的首选,目前全国共有64家。随着皇冠假日酒店的正式投放使用,标志着天津又将拥有了一家世界五星级酒店。

  大岛商业广场倾力打造全新购物模式,倡导休闲购物理念,服务辐射本项目及周边区域人群。

  梅江中心大厦的落成,必将成为各跨国企业,金融公司,世界500强等重量级企业进驻京津冀一体化发展之天津的首选,随着天津城市中心南移,项目所在区域未来发展必将成为天津乃至华北地区最具国际视野,资金最密集,咨询最发达,交易最活跃,配套最完善,环境最优美的国际商务中心。梅江中心写字楼与皇冠假日酒店的强强联手,将打造出天津梅江CBD新地标,360度双湖美景及100万平米园林景观,实现真正的绿色生态office梦。

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