楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6196人参与

交 通:11分/20

环 境:14分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分6099人参与

交 通:12分/20

环 境:11分/20

规 划:13分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

编辑点评

综合

综合

优势

优势

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

2-2

别墅:3.9元/平米/月

车位费

暂无

待定

采暖费

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

天津市南开区城厢东路与南城街交口

天津市滨海新区中新生态城中新大道以西、惠风溪以南

交通状况

东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路

1.乘坐133、459、506、938、生态城2号线、5号线公交车,在“仁副营炮台(八一盐场)站下车。

2.地铁z4线目前正在建设中,途经中央大道到达汉沽,贯穿整个滨海新区,将会在北塘与Z2线实现换乘,在泰达站与9号线实现换乘,预计2023年投入使用。 3.乘私家车客户来访,全部提供地上停车位 4.北侧紧邻蓟运河故道公园和炮台遗址公园,东侧为惠风溪公园,是生态城唯一双水系景观、三公园环绕的低密社区。咱们项目地理位置优越,不仅占据优质的景观资源,同时也享有起步区的成熟生活配套。

轨道交通

暂无

9号线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

销售许可证

预售许可证待上传

2020-1041

入住时间

尚未公布

尚未公布

产权年限

暂无

别墅:70年

产权类型

暂无

暂无

开工时间

暂无

2015年08月01日

基本信息对比

城区

1

1

建筑类型

暂无

双拼别墅,联排别墅

住宅物业类别

暂无

别墅

容积率约

2.81

0.6

绿化率约

使用率约

户数

995户

171户

建筑面积

107744㎡

30000㎡

占地面积

38292㎡

54000㎡

一句话描述

暂无

低密度双水岸三公园纯别苑

车位数

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

暂无

车位配比

0.5

1:1

供暖方式

暂无

暂无

板  块

老城厢

中新生态城

供水方式

变频供水

市政供水

生活用水

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

暂无

内部配套

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

商业方面生态城借鉴新加坡的规划设计理念,在每一片居住社区中都设置了一个社区中心,其中包含社区医院、便利超市、中小型餐饮等与您生活息息相关的服务设施,目前起步区已经建设有三个社区中心,其中距离我们项目最近的是华夏未来旁边的第五社区中心。此外,我们项目所在的起步区里还有新乐汇、宜禾汇以及距离项目300米处的星光汇,它是生态城首个商业综合体,里面有热卖超市、跆拳道培训、首家生态城电影院等,已于去年交付投入使用。 亿利精灵乐园——分为10大主题区域,1个秀场、2大剧场,将拥有数千只萌宠。

方特欢乐世界——是一个集科技、动感、惊险、刺激为一体的高科技主题乐园。

中新友好公园——将打造成为新加坡滨海湾公园的“升级版”,成为生态城

重要城市名片。

中新友好图书馆——中新友好图书馆现有馆藏图书35万册,馆藏档案11万件/卷,数据库资源75个。

还有开车十几分钟即可到达的:

国家海洋博物馆——是综合性的海洋博物馆;也将成为天津未来的城市文化地标。

妈祖文化园——妈祖圣像高42.3米,由858块石料拼接而成,是迄今为止全球最高的妈祖圣像。

贝壳堤公园——是颇具特色的海岸地貌类型,成为沧海变桑田的活化石公园。

欢乐水魔方——拥有全国最大的万人疯狂海啸造浪池的巨型水上狂欢乐园。

周边景观

解放广场

北侧紧邻蓟运河故道公园和炮台遗址公园,东侧为惠风溪公园,是生态城唯一双水系景观、三公园环绕的低密社区。咱们项目地理位置优越,不仅占据优质的景观资源,同时也享有起步区的成熟生活配套。

周边公园

解放广场

惠风溪、故道河、炮台遗址公园

周边医院

二中心医院

距离我们800米的天津医科大学中新生态城医院——中新天津生态城管委会与天津医科大学联合创办的综合性医院。是非营利性质公立医疗机构,主要承担生态城区域医疗卫生服务中心的职能。

距离我们约4公里的天津大学新城医院(即天津仁和天成医院)——仁和天成医院以神经系统疾病诊疗为特色的社会办非营利性三级综合医院,也是医保定点医疗机构。于21年10月30日正式开业运营。

同样距离我们4公里的中新天津生态城妇女儿童医院——是一家妇女儿童专科的三级甲等非营利性公立医院,预计2022年下半年竣工。

周边学校

中营小学、31中、二南开中学

教育方面,已有十几家幼儿园,五所小学和四所中学。幼儿园有艾毅幼儿园,小金星启德幼儿园等;小学有滨海小外,生态城实验小学,南开小学,北师大附小等;中学有南开中学,北师大附中,小外初中部,科大附中等。

周边交通配套设施

暂无

"生态城的外部交通网络四通八达,外部交通可概括为三横三纵一轨道。

三横:三条主要高速,有津滨高速、京津塘高速、京津高速,从项目出发10分钟即可到达各个高速口,实现快速通往天津市区、北京、等环渤海重点城市。如需铁路或者飞机出行,项目距离滨海西高铁站大概25分钟左右的车程,距离机场约40分钟的车程,可保障出行无忧;

三纵:三纵即为中新大道、中央大道、秦滨高速;三条大道纵贯南北,快速的连通滨海新区各功能区。大大缩短了生态城去往市区、开发区等地的时间,为生态城业主出行带来极大的便利。

轨道交通:地铁Z4线北起汉沽,途经生态城、北塘、滨海核心区等区域。并且Z4线在北塘与Z2线换乘可通往市区,在于家堡滨海站与京津城际无缝对接,实现零距离换乘,地铁Z4预计2023年底实现部分通车。

内部交通:生态城内已开通多条免费的公交车1,2,3,4,5号线,可与去往汉沽、北塘、开发区、塘沽、市里的公交车形成换乘(133.459.462.506、519、528等)便于您通往各个区域顺畅出行。"

装修信息对比

装修情况

暂无

毛坯

装修标准

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津生态城建设投资有限公司

投 资 商

暂无

暂无

物业公司

中新置业管理公司

长城物业

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

中新集团

天津嘉世房地产营销策划有限公司

广告公司

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所

慧水苑项目给人以沉稳、内敛、含蓄而实力不凡的直观感受。二期更为提升的是整体风格更沉稳大气,外檐采用红色劈开砖和米黄色石材,突显楼宇的气度不凡,给人以成熟的气质之美给人以成熟的气质美感。总占地面积5.4万方,建筑面积3万方,二期由25栋联排别墅和13栋双拼别墅组成,共171户。容积率只有0.6,是生态城起步区迄今为止容积率最低的项目,产品面积为联排中户153平米、联排端户183平米、部分四联排端户221平米,双拼289平米,每户均有赠送面积,并赠送庭院及地下多功能空间。

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