楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6196人参与

交 通:11分/20

环 境:14分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

2-2

住宅:1.15元/平米/月

住宅:3元/平米/月

住宅:2.3元/平米/月

车位费

暂无

暂无资料

待定

80000元/个

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

天津市南开区城厢东路与南城街交口

天津市静海区中旺镇政府以南

天津市东丽湖旅游度假区

绥江道与江湾路交口

交通状况

东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路

暂无资料

696(地铁二号线空港站—华侨城欢乐谷)华侨城欢乐谷下车; 690(崔佳码头至东丽湖)天津华侨城站下车; 663(天津站-东丽湖)华侨城欢乐谷站东下;118(塘沽外滩-天津华侨城)天津华侨城站下车;515(开发区第一大街—东丽湖)华侨城欢乐谷下车;地铁二号线东丽湖支线东丽之光大道下车(十二五期间开建) 向北距离北京120公里——1小时的京津生活圈 向西距离天津市中心24公里——15分钟的大天津概念 向东距离滨海新区核心区20公里——15分钟的津滨距离 距离滨海国际机场10公里——10分钟的出行港口

紫金山路、卫津南路、友谊南路、黑牛城道(快速路)、珠江道、丽江道,641868、20、96、632、662、665路等,规划地铁5\7号线,珠江道,外环线,卫津南路,友谊南路

轨道交通

暂无

暂无

2号线

5号线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

预售许可证待上传

2015-0984

2019-1027

2020-0036

入住时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

暂无

住宅:70年

住宅:70年

住宅:70年

产权类型

暂无

暂无

暂无

暂无

开工时间

暂无

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

暂无

多层,小高层

塔楼,多层,小高层,高层

独栋别墅,联排别墅,高层

住宅物业类别

暂无

住宅

住宅,别墅

住宅,别墅,商铺

容积率约

2.81

1.30

1.29

1.78

绿化率约

使用率约

户数

995户

180户

265户

2000户

建筑面积

107744㎡

16214㎡

380000㎡

4270000㎡

占地面积

38292㎡

13396㎡

294000㎡

1650000㎡

一句话描述

暂无

静海生态宜居社区

地铁沿线现房宜居生态地产

纯自然生态人居生活区

车位数

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

135

1000

700

车位配比

0.5

1:1

1:0.89

1:0.3

供暖方式

暂无

暂无

暂无

暂无

板  块

老城厢

暂无

暂无

梅江

供水方式

变频供水

暂无

市政

市政

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

暂无

【餐饮配套】肯德基、必胜客、哈根达斯、赛百味【学校教育】新加坡艾毅国际幼儿园、伊顿慧智幼儿园、东丽湖实验小学、 北大附中、武警后勤学院【周边医院】武警医院东丽湖分院【邻近银行】招商银行、农业银行、建设银行等【商业环境】天津华侨城欢乐谷、主题商街、乐购、大型品牌连锁主力店、室 内外水主题公园、大型都市游乐主题公园欢乐谷、文化演艺中心、庆典广场、主题海洋馆、家庭娱乐中心、创意文化产业集群、五星级主题酒店、中心岛超五星级主题酒店、国际会议中心主题酒店、创意岛五星级主题酒店、国际SPA体验中心大型主题商业街、滨水绿色休闲带、大型体育休闲区、马术俱乐部、高尔夫球场、游艇俱乐部室内外水主题公园大型都市游乐主题公园文化演艺中心庆典广场主题海洋馆家庭娱乐中心创意文化产业集群五星级主题酒店中心岛超五星级主题酒店国际会议中心主题酒店创意岛五星级主题酒店国际SPA体验中心大型主题商业街滨水绿色休闲带大型体育休闲区马术俱乐部高尔夫球场游艇俱乐部室内外水主题公园大型都市游乐主题公园文化演艺中心庆典广场主题海洋馆家庭娱乐中心创意文化产业集群五星级主题酒店中心岛超五星级主题酒店国际会议中心主题酒店创意岛五星级主题酒店国际SPA体验中心大型主题商业街滨水绿色休闲带大型体育休闲区马术俱乐部高尔夫球场游艇俱乐部

