网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分70分160人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分155人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分130人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
住宅：2.4元/平米/月 |
住宅：3.3元/平米/月 |
2.94元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
天津市西青区中北镇中北大道北侧(南运河北岸) |
河西区黑牛城道与洞庭路交口南侧 |
天津市河东区月牙河与昆仑路交口，河东文化公园旁 |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
四周道路：东至阜春河，南至御河道，西至曦霞路，北至阜锦道 公共交通（注明周边公交线路）以及其他交通情况： 地铁：二号线：曹庄 八号线：（规划中）：中北镇 双站：项目附近还拥有天津市的重要轨道交通枢纽——天津西站和天津南站，天津南站是京沪高铁的第二站，到北京29分钟，去上海也只需5个小时。天津西站共有74趟列车，高铁往南可达宁波、杭州，往北可达沈阳，动车、特快线路更是贯穿国内东西南北。 机场：天津滨海国际机场位于东丽，是中国主要航空枢纽之一。从项目坐地铁2号线直达终点站天津机场，或从项目驾车经芥园西道，京津塘高速，全程畅通，30分钟到达。 公交：672路至天津站、841路经百货大楼至河东、851路至滨江道 |
黑牛城道、解放南路、大沽南路、洞庭路、地铁1#线，规划地铁8#、11#、12#线 |
出门即可乘坐92、668、673、677、679、706及快1路7条线路，通往东丽、河东、河西、南开、和平各区，极为便利；周边规划多条地铁线路，地铁9号线、规划中的4号线及10号线均在项目附近设有站点。 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
1号线 |
4号线,9号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2014-1224 |
2015-0029 |
2015-0023 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
板楼,双拼别墅,联排别墅,多层,高层 |
多层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅,别墅 |
住宅,商业,写字楼,商铺 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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2.81 |
1.8 |
3.1 |
2.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
2166户 |
2500户 |
1240户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
300000㎡ |
700000㎡ |
121360㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
127697㎡ |
160000㎡ |
60680㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
中北镇正润润璟湾 |
高端城市商务综合体项目 |
河东核心城区成熟配套社区 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
2266 |
461 |
地下车位数992 |
车位配比 |
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0.5 |
1:1.05 |
暂无 |
1:0.5 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
地采暖 |
板 块 |
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老城厢 |
中北镇 |
梅江 |
中山门 |
供水方式 |
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变频供水 |
暂无 |
暂无 |
市政供水系统，一户一表 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
公园绿化：瀚棠公园、中山门公园、河东公园、河东文化公园自然景观：自然水景，河流都市景观：月牙河畔 |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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解放广场 |
热带植物观光园、曹庄花卉市场 |
天津文化中心(天津图书馆、天津博物馆、天津美术馆、天津大剧院、天津青少年活动中心、天津银河购物中心、生态岛） |
自然景观：自然水景，河流 |
周边公园 |
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解放广场 |
希乐城、东方环球影城、热带植物观光园、曹庄花卉市场、中北镇商业街等 |
绿道公园、洞庭公园、天津湾公园、卫津河公园、太湖路公园 |
公园绿化：瀚棠公园、中山门公园、河东公园、河东文化公园 |
周边医院 |
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二中心医院 |
中北医院、建华医院、人民医院、一中心医院等 |
天津河西诺康医院 |
就医条件：天津市第三中心医院、天津市肿瘤医院住院部、津民医院、河东兴民医院 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
北大附中幼儿园、宝宝乐幼儿园、小金星幼儿园、希乐城外教幼儿园、中北小学、大稍直口中心小学、中北中学、交通职业学院、向南4公里西青大学城等。 |
上海道小学、闽侯路小学、师大二附下、四中、四十二中 |
就学条件：幼儿园：河东二幼、河东三幼;小学：互助道小学、友爱道小学、中心东道小学;中学：四十五中学(重点) |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
地铁：二号线曹庄站，八号线(规划中)中北镇站。 公交：672路、841路、851路。 |
公交：655路、657路、686路、698路、800路、846路在洞庭路站下车即到，623路、631路、657路、676路、693路、698路、800路、93路在洞庭路一号桥站下车即到； 地铁：1号线在陈塘庄站、复兴门站下车即到 |
乘坐92路; 668路; 673路; 677路; 679路; 706路; 快速1路至月牙河南路站下车对面 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
正荣(天津)置业发展有限公司 |
天津中海海盛地产有限公司 |
融豪（天津）置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
正荣集团 |
中海地产 |
暂无 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
正荣物业管理有限公司 |
中海物业 |
第一太平融科物业管理（北京）有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
海宝（天津）房地产代理有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
正荣润璟湾位于西青区中北大道北侧，南运河与阜春河交口，距离外环仅1.5公里，奢享南运河RBD规划，坐拥永旺商圈繁华配套，步行即达地铁二号线曹庄站。 项目整体规划为30万方湾岸墅区，自南向北依序排布纯品别墅、墅境洋房、瞰景高层，精心打造80-95平米的高层产品，以及160-220平米的别墅产品。在建筑设计中将英伦建筑的纯粹与经典，通过装饰细节表现出来，彰显英伦文化气度。 |
中海复兴九里是中海地产落地天津的第四个项目，中海·御湖翰苑、中海·北宁湾、中海·八里臺各个经典，2014年，中海地产投资约90亿拿下新八大里板块的四里、五里地块，将重点打造成高端城市商务综合体项目。 新八大里板块是目前政府重点打造的板块，地处小白楼CBD商业区、市政府所在的政务核心区、梅江高端生态居住区三大区域交汇处，既享城市CBD繁华，又享天津最佳生态环境。 项目地处快速路黑牛城道与洞庭路交口，南侧为市政重点工程——绿岛公园以及复兴河，南看复兴河、北看海河，两河环抱；项目自身规划有一所12班制幼儿园，一所30班制小学，项目周边规划有四条地铁线、六个地铁站，通往营口道仅需10分钟。 |
融科瀚棠只会选择城市核心区域作为基址。同时，要求自己占有城市核心最佳的自然资源。无论你熟悉或不熟悉河东这片土地，让我们描述一下融科瀚棠在哪里：他在河东区域的最核心处，也是最成熟处。方圆步行5分钟范围内拥有的教育、医疗、购物设施数量我们已经没法计算了；他坐拥在四通八达的交通网内，身边还有地铁9号线和4号线，以及数十趟公交线路；他的西侧紧邻月牙河，南侧直面河东文化公园，北侧与东侧则是万余平城市绿地。 为什么融科瀚棠(河东)不选址更有广告效应的“海河沿线”？因为海河下游段在此不足以承载城市核心的便利成熟。为什么融科瀚棠(河东)不选址中山门更熙熙攘攘的地带？因为那里没有一条河，一座园以为业主窗外的景致。 融科瀚棠(河东)项目位于河东区月牙河畔，北至兰峰道，南侧紧邻4.2万㎡的河东文化公园，东临昆仑路快速，西侧为美丽的月牙河水景。项目总占地面积60680㎡，建筑面积121360㎡，容积率是2.0，绿化率是45%。规划住宅总户数为1240户。项目整体规划为12栋20-31层高层，采用围合式布局，12栋高层围合中央约1.5万平米园林景观，楼座设计西高东低，错落分布，每户都能感受到“推窗见景”的惬意，享受小区“一湾三园”环绕美景。 “一湾”即月牙河亲水水景；“三园”即河东文化公园、月牙河畔瀚棠公园、小区中央观花园。 |
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