网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通:11分/20分 环 境:14分/20分 规 划:11分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分30分397人参与 交 通:6分/20分 环 境:6分/20分 规 划:6分/20分 配 套:6分/20分 开发商:6分/20分 |
综合评分71分126人参与 交 通:13分/20分 环 境:14分/20分 规 划:16分/20分 配 套:15分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分65分97人参与 交 通:13分/20分 环 境:14分/20分 规 划:13分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
住宅:1.5元/平米/月 |
住宅:2.06元/平米/月 |
别墅:3.9元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
赠送 |
采暖费 |
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暂无 |
25元/㎡ |
采暖费按照国家规定收取 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
津南区小站镇米立方北侧200米 |
天津市滨海新区塘黄路13829号 |
滨海新区中新天津生态城中新大道与中生大道交口 |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
项目周边路网发达,交通便捷。公路方面:津歧公路、津港公路贯穿南北,葛万公路、天津大道贯穿东西;高速方面,紧邻津晋高速、唐津高速、津港高速。通过这些发达的交通路网将大港、市区和滨海新区形成了一个金三角的态势,而本项目正处于这个金三角的中心位置。如果您到市区可以从天津大道,津歧公路或者是津港高速驱车通过大沽南路,半小时左右可到达。沿环线驱车20分钟左右可到达滨海机场。如果您去塘沽,可以走天津大道,半小时左右可到达滨海新区核心区域响螺湾于家堡商务区。到大港、咸水沽中心均为不到10分钟的车程。公共交通方面:208、652、152路公交车到市区、咸水沽或者大港区都非常方便。发达的交通路网为您的出行提供了便捷的交通圈。 |
公交:129路绅湖公馆站站、528路春华路站、118/132路建工新村站 地铁:规划中B1、Z2 自驾:沿港城大道向开发西区方向行驶,在滨海湖石碑处拐弯进滨海湖路,直行3分钟即到 |
462路,459路,133路,528路生态城服务中心站,生态城1、2、3号线 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
9号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2022]第0605号 |
2021-1266 |
2021-0669 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
别墅:70年 |
产权类型 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
暂无 |
板楼,多层,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
双拼别墅,联排别墅 |
住宅物业类别 |
|||
暂无 |
住宅 |
住宅,别墅 |
别墅 |
容积率约 |
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2.81 |
1.47 |
2.66 |
0.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
2249户 |
3068户 |
572户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
352900㎡ |
428000㎡ |
131210㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
134900㎡ |
125000㎡ |
109681㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
小站区域低密度社区 |
城市稀缺大湖生活,以水聚财 |
生态城低密纯别墅生态社区 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
2249 |
2041 |
1099 |
车位配比 |
|||
0.5 |
1:1 |
1:0.7 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
地暖 |
暂无 |
市政集中供热 |
板 块 |
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老城厢 |
小站 |
塘沽城区 |
中新生态城 |
供水方式 |
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变频供水 |
集中供水 |
市政自来水,厨房、卫生间给水点安装到位 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
【学校教育】津南四幼、小站三小、小站六小、小站一小、实验小学、小站一中、海河教育园(一期高职园已进驻、二期高教园在建,预计2013年底建成并投入使用、三期高研园规划中)、天津大学、南开大学滨海学院、天津外国语学院滨海外事学院、医科大学临床医学院【周边医院】旭盛医院、小站医院、海河医院、咸水沽医院、中医医院【邻近银行】中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政银行、天津农商银行【商业环境】物美超市、奥特莱斯品牌旗舰店、米立方步行街、30万平米风情商业街及项目自带商业、华润万家、肯德基、苏宁电器、小站百货商场、小站邮局【标志建筑】国家5A级景区米立方水世界、小站练兵园、喜来登五星级酒店【其他设施】600000平米森林湿地公园 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无信息 |
