楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6196人参与

交 通:11分/20

环 境:14分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分6493人参与

交 通:14分/20

环 境:14分/20

规 划:12分/20

配 套:13分/20

开发商:11分/20分

综合评分58101人参与

交 通:10分/20

环 境:11分/20

规 划:12分/20

配 套:13分/20

开发商:12分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

一次性付款

月供

首付

物业费

2-2

住宅:3.8元/平米/月

待定

车位费

暂无

2020年-2025年 100元/月 2026年后 200元/月

待定

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

天津市南开区城厢东路与南城街交口

雅润路与同德路交口

滨海新区大港官港西路与官港南路交口西南侧

交通状况

东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路

交通公交:808路,652路,629路,131路,627路,203路,204路,705路等快速通达市区及滨海;

自驾:可通过天津大道,津港快速,津沽公路,快速连接市区;自东南外环沿津沽公路向东南前行,至雅润路右转,前行约1.6公里即到;

地铁:在建中的地铁一号线延长线及规划中的地铁八号线经过区域。

130路官港公园下车; 道路交通:港塘公路、津港公路、津歧公路、天津大道、津晋高速、唐津高速,南邻港塘公路,北侧临近官港湖 。

轨道交通

暂无

8号线

暂无

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

预售许可证待上传

2020-0297

2021-0143

入住时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

暂无

住宅:70年

70年

产权类型

暂无

暂无

暂无

开工时间

暂无

暂无

2012年09月30日

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

暂无

板楼,多层,小高层

多层

住宅物业类别

暂无

住宅

别墅

容积率约

2.81

1.4

0.87

绿化率约

使用率约

户数

995户

1026户

42户

建筑面积

107744㎡

146937㎡

145200㎡

占地面积

38292㎡

105164㎡

167700㎡

一句话描述

暂无

海河教育园仁恒洋房产品代表作

户型设计合理,社区景观独特

车位数

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

1213

353 (地上:292 个)

车位配比

0.5

1:1.2

1:8.4

供暖方式

暂无

暂无

暂无

板  块

老城厢

海河教育园

大港

供水方式

变频供水

市政

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

暂无

暂无

内部配套

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

下沉式会所、配套商业

暂无

周边景观

解放广场

海教园中央生态绿廊——中央生态绿廊贯宽约800米,长约6公里的中央生态绿廊贯穿园区,秀丽的湿地资源,景色非常优美。

大港世纪广场

周边公园

解放广场

月牙河公园

天津奥林匹克博物馆

周边医院

二中心医院

咸水沽医院、胸科医院、环湖医院、海河医院等

大港医院、大港中医院、大港妇幼医院等

周边学校

中营小学、31中、二南开中学

幼儿园:才儿坊幼儿园,中小学九年一贯制南开学校

大学:天津大学、南开大学、天津中德职业技术学院、天津海运职业学院、天津电子信息职业技术学院、天津轻工职业技术学院、天津现代职业技术学院、天津机电工艺学院、天津电子信息高级技术学院、天津商务职业学院、天津青年职业学院、天津机电职业技术学院

大学城(外国语学院滨海分院、南开大学滨海学院、天津医学院等)、大港一中、小学、幼儿园等

周边交通配套设施

暂无

交通公交:808路,652路,629路,131路,627路,203路,204路,705路等快速通达市区及滨海;

自驾:可通过天津大道,津港快速,津沽公路,快速连接市区;自东南外环沿津沽公路向东南前行,至雅润路右转,前行约1.6公里即到;

地铁:在建中的地铁一号线延长线及规划中的地铁八号线经过区域。

130路官港公园下车; 道路交通:港塘公路、津港公路、津歧公路、天津大道、津晋高速、唐津高速,南邻港塘公路,北侧临近官港湖 。

装修信息对比

装修情况

暂无

毛坯,装修

毛坯

装修标准

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津仁恒和海置业有限公司

天津大港地产开发公司

投 资 商

暂无

暂无

暂无

物业公司

中新置业管理公司

仁恒物业

待定

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

中新集团

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所

仁恒是一家来自新加坡房地产公司,1993年进入中国,总部设立在上海,2006年在新加坡上市。仁恒置地始终秉承“仁信治业 持之以恒”的企业宗旨,践行“善待土地 用心造好房”的开发理念,不追求高周转、高利润,而是专注于每个细节,用心为客户提供精品住宅和物业服务。仁恒置地 2004 年进入天津,是天津第一批做精准装国际社区的营造商,开创了天津楼市的先河。

仁恒海和院是仁恒继仁恒海河广场、仁恒河滨花园、仁恒滨河湾、北岸中心、仁恒公园世纪之后在天津打造的第六部作品,海和院选择了仁恒产品系中的“资源系”,也是天津仁恒首座“纯”洋房年代作品。项目领衔海河教育园区,承载天津、南开大学百年荣耀,与城市文脉共辉煌。整体社区采用“新意式”建筑风格,外檐采用6层结构、12道工序,将建筑包裹于时间之中,经久不衰。

作为仁恒置地品牌旗下的国际化高品质项目,仁恒海和院终坚持“打造国际活力社区,品味仁恒质感生活”的核心理念,精心为业主打造

以“家庭互动、运动健身、儿童游乐等”为主题的多功能下沉式会所,

满足全家人的休闲娱乐需求,以精致的内涵和美好的外在为业主提供舒适宜人的居住环境。时间的考验下,以品质得到认可。

  官港溪谷林苑项目住宅工程总建筑面积12440.14平方米。该工程为异形柱框架结构,地下一层、地上三层。由45#楼、46#楼、57#楼、58#楼、67#楼、68#楼、75#楼、76#楼组成。其中,地上总建筑面积为8576.16平方米,地下总建筑面积为3863.97平方米。

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