暂无

内部配套

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

暂无

社区服务中心:6600㎡的社区服务中心,包含综合市场、超市、餐饮等综合商业服务、社区卫生服务中心、物业服务中心等功能场所。为社区居民提供公共服务和便捷的生活配套。包括——

综合市场:建筑面积超过1300㎡,经营品种涵盖粮油、蔬菜、水果、肉类、副食调料、及土产日用品等。已于2014年下半年开业运营。

物业服务中心:建筑面积超过1800平米,集文化活动站、居委会、物业服务中心等功能于一身。

  美式精英教育、网球场

周边景观

解放广场

暂无资料

室内外水主题公园

大型都市游乐主题公园

主题海洋馆

大型主题商业街

滨水绿色休闲带

  水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场

周边公园

解放广场

暂无资料

天津欢乐谷、玛雅海滩水公园、恒大6大中心(酒店、餐饮、娱乐、运动、温泉、医疗);

  水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场

周边医院

二中心医院

暂无资料

东丽湖街社区卫生服务中心:建筑面积约1600㎡,医保定点单位,现已进入试运营阶段;包含内科、外科、妇科、检验科、中医科、彩超室、心电图室、预防保健室、预检室、查体室、检查室、治疗室、输液室、健教室等科室,成为方便社区居民就医问诊的全科医院。

  二附属医院/天和医院/乐园医院/肿瘤医院

周边学校

中营小学、31中、二南开中学

暂无资料

华侨城实验学校:规划建筑面积约2万㎡,为公办义务教育学校,规模36个班级。学校于2015年11月底竣工,2016年3月已整体搬迁至此并开课,目前学校开设23个班级,在校学生达900余名,配备优秀的教职工60余名。

东丽湖华侨城幼儿园:国办幼儿园,规划建筑面积约4200㎡,已于2018年10月8日开园。现已开立9个班级,学生200余名,配备教师50余名。

  梅江中学、梅江小学、河西中心小学

周边交通配套设施

暂无

暂无资料

3条轨道交通:根据《天津市轨道交通线网规划(2012-2020年》规划,未来项目周边将设有多条轨道交通并在我项目附近设立站点,包括规划轨道M2东延线、规划轨道C1线、规划市域轨道Z3线等。

6条公交线路:663、690直达市区;118、515直通滨海新区;696路接驳地铁二号线空港经济区站,664接驳地铁六号线大毕庄站;

4条高速公路+4个收费站环伺:紧邻宁静、津宁、津滨、京津等4条高速公路。毗邻宁静高速东丽湖西收费站、宁静高速华明收费站,约40分钟可通达天津市区;紧邻京津高速东丽湖收费站、距北京车程约一小时;同时,靠近京津高速联络线东丽收费站,迅速通达滨海新区。极大增强了通达市区与城际的通达性。

多条主干道交错通达:同时,东丽湖路(东金路)、津汉公路(卫国道)、金钟线等多条主干路通达项目。

  乘坐641、868可直接到富力津门湖站下车。规划地铁5号线与之相邻,站点未定。

装修信息对比

装修情况

暂无

毛坯

毛坯

毛坯

装修标准

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

暂无

毛坯

  装修情况:全装修;

  结构:框剪

  电梯:进口品牌电梯,首层电梯前厅、走廊地面及墙面为高档石材和高档墙砖,电梯前厅调精美天花板,精美配饰灯

  外墙:高档瓷砖、高档涂料、石材、玻璃

  内墙:高级乳胶漆,部分户型局部贴高级墙纸

  大堂:精装修,高级天然石材

  走廊:高级环保涂料,楼体面采用高级地砖

  供电:独立电表、配电箱

  采暖:低温热水地板采暖

  供水:市政直供或变频式供水系统,磁卡式计量表;中水系统采用PPR高强度管材,一户一表。每户预留生活热水管线系统,水表为IC卡预付费水表

  供气:每户市政燃气入户并独立计量

  供热系统:采用户式中央空调系统

  门窗:高级室内入户门配高档门锁;铝木复合窗,意大利威盾

  通讯:卫星电视、电话双线入户、弱电箱内安装电话模块;宽带电脑网络、楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统;