项目内部商业小镇,包含餐饮、超市、药店等,二期规划有6900平米配套商业 |
暂无信息 |
周边景观 |
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解放广场 |
900亩森林湿地公园 |
紧邻黄港水库 |
蓟运河故道,故道河公园,慧风溪公园 |
周边公园 |
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解放广场 |
钻石公园 |
紧邻黄港水库 |
蓟运河故道堤岸公园,慧风溪公园 |
周边医院 |
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二中心医院 |
小站医院、海河医院、咸水沽医院、中医医院 |
开发区西区医院、天津市一中心滨海医院、第五中心医院 |
天津医科大学中新生态城医院 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
小站一中、小站一小、实验小学、海河教育园、南开大学滨海学院、天津外国语学院滨海外事学院、医科大学临床医学院 |
社区自建幼儿园,航天城幼儿园 |
艾毅幼儿园,海丽达幼儿园,滨海小外小学部初中部高中部,南开中学生态城学校 |
周边交通配套设施 |
|||
暂无 |
208、652、152路在米立方站下车;津晋高速,唐津高速,津港高速; |
公交:129路绅湖公馆站站、528路春华路站、118/132路建工新村站 |
459,462,528,133路,生态城免费1、2、3号线 |
装修情况 |
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---|---|---|---|
暂无 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津市天山房地产开发有限公司,天山集团 |
天津乐湖房地产开发有限公司 |
天津市富龙房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
中车地产 |
吉宝置业中国天津分公司 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
天山物业服务有限公司天津分公司 |
天津安居物业管理有限公司 |
龙湖物业服务集团有限公司天津分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
海宝地产 |
暂无 |
新生代(天津)投资发展有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
天津精锐传承广告有限公司 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所 |
津门熙湖占地13.49万平米,建筑面积35.29万平米,绿化率35%,容积率2.16。总户数为1903户。 从整盘布局可以看出,津门熙湖借鉴中国传统宫殿式十字轴设计布局,九横五纵的建筑布局营造出了北派洋房独具的中轴对称式恢宏格局。由南向北,由低向高,洋房、小高、高层住宅建筑依次递进展开,无论您安家在社区的哪一栋建筑,阳光、风景都会涌入您的视野。四季景观以一纵三横的布局贯穿整个社区,近8000㎡水域面积营造出溪泉环绕的江南园林意态。围绕湖景精心进行了7重层次景观的打造,形成了绿植相间,合谐共生的美好景象:第一层 将10—12米特大乔木全冠移植:达到挑高空间,突出重点的效果;第二层 将8-10米,普通大乔木全冠移植,形成社区主要林荫带;第三层 :将5-7米的中小乔木全冠移植,形成主要林荫走廊,绿意盎然;第四层 将2.5-4.0米包括山楂、海棠、紫叶矮樱、黄栌等小花乔和大中灌木引入园区,犹如一个微型植物园;第五层: 种植0.8—2.0米高的小灌木和球类:进而使景观层次更加分明、色彩更加丰富和谐;第六层 :0.7米以下的色带和花卉:以常绿色及色叶品种为主,确保景观的四季变幻;第七层草皮地被:种植绿色期长的草坪,使得小区一年四季长青。结合玉簪、鸢尾等地被花草丰富节点景观,营造出“一步一景、步移景异”的诗意生活画卷。 作为天山集团第十代湖居洋房的经典代表作,一期洋房产品一经推出就折服了很多到访的客户,受到市场热捧,十分畅销,目前一期部分洋房已实现完美交房兑现,并受到业主一致好评。 |
绅湖公馆位于滨海湖生态旅游度假区,南临港城大道,西与东丽区接壤,东接天津经济技术开发区,内含3万亩原生湖。项目周边的大面积湿地已被天津市政府列为重要的生态湿地保护区,并构成了独具特色的水体结构和生态体系,也为今后旅游产业开发提供了充分条件。 绅湖公馆距离空港8公里,距离塘沽15公里,距离开发区16公里,距离天津机场18公里,距离市区20公里。区域交通也十分发达。项目周边有京津高速,西中环,杨北公路等多条主要交通干道,另有多条轨道交通,例如地铁B2和Z2线等。另有多条公交线路出行方便,去市区可乘坐528线路,去塘沽可乘坐118、132、525线路。 |
吉宝澜岸铭郡是由新加坡最大跨国企业之一吉宝集团倾力打造的高端低密度纯别墅生态社区,位于中新天津生态城南部片区核心位置,项目北侧紧邻蓟运河3万平米的堤岸公园,东临人工开发建设的慧风溪公园,西侧紧临国家五星级希尔顿酒店,国家动漫园,南临生态城主要干道中新大道。项目总占地约10万平米,总建筑面积约6.3万平米,容积率0.61,由73栋150-307平米的联排与双拼围合而成,是吉宝集团倾力打造的生态城唯一的纯别墅亲水低密社区。 吉宝置业隶属于吉宝集团是一家跨国百年企业,是新加坡规模最大的上市房地产公司之一,它秉承“生态地产”的开发理念在开发高端住宅和甲级办公楼方面拥有卓越品质。其核心业务为住宅,商业,休闲地产开发与运营主要涉及北京、上海天津等城市。在2013、2014年连续两年荣膺“东盟走进中国十大成功企业”称号。 |