网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分114人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
2.9元/月/平米 |
2.42元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
租售待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
静海团泊新城西区团泊大道与大明湖路交口东北侧 |
天津市武清区南湖风景区天和道东侧 |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
团泊快速 |
项目西侧紧邻环湖路，东侧至天和道，北临支路十六，南邻支路十七 京津公路，距离天津外环仅约7公里，距离北京市区约76公里； 津武公路直达项目，距离市区外环仅约不到10分钟车程； 京津快速路、西北半环快速路、112国道快速、京津塘高速、京津高速； 京津城际铁路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年11月30日 |
2014年08月30日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2015-0408 |
津字2017第0070-001号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2016年06月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2014年03月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,小高层,高层,多层 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.81 |
1.19 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
1200户 |
728户 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
166031㎡ |
400000㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
148070㎡ |
269000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
南奥体团泊西水岸别墅 |
品牌地产 南湖风景区低密宜居 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
机动车位1006个 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.5 |
1：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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老城厢 |
团泊湖 |
下朱庄 |
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供水方式 |
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变频供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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解放广场 |
51平方公里团泊湖 、体育公园、高尔夫球场 |
凯旋王国、佛罗伦萨、南湖景观 |
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周边公园 |
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解放广场 |
51平方公里团泊湖 、体育公园、高尔夫 |
南湖风景区 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
天津血液病研究中心、天津市新陈代谢医院、天津中医三附属医院、天津国际康复理疗中心 |
武清第一人民医院、武清第二人民医院、武清中医院、仁和医院 |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
国际教育中心、天津中医药学院、天津医科大学、天津体育学院 |
幼儿园、南湖小学、南湖中学、杨村一中、英华中学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
紧邻团泊大道，静海大巴、地铁Z1 |
563、611、607路公交车 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津禹洲津海地产投资有限公司 |
天津保利盛泰实业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
禹洲地产股份有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
禹洲物业服务有限公司天津分公司 |
保利物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
天津思源兴业房地产经纪有限公司 |
广州保利地产代理有限公司天津分公司 天津世联兴业房地产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
禹洲御湖郡项目紧邻团泊湖，拥有无与伦比的湖区资源，是国家一级旅游风景区。湖区内有几十种珍贵的野生珍禽，也是天津唯一的鸟类自然保护区。环境优美，气候宜人。 禹洲御湖郡总建面16万平方米，容积率为1.19，绿化率40%以上 。地块规划为联排别墅、电梯洋房、小高层三种产品，英伦风格的别墅及洋房高层产品。 联排别墅建筑采用4联和5联设计，地上面积区间约240-260平米，半地下室，这样的设计为您预留了更多的地上空间，让每户的私家花园最大化。 禹洲御湖郡共有6层8层的电梯洋房共9栋，其中7栋6层到顶，2栋8层到顶。面积区间在105-115平米。小高层共19栋，其中9层到顶的1栋，其中11层到顶的10栋，13层到顶的2栋，16层到顶的6栋。面积区间为80-128平米。 |
保利地产是国家一级房地产开发资质企业，连续五年蝉联央企房地产第一名，于2008年进军天津，6年来先后开发了11个项目。 保利?溪湖林语位于天津市武清区南湖风景区之内，依托现有的南湖3000亩湖区资源，是保利山水系列在天津首作。项目西侧紧邻环湖路，东侧至天和道，北临支路十六，南邻支路十七。 保利?溪湖林语项目整体建面达40万，首期用地4.5万平米，总建面6.9万平米，规划当期户数728户，绿化率40.1%，容积率1.5，由高层、洋房、别墅组成。首期产品为高层和洋房，共计17栋，其中高层6栋，16-18层到顶、洋房11栋，5-9层到顶。 保利?溪湖林语建筑风格为北美褐石风格，遵循了当地传统建筑的文化特色同时又结合了国外的建筑与之相对应的设计理念，延续了天津传统红砖洋房的立面设计特色，又给整个小区的立面增加了些许异域风情。 |
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