  安保系统:门磁报警、红外幕帘报警或被动红外线防盗报警、紧急求助按钮;可燃气体泄漏报警、烟感探测器、周界防范系统

  车库配置:地下两层一卡通管理系统,隔音设计

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津旺嘉房地产开发有限公司

天津华侨城实业有限公司

天津耀华投资发展有限公司

投 资 商

暂无

暂无

天津华侨城实业有限公司

暂无

物业公司

中新置业管理公司

天津市联红物业有限公司

华侨城物业

北京恒富物业服务有限公司天津分公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

中新集团

暂无

自营

暂无

广告公司

暂无

暂无

天津水形意文化传播有限公司

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所

合盛嘉园,开发占地面积为13396.6㎡,建筑面积为16241.52㎡,由4栋六层住宅楼和一栋二层配套公建组成。主体结构全部为砖混,抗震等级为七级;外墙由两段式不同色彩的真石漆喷涂,该项目按照建筑四步节能设计标准施工,进一步降低了建筑物的采暖能耗。合盛嘉园住宅为南北朝向,南北通透;户型设计方正实用、动静分区、厨卫分离,客卧互不干扰。小区绿化率35%,由草地、灌木、常绿乔木组成,形成低中高三层次绿化,达到春夏秋冬不同季节有绿色、有花香的效果。小区安全防卫智能化:配备楼宇可视对讲系统,IC卡门禁系统,红外线电子监控系统。

华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业,1985年成立于深圳,控股华侨城A、康佳集团、华侨城亚洲、云南旅游、天视文化等多家上市公司,是国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强,自2010年以来连续8年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价,资产规模已突破3000亿元。连续6年雄踞全球主题公园集团四强,累计接待游客近4亿人次,持续领跑亚洲。

历经30余年,华侨城确立了文化、旅游、新型城镇化、金融投资、电子产业体系的五大产业格局,现已成功布局全国近50余座城市。仅2016-2017年度集团全国投资额即超过10000亿元。目前,华侨城集团旗下组建了包括北方集团、华东集团、西部集团、文化集团、旅游投资集团、欢乐谷集团、酒店集团、香港华侨城等20家业务集团。

华侨城集团旗下康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT-LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、华侨城洲际大酒店、威尼斯睿途酒店等均为行业领先品牌。

自2009年进入天津以来,华侨城秉承产城一体、综合开发的模式,及“生态环保大于天”的理念,在天津东丽湖打造了以文化创意、生态环保、休闲娱乐和旅游度假等元素为核心,辅以主题旅游地产开发、特色小镇商业开发和主题文化产业开发的大型主题文化旅游综合项目,项目涵盖欢乐谷主题公园、水岸人文社区等多种业态;集华侨城实验学校、东丽湖华侨城幼儿园、东丽湖街社区卫生服务中心、水岸会所、社区综合服务中心等全维度配套于一体。

富力津门湖位于天津市紫金山路起始点,外环线以里,是卫南洼地带中距离市中心最近的一个项目。

富力津门湖全新组团溪畔云舒,87㎡精致两居 户型方正,豁达视野,150㎡舒适三居、全明通透、望湖观景、近期面世敬请关注!

富力津门湖嘉郡高层88㎡,洋房140-160平米,小高层178-230平米。

富力津门湖规划总占地面积为427万平米,其中规划居住用地93万平米,商业金融用地57万平米,为总规划面积的35.1%。风景区用地194万平米,为总规划面积的45.4%。其中水面面积为126万平米,公园用地为83万平米。建筑密度为19.8%,绿化率为57.6%。

富力津门湖建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓,应有尽有。户型区间小的有几十平米的一室一厅一卫,大的有几百平米的多室房型。富力津门湖项目规划有6公里水岸线,将纯自然生态景观融入人居生活,并引入了港湾、码头、半岛、岛屿的构成形式。居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中,一条运河穿梭围绕且与湖泊相连接。河道和两岸的各种树木组成宽阔的绿化带,增加了休闲区域,而且起到了进一步改善空气质量和局部小气候的功效。

富力津门湖项目的水景建设是由国外专门的景观设计公司规划和承建,不属于富力津门湖本身的征地范围内,属于市政规划建设。在社区交通上使用太阳能电瓶车,联通区内各个部分。

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