网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
待定 |
4元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
滨海新区北塘大街与天池北路交汇处北侧 |
北辰区东纵快速（铁东路）与西北半环快速（淮河道）交口东北侧；新城市展厅地址：天津市河北区万福广场1楼（铁东路地铁站D出口向东100米） |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
从我们位置开车三分钟时间就可以上到京津高速口通往滨海机场；10分钟可达京津塘高速，津滨高速口，快速通达市区各个区域。区域内还规划有Z2，Z4两条轻轨，Z2线经过西站，东站，滨海国际机场，到达北塘作为终点站。Z4线从汉沽方向，经过中新生态城，中心渔港，在北塘与Z2线并站，之后通往于家堡，大港等方向。2020年建成通车后，您的出行会更加高效快捷。我们项目周边公交也很便利，有103,127,134,137,519,520,932等多条线路。 |
地铁：5号线职业大学站（建设中）、淮河道站 公交路线： 共计 9 条公交线路, 733 路：淮河道 813路：淮河道站,秋怡家园站 334路：淮河道公交站 740路：淮河道公交站 812路：淮河道站,秋怡家园站 910路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮和园站 27路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮河园站 343路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮和园站 803路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮河园站 自驾路线：西北半环快速（淮河道）与外环线交口西北侧进入辅路行驶2公里 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2017年05月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2016-1232 |
2016-1313 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2019年10月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2016年04月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼 |
板楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.81 |
1.5 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
1575户 |
1362户 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
200000㎡ |
154500㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
114000㎡ |
77000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
标志性高端社区 房型设计合理 |
低密宜居地铁沿线品牌大盘 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
1399 |
1356 |
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车位配比 |
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0.5 |
暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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老城厢 |
北塘 |
武清开发区 |
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供水方式 |
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变频供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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解放广场 |
北塘古镇 |
北仓苗圃公园 |
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周边公园 |
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解放广场 |
1.北塘古镇。 2.巴克图蒙古风情包。 3.方特旅游度假区。 4.水魔方欢乐水世界。 5.贝壳堤。 6.航母主题公园。 7.滨海森林高尔夫球馆。 |
北仓苗圃公园 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
北塘社区医院、泰达医院，泰达心脑血管医院。 |
天津儿童医院；北辰医院；天穆骨科医院；安捷医院 |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
蓝天爱普幼儿园，昆明路小学，北塘小学，北塘中学。 |
淮盛幼儿园；成才双语幼儿园；华艺幼儿园；秋怡小学；宜兴埠小学；九十六中学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
从我们位置开车三分钟时间就可以上到京津高速口通往滨海机场；10分钟可达京津塘高速，津滨高速口，快速通达市区各个区域。区域内还规划有Z2，Z4两条轻轨，Z2线经过西站，东站，滨海国际机场，到达北塘作为终点站。Z4线从汉沽方向，经过中新生态城，中心渔港，在北塘与Z2线并站，之后通往于家堡，大港等方向。2020年建成通车后，您的出行会更加高效快捷。我们项目周边公交也很便利，有103,127,134,137,519,520,932等多条线路。 |
地铁：5号线职业大学站（建设中）、淮河道站 公交路线： 共计 9 条公交线路, 733 路：淮河道 813路：淮河道站,秋怡家园站 334路：淮河道公交站 740路：淮河道公交站 812路：淮河道站,秋怡家园站 910路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮和园站 27路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮河园站 343路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮和园站 803路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮河园站 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
联发集团天津房地产开发有限公司 |
天津御景湾投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
恒大集团 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
厦门联发（集团）物业服务有限公司天津分公司 |
恒大金碧物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
联发欣悦学府位于天津滨海新区北塘板块，在北塘古镇西北侧，处于天池北路与信州道交口处。联发布局北塘又一城，与滨海琴墅“双城记”，是联发继滨海琴墅、联发第五街后深耕滨海的全新标杆楼盘。????? ?欣悦学府打造的是1.5低密别墅社区，生态资源丰富，近赏北塘水库，远眺永定新河，举步可达塘沽森林公园。联发欣悦学府将成为北塘板块最高品质、最具学府气息以及最佳户型的标杆新楼盘。 ?? 项目分两期开发，占地约11.4万方，总建面积约达20万，容积率1.5，绿化率达40%。项目分为二期开发，产品规划涵盖联排别墅、电梯洋房及小高层全系产品。分别是8栋墅区高馆（18F），20栋75-130㎡叠院花墅(7-11F)和70套180-204㎡滨海国宅别墅组成，总户数1575户的大型社区。 |
恒大御景湾位处北中环淮河道新兴板块，毗邻天津职业大学，坐拥多条公交路线，近享地铁5号线，淮河道、铁东路及新外环快速环伺，出行便捷；项目紧邻丰产河南岸，社区规划4万㎡欧式园林，景色宜人，生态宜居。现主推户型104-118㎡(建筑面积)洋房、133㎡(建筑面积)高层，环内准现房，南北通透，尺度开阔，户户安装新风除霾系统及新型地暖，物业为国家一级恒大金碧物业，无忧生活。 |
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