网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分102人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分109人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
9元/月/平米 |
2.98元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
河西陈塘庄洞庭路与怒江道（规划郁江道） |
滨海新区中新天津生态城中生大道788号（即中生大道与和畅路交口） |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
南至怒江道（规划郁江道），北至崇江道，西至崇岩东路，东至洞庭路 公交线路：44、657、676、677、686、693、698、800、835、846、93 地铁一号线：陈塘庄站、复兴门站、华山里站；规划中地铁7号线、10号线、11号线； |
至塘沽、开发区核心区、汉沽：133、459路，行程约15公里，约半小时即可到达；至天津市区：462、528路，行程45公里，约1小时即可到达；生态城1线、2线环城免费公交车、游1、游2旅游专线；距离项目最近的公交站为第三社区中心站，该车站位于小区南面和畅路上。未来规划有一条有轨电车，和地铁Z2/Z4线。北沿生态谷、南临和畅路、东近和顺路、西接中生大道 。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年10月01日 |
2014年06月14日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2014-0945 |
2014-1198 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2016年07月31日 |
2016年05月 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
板楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
写字楼,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.81 |
5 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
515户 |
506户 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
99803㎡ |
51000㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
13744㎡ |
29000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.5 |
1：1.5 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
VRV空调系统 |
市政集中供暖，地板采暖 |
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板 块 |
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老城厢 |
暂无 |
中新生态城 |
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供水方式 |
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变频供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
公园绿化：卫津河公园、太湖路公园 都市景观：洞庭路-TOD水廊 就医条件：天津市第四医院，天津医科大学第二医院，河西区陈塘庄医院 就学条件：河西一幼、河西中心小学、第二实验中学 商业环境：天邦购物园 规划：新梅江生态生活区 |
商业环境：中新生态城天和新乐汇，第一、二、三社区中心、新加坡美食城 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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解放广场 |
暂无 |
公园绿化：项目北侧紧临生态谷景观带，是一条贯穿于生态城的绿色长廊，它是集休闲、娱乐、防灾避险等多种功能于一体的公共绿色景观带。 |
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周边公园 |
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解放广场 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
暂无 |
就医条件：区域内目前唯一一家在建的三级甲等医院 |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
天津市河西区美棠幼儿园,天津市河西区德贤幼儿园,瑞思特幼儿园,河西区第十幼儿园,新会道小学,天津小学 |
就学条件：目前已经开学的有滨海小外，艾毅幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
怒江道(公交站),陈塘(地铁站),东江道洞庭路(公交站),洞庭一号桥(公交站),河西支队(公交站),洞庭路(公交站) |
至塘沽、开发区核心区、汉沽：133、459路，行程约15公里，约半小时即可到达；至天津市区：462、528路，行程45公里，约1小时即可到达；生态城1线、2线环城免费公交车、游1、游2旅游专线；距离项目最近的公交站为第三社区中心站，该车站位于小区南面和畅路上。未来规划有一条有轨电车，和地铁Z2/Z4线。北沿生态谷、南临和畅路、东近和顺路、西接中生大道 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯,公共部分精装 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
电梯品牌：日立 大堂装饰：石材，墙砖 外墙：全石材玻璃幕 供热系统：VRV空调系统 出 房 率：写字楼71%、商铺78% 写字楼等级：甲级写字楼 建筑类别：高层框剪、多层框架，地库框架、无梁楼盖 总 层 数： 地上20层 开间面积：0.00平方米 是否可分割：是 是否涉外：否 电梯数量：客梯6部 停 车 位：机动车位798，非机动车位792，地下三层全部为车库 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津花样年房地产开发有限公司 |
天津中新生态城生态投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
花样年国际物业有限公司 |
天津生态城生恒生态物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
天津中原物业顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
花样年美年广场商务写字楼位于河西区陈塘科技商务区，距城市中心约5公里，距外环线约4公里，距空港物流区约12公里，交通十分便捷。且随着天津城市向南发展及政府的迁入，和陈塘科技园自身发展规划的不断落实，本区域将呈现巨大发展潜力。本项目具体位于东江道与内江道交口，紧邻河西区行政服务许可中心。南至怒江道(规划郁江道)，北至崇江道，西至崇岩东路，东至洞庭路；加之现有及未来规划的多条轨道交通(1.7.10.11号地铁)及公共交通，使本项目具备便捷的立体交通网络，通达性强。 项目总占地面积13744平方米，总建筑面积99803.41平方米，建筑密度50%，容积率5.0，绿化率高达20%。项目由两栋2层高层写字楼和3层商铺组成。建筑结构为钢筋混凝土结构，整体写字楼配有机动车位798个，非机动车位792个。充足的车位既可满足进驻企业的停车问题，还能使商务往来人员实现地上便捷化的停车。美年广场商务写字楼完全按照国家甲级写字楼的配套标准进行建设，楼宇的外立面运用全干挂工艺，铺装浅米色石材幕墙，配以简约且硬朗的方形窗，造型现代。凸显建筑端庄的商务气息和高雅的品格，匹配甲级商务体的立面形象，拔升企业高端商务形象。项目毗邻天津文化中心，完全享有银河广场等商业配套。 天津花样年房地产开发有限公司隶属于花样年集团，花样年集团是香港主板上市的集团公司，上市号为“1777”，企业的实力非常雄厚。 集团立足于稳定发展深圳市场的同时，地产业务已经发展到成都、天津等地。经过多年的经验积累，已初步形成三大系列产品，即：花系列(城市精品公寓)、年系列(写字楼、工业用房和商务酒店)、样系列(大众精品花园社区)”。 |
家和园项目占地面积2.9万平方米，地上总建筑面积5.1万平方米，绿化率高达到40%以上。 项目整体采用现代简约欧式建筑风格，项目由十栋10-18层的欧式建筑组成。外立面采用三段式设计，整体感觉古朴稳重。 在产品设计上，精装修、大飘窗、观景阳台及安全与无障碍设施的设计充分考虑居住者的使用需求。67-134㎡的面积区间，一室、二室、三室的户型搭配。 |
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