网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
住宅：3元/平米/月 |
住宅：3.98元/平米/月 |
住宅：2元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无资料 |
二期高层1：0.8租售待定；别墅1：1租售待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
天津市滨海新区临港区嘉陵江道与渤海十七南路交口 |
天津市河西区解放南路与郁江道交口东北侧 |
天津市津南区天嘉湖大道西侧 |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
公交822路，由泰达星海湾经中部新城通往渤油基地；区域内部交通115/116路； 轨交：项目距地铁B1线规划新城四站约3.4公里，距Z4线新城一站约5.6公里，区域规划有BYD云轨线可实现与地铁B1线连接，预计2018年开建； 自驾：区域可通过海滨高速及中央大道通达滨海各个区域，到达开发区约25分钟，塘沽老城约35分钟； |
交通十分方便，通过快速路(黑牛城道)，解放南路、大沽南路通达河西、河东、和平、南开等区主要商圈及生活圈。公交604、628、665、682、954等多条线路直达项目。目前运营的地铁1号线，地铁6号线已通车、地铁11号线内江路站以及地铁12号线也在项目附近区域设置站点，形成十字交叉主干路，多条地铁围合的地上地下立体式交通路网。 |
项目位于天津市津南区八里台镇天嘉湖生态旅游度假区，距离津南区核心区咸水沽约18分钟车程，距离天津市区外环线约30分钟车程，距离天津市区快速路约35分钟车程。项目周边交通路网发达，经由津港快速、津港高速、津晋高速、津沽公路、梨双路、白万路、二八线可顺畅通达天津市各区域，乘坐公交659路、186路、688路、808路、629路、705路、207路可实现项目与市中心繁华区及大港区的连通。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
6号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2019-0801 |
2019-0896 |
2018-0416 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
板楼,多层,小高层 |
板楼,多层,小高层 |
联排别墅 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,公寓 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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|
2.81 |
1.5 |
2.03 |
1.01 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
951户 |
420户 |
3502户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
136513.98㎡ |
62150㎡ |
2510000㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
61844.73㎡ |
33175.4㎡ |
2470000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
滨海新区宜居生态社区 |
河西区低密宜居社区 |
津南生态宜居社区 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
952 |
358 |
暂无 |
车位配比 |
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0.5 |
1:1 |
1:1.17 |
1:0.78 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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老城厢 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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变频供水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
Block商街，影院，超市等 |
暂无信息 |
社区内规划3万方集中商业及社区级配套商业；规划社区医院、敬老院等医疗养老配套；规划四所幼儿园、两所小学、一所中学，其中社区内东方剑桥国际幼儿园已投入使用 |
周边景观 |
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解放广场 |
临港湿地公园 |
绿道公园、复兴河、新梅江中央绿轴 |
项目南侧为天嘉湖生态风景区，天嘉湖素有“北方小西湖”之名，享万亩澄清水域，内有自有湖水面面积约6万平米。 |
周边公园 |
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解放广场 |
临港湿地公园 |
临近复兴河公园及绿道公园 |
项目对小区进行了“两园”的景观主题设计，在项目几何分割点同时规划两大公园，满足业主的生活休闲所需，在湖水以外提供两境湖畔享受。 |
周边医院 |
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二中心医院 |
泰瑞中西医结合门诊 |
开车6分钟可到达天津医科大学第二医院，开车10分钟可到达天津医院，开车12-15分钟可达到胸科医院、环湖医院 |
海河医院、咸水沽医院、小站医院、中医医院，规划社区医院、敬老院等医疗养老配套 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
东方剑桥幼儿园，清华实验学校 |
：地块内规划自带幼儿园、距离项目较近的有河西区第六幼儿园(国办)；小学涵盖师大二附小、天津小学、土城小学及梅江板块的水晶小学；新建成的天津四中就在项目的马路对面。新八大里板块教育资源共享(具体入学事宜由区教育局统一研究确定） |
津南实验小学、咸水沽四小、咸水沽一中、八里台第一中学等，社区内规划四所幼儿园、两所小学、一所中学，其中社区内东方剑桥国际幼儿园已投入使用 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
规划双地铁：B1.Z4.交通便利，B1线站点规划在临港区域内。连接中央大道的珠江路西延线预计2019年9月通车；，公交：公交线路822路、115、116路； |
文才公寓站604、628、665、682、954路等，1号线土城站，地铁6号线(已通车)黑牛城道站等 |
乘坐公交659路、186路、688路、808路、629路、705路、207路可实现项目与市中心繁华区及大港区的连通。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
洋房毛坯、公寓精装 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津凯龙置业有限公司 |
天津天地源唐城房地产开发有限公司 |
天津中海天嘉湖投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
天津凯龙置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
红星物业 |
西安天地源物业服务管理有限责任公司 |
中海物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
达创房地产经纪公司 天津易居金岳房地产经纪有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
红星·紫御半岛项目为红星置业进驻滨海的标杆力作，临港区为滨海政府重点规划打造区域，现临港部分政府职能部门已聚集临港核心商业圈内，本项目坐落于临港区核心商业圈怡湾商业广场辐射范围内，怡湾商业广场距本项目仅1公里左右，生活、教育、医疗、金融、交通等配套齐全，可满足居住者生活需求， 项目周边3公里范围为政府规划商服用地，临港、保税区合并后临港经济生活区即将迅速崛起，红星·紫御半岛项目为临港版块内唯一高品质低密度宜居洋房项目，重点打造花园式洋房，户型多样化，特色园林景观将以临港标杆项目之势引领临港崛起。涵盖公寓、住宅、block商街三种业态为载体，以最具前瞻性的战略规划眼光，致敬一方热土，以繁华城市生活体筑梦红星人居大滨海时代，缔造滨海人居封面力作! |
天地源熙樾台为新八大里之首的一里地块，容积率2.03，由7-10层的洋房和少量公寓组成，是城市中心屈指可数的院落洋房社区。 天地源股份有限公司(以下简称“天地源”)是西安高科集团有限公司旗下、在上海证券交易所上市的一家国有控股上市公司(股票代码：600665)，注册资金为8.64亿元人民币。天地源于1992年12月21日在上海注册成立，2003年9月12日重组上市，目前的注册地址为西安市高新区，拥有住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质。 |
项目坐落津南，位于津港公路旁，是天津主城区和滨海开发区的几何中点，比邻素有“北方小西湖”之名的天嘉湖，享万亩澄清水域，内有自有湖水面面积约6万平米，堪称“城市绿肺”级生态资源，具有不可复制的生态环境优势；项目总体量251万方，容积率1.01，属于天津目前极为稀缺的综合性大盘。项目以最美的海河四公里为规划蓝图，结合两大主题景观公园的设计，四大产业园环拥，交通、商业、医疗、教育、休闲五维社区生活配套，营造出湖畔生态新人居。 |
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