网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分121人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分55分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
住宅：5.99元/平米/月 |
住宅：1.44元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
水上公园畔 天塔道 |
武清杨村翠通路与光明道交口（凯旋王国对面） |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
卫津南路，天塔道，中环线 |
四至范围:东至金都花园、南至富力尚悦居、西至翠通路、北至光明道 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2015]第0816号 |
津国土房售许字【2014】第1027 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2014年03月 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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|
暂无 |
板楼,高层,超高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.81 |
2.95 |
1.27 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
478户 |
1136户 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
550000㎡ |
183312㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
104300㎡ |
10000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
水上天塔品牌景观大宅 |
武清区综合商业大盘 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.5 |
1:1 |
1:1.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
小区供暖，暖气片 |
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板 块 |
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老城厢 |
水上奥体 |
杨村 |
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供水方式 |
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变频供水 |
暂无 |
市政供电、市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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解放广场 |
天塔公园、水上公园、天津图书馆、天津网球中心、天津动物园、天津奥林匹克中心、天津跳水馆、天津体育馆游泳中心 |
运河公园 |
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周边公园 |
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解放广场 |
天塔公园、水上公园、天津图书馆、天津网球中心、天津动物园、天津奥林匹克中心、天津跳水馆、天津体育馆游泳中心 |
运河公园 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
天津市环湖医院、天津市肿瘤医院、第一中心医院、第二人民医院、天津儿童医院、天津市总医院 |
武清人民医院、仁和医院、武清区口腔医院 |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
华兰国际幼儿园、华夏未来；、师大附小；实验中学，南大、天大附中；天津大学，南开大学，体育学院等 |
杨村一中、武清四幼、第七小学、第九中学、英华学校，本案东侧待建幼儿园、小学、中学，项目周边聚集幼儿园至高中全部教育资源 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
公交872、643、879、观光2路在水上公园站下车。公交705西线、35、668、871大圈、857、871、879支(内)、879支(外)水上公园东门。 地铁3号线天塔站 |
"轨道交通:项目西南侧(约2公里)即为城际武清站，达到北京约22分钟，到达天津约10分钟，目前周末三天有18对停靠，平日16对停靠(武清站停靠)； 地铁：武清规划在2020年前将天津地铁四号线延长线引入武清新区，中心城区地铁4号线延长线从京津公路西侧规划主干路和建设路进入武清新城。 高速:京津塘高速、京津二线、京沪、津保、津蓟等多条高速公路可快速通达北京和天津城区，到达北京约40分钟，到达天津城区小白楼约30分钟； 公交：564路、562路站凯旋王国站下车" |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津鲁能置业有限公司 |
天津武清城市建设投资开发集团有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津鲁能置业有限公司 |
天津武清城市建设投资开发集团有限公司 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
待定 |
熙和物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
鲁能公馆由天津鲁能地产开发的城市综合体，总建筑面积约55万平米，包含精装观景豪宅、希尔顿五星级酒店、大型购物中心、5A级国际中心写字楼、沿街商铺等综合业态。地下与地铁3、7号线相连。其中住宅产品共计5栋，1栋31层，1栋38层，1栋39层，2栋45层，户型面积145、187、230、270平米，奢华精装。 【鲁能公馆】将水上公园、天塔湖同时纳入眼前，毗邻南开大学、天津大学，一脉传承的历史与文脉，给项目增添了浓浓的人文色彩。并携手希尔顿酒店，提供星级物业管理服务。 |
熙和金街是一条集休闲、娱乐、文化、餐饮、购物于一体的社区配套商街。位于武清杨村翠通路与光明道交口(凯旋王国对面)，紧邻翠通路，全长约400米，设计为赖特风格情景风情商街，黄金麻纯石材立面，简单大气，自然和谐。商业前广场规整的排列着以银杏、大法桐为主的树阵，青翠茂盛，绿树浓阴，体现熙和金街高端大气的商业底蕴。涵盖了休闲餐饮、时尚零售、邻里生活等业态，意在满足熙和园高端消费圈层的日常生活所需和休闲娱乐享受。 熙和金街西临翠通路，翠通路可连接由南侧而来的佛罗伦萨小镇、 威尼都、远洋香奈、莱茵翠景、富力尚悦居的商业延续，形成了一条由南至北延续性的新兴繁荣商业线。北侧的光明道直连西部商务区，西部商务区是天津未来重点的发展对象，是一个集现代商务办公，高端商业和高品质居住为一体的新兴板块儿。未来板块儿的成熟将带动熙和金街商业价值的大幅提升。 有着如此优越的地理位置，对于投资者而言，一个好的地理位置和消费圈是最重要的比较因素。 |
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