暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

2-2

住宅：5.99元/平米/月

别墅3.61元/月/平方米 高层2.27元/月/平方米

暂无

待定

待定

暂无

暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

2015年05月09日

预售许可证待上传

津国土房售许字[2015]第0816号

2012-0329

尚未公布

尚未公布

2015年11月

暂无

住宅：70年

70年

暂无

暂无

暂无

暂无

2014年03月

尚未公布

1

1

1

暂无

板楼,高层,超高层

板塔结合

暂无

住宅

住宅

2.81

2.95

1.23

995户

478户

714户

107744㎡

550000㎡

91500㎡

38292㎡

104300㎡

108200㎡

暂无

水上天塔品牌景观大宅

快速路旁城市别墅社区

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

暂无

714

0.5

1:1

1:1

暂无

暂无

市政

老城厢

水上奥体

卫国道

变频供水

暂无

市政

暂无

暂无

暂无

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

暂无

【餐饮配套】麦当劳、肯德基、棒约翰【学校教育】河东一幼、河东二十二幼、华夏未来河东中心、爱丁堡双语幼儿园、河东第三实验、丽苑小学、鲁山道小学、天津第八中学【周边医院】天津市第三医院、武警总队医院【邻近银行】中国银行、建设银行、农业银行、农商银行、邮政储蓄、工商银行、招商银行【商业环境】喜悦购物广场、华润万家、物美超市

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

暂无

暂无

解放广场

天塔公园、水上公园、天津图书馆、天津网球中心、天津动物园、天津奥林匹克中心、天津跳水馆、天津体育馆游泳中心

月牙河

解放广场

天塔公园、水上公园、天津图书馆、天津网球中心、天津动物园、天津奥林匹克中心、天津跳水馆、天津体育馆游泳中心

桥园公园

二中心医院

天津市环湖医院、天津市肿瘤医院、第一中心医院、第二人民医院、天津儿童医院、天津市总医院

天津市第三医院、武警总队医院

中营小学、31中、二南开中学

华兰国际幼儿园、华夏未来；、师大附小；实验中学，南大、天大附中；天津大学，南开大学，体育学院等

河东一幼、河东二十二幼、华夏未来河东中心、爱丁堡双语幼儿园、河东第三实验、丽苑小学、鲁山道小学、天津第八中学

暂无

公交872、643、879、观光2路在水上公园站下车。公交705西线、35、668、871大圈、857、871、879支(内)、879支(外)水上公园东门。

地铁3号线天塔站

公交668路，623路，快速1路，地铁2号线

暂无

装修

装修,公共部分精装

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

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别墅毛坯，高层定制化精装

暂无

暂无

2梯4户

暂无

暂无

暂无

天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津鲁能置业有限公司

天津市川正房地产开发有限公司

暂无

天津鲁能置业有限公司

暂无

中新置业管理公司

待定

天津市普惠物业管理有限公司

中新集团

暂无

暂无

暂无

暂无

BigFish大渔广告

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

　　鲁能公馆由天津鲁能地产开发的城市综合体，总建筑面积约55万平米，包含精装观景豪宅、希尔顿五星级酒店、大型购物中心、5A级国际中心写字楼、沿街商铺等综合业态。地下与地铁3、7号线相连。其中住宅产品共计5栋，1栋31层，1栋38层，1栋39层，2栋45层，户型面积145、187、230、270平米，奢华精装。

　　【鲁能公馆】将水上公园、天塔湖同时纳入眼前，毗邻南开大学、天津大学，一脉传承的历史与文脉，给项目增添了浓浓的人文色彩。并携手希尔顿酒店，提供星级物业管理服务。

　　香缇花园位于祁连路与满江东道交口属于天津大型居住区太阳城板块，是由川正地产历时6年精心雕琢的城市英伦风情低密社区。项目总占地面积10.82万平方米，地上总建筑面积9.15万平方米。容积率1.23，建筑密度23.67%，绿地率45%。产品品类涵盖城市独栋别墅及瞰景高层产品。香缇花园不仅近距离享受太阳城片区的成熟配套，而随着新乐园落户规划中的南淀风景区，以及外环线补圆外拓，更在一定程度上保证了项目土地升值及未来发展空间。项目近邻地铁2号线屿东城站及7号线祁连路站，同时辐射项目周边两个大型公交总站，轨道交通优势明显。项目采用源于法国的Art deco布景，突出点对点的造景艺术。园林绿化采用“六重垂直绿化”这一最高园林规格，与园区主题水景交相呼应，形成高墙瀑布，石景溪流跌错流淌。漫步其中，鸟语花香，移步易景，近距离感受园林景观为居者带来的舒朗心情。

　　香缇花园别墅采用了都铎与西班牙两种建筑风格。其中都铎风格别墅采用地上3层，地下1层的布局模式，320平米的建筑面积加之160米的附赠空间总面积可高达480平米。都铎别墅独具魅力的英国贵族气质，多被运用于上流阶层贵族官邸，来彰显居住者的尊贵与社会地位。尤其值得一提的是香缇花园西班牙建筑的别墅外檐，采用了大量的汉白玉。也成就了香缇花园成为天津市最大的汉白玉建筑群。汉白玉是一种名贵的建筑材料，洁白无瑕，质地坚硬，细腻。它是中国古代皇家建筑的御用石材，北京故宫、天坛及天安门金水桥等都有大量运用。

　　香缇花园高层产品从规划上采用围合式建筑布局，这种规划形式的最大好处就是可以保证每家每户景观视野的均好性，同时保证采光及通风效果。在建筑风格方面，高层产品整体风格为欧式建筑风格。尤其在产品细节追求上及工程质量的把控上更是属于区域内最高端的产品。外延材质由三部分组成：底部为拉卡麦里金质地纯手工打磨的蘑菇石，4层以下为菊花黄颜色的荔枝面石材。以上为仿菊花黄石材的仿石漆。在观感上尤其庄重大方，彰显品质。主力户型面积108-110平米三居户型，精心打造品质细节，大开间短进深，一梯两户， 3米层高，舒适度与人性化不彰自显。香缇花园讲究白金管家式物业服务，除24小时安保、社区清洁、园林维护外，更侧重业主生活的高度私密和安全性。以4F服务理念提供“531”服务即5分钟内到位，30分钟内给出答复，1天内解决问题。同时，在智能安防方面，配有：电子脉冲围栏、电子巡更、闭路监控、可视对讲、消防布线、智能门禁等系统，为居者生活保驾护航。