网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
4元/平米/月 |
5.75元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无信息 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
北辰道与朝阳路交口 |
武清区下朱庄 |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
华北农机仓库: 850路 都旺新城: 850路 园北道: 850路、879路、912路 北医道: 879路、912路、865路、802路 延吉道: 879路、912路、865路、802路 赤霞园: 912路、865路 顺和里: 802路 三百万: 802路 地铁4号线：北仓道站 地铁5号线：北辰道站 |
交通状况：项目位于天津武清区南湖板块，距天津外环仅8.5公里，距北京五环70公里，距京津高速公路武清南出口仅1公里 ，津武线已通车，天和路驱车直达天津市区，自驾出行交通条件便捷畅通。 高速：112国道高速、京津塘高速、京津高速。 公共交通：611路,607路,563路,738路，752路，749路 轨道交通：距京津城际铁路武清站8.5公里、规划中的地铁5号线延长线。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
5号线,4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2017年04月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
[2018]第0849号 |
[2018]第1296号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2017年09月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2014年04月 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
多层,小高层,高层 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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2.81 |
2.0 |
0.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
1500户 |
29户 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
299804㎡ |
32000㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
122036.3㎡ |
78000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
北辰区中西合璧御制大宅 |
下朱庄板块宜居生态社区 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
1356 |
待定 |
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车位配比 |
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0.5 |
1：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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老城厢 |
新港居住区 |
下朱庄 |
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供水方式 |
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变频供水 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无信息 |
暂无 |
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周边景观 |
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解放广场 |
北辰公园 |
绿博园 |
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周边公园 |
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解放广场 |
北辰公园 |
南湖公园 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
北辰医院 |
武清人民医院，武清中医院，下朱庄医院 |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
47中学 |
暂无信息 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
华北农机仓库: 850路 都旺新城: 850路 园北道: 850路、879路、912路 北医道: 879路、912路、865路、802路 延吉道: 879路、912路、865路、802路 赤霞园: 912路、865路 顺和里: 802路 三百万: 802路 地铁4号线：北仓道站 地铁5号线：北辰道站 |
南湖第一小学(公交站),溪湖林语(公交站),天和城红星国际广场(公交站),花样年花郡(公交站),南湖公园(公交站),天和路桥(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津合雨晨置业有限公司 |
博大东方（天津）房地产投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
融创物业服务集团有限公司天津分公司 |
天津龙栖物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
融创御园是中国第五座“御园”，为天津定制的中国现代中式御园。融创御园致敬中国经典建筑，致敬天津人文风韵，以法式建筑为基，融入中国建筑精髓。在凡尔赛宫等法式古典建筑中找到了建筑溯源，在中国人的传统美学中寻找居住的本意，将中国传统住宅的中式元素融入，贯穿着恒久之美的法式建筑语言之中，首创法式加中式中西合璧御制大宅。 融创御园位于北辰区北辰道与朝阳路家口西北侧，用途为城镇住宅、商服、科教、公共设施，出让土地面积122036.3平方米，起始价为15.3亿，较首次挂牌上涨1.8亿；起始楼面价约7576元/㎡ |
南湖9号 云海园项目(D3)独栋别墅群坐落于4A级南湖景区内，紧邻湖岸，是名流聚集的稀贵资源。该项目以绿为基，以水为源，营造花园式商务、办公环境是D3的最大特色和永恒追求。整个D3项目是以美国赖特风格为主调的二、三层独栋别墅，建筑立面采用砖红色面砖和米黄色石材，与通透的玻璃形体相结合突出休闲、高雅、大气。户型均设计为南北朝向全明户型，布局紧凑、方正，每栋别墅均带有独立小院、大面积挑台以及无与伦比的落地玻璃窗。项目适宜发展企业办公、休闲会所、温泉酒店等。 项目占地118亩，一二期共建29栋(32套)别墅，地上建筑面积32476.39㎡，地下建筑面积8944.01㎡，容积率0.47。每套别墅面积区间为550-2000㎡，共10种户型。其中：500-800㎡的共有16套；800-1200㎡的共有8套；1200-2000㎡的共有8套。赠送一层挑空(层高约9m)、私家花园、大面积挑台、大面积朝阳小院、地下室及车库，温泉入户，规划地上停车位共480个。 |
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