网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
住宅：2.96元/平米/月 |
住宅：4元/平米/月；住宅：4.5元/平米/月 |
住宅：3.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
地采暖 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
滨海新区胡家园和商道与中三路交口 新塘湖公园南侧 |
天津市滨海新区黄海北路与泰州道交口西侧100米 |
川博道与景盛路交口 |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
公交：公交102/104 旭辉澜郡公交站距离项目700米，西部新城公交总站距离项目900米 轨交：轻轨9号线-胡家园站 自驾：津塘公路-海兴路-和商道与中三路交口 |
公交：103/127/133/459/506/947/519/528/932/938 |
滨海新区中新天津生态城海旭道南侧、景盛路西侧 |
轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2020-0178 |
2021-0246 |
2019-1150 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
板楼,多层,高层 |
联排别墅,叠拼别墅,多层 |
联排别墅,多层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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2.81 |
2.2 |
1.06 |
1.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
1701户 |
1172户 |
686户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
196848㎡ |
173024㎡ |
230000㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
90780㎡ |
149239㎡ |
200000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
滨海城心 万科水岸洋房住区 |
高端低密墅级洋房社区 |
让滨海 从星想象 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
1436 |
1402 |
1041 |
车位配比 |
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0.5 |
1:1 |
1:1.17 |
1:1 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
市政供暖 |
地暖、市政供热 |
板 块 |
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老城厢 |
暂无 |
暂无 |
中新生态城 |
供水方式 |
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变频供水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
约28000平米商业，包含早餐店、便利店等 |
幼儿园，敬老院，社区卫生站，超市，市场 |
会所 |
周边景观 |
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解放广场 |
海河湾区资源 |
塘沽森林公园，北塘水库，北塘古镇 |
海博馆、贝壳堤公园 |
周边公园 |
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解放广场 |
新塘湖公园 |
塘沽森林公园 |
贝壳堤公园，水魔方水上乐园 |
周边医院 |
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二中心医院 |
第五中心医院 |
天津中医药大学-第四附属医院 |
天津医科大学生态城医院 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
塘沽区二幼、塘沽一幼远洋城校区、天津市塘沽区第一中学远洋城校区、塘沽育才学校等 |
凯文国际学院 |
北师大生态城附属学校、滨海小外、南开中学生态城校区 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
轻轨9号线 胡家园站 公交 102 ，104 旭辉澜郡站 |
103/127/133/459/506/947/519/528/932/938 |
乘坐公交车128路、932路、947路碧桂园滨海城站下车 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
简装,待定 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
非毛坯 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津海纳万塘房地产开发有限公司 |
天津龙湖睿沣置业有限公司 |
天津美龙房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
红星地产 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
万科物业 |
龙湖物业 |
红星物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
自售 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
项目地处西部新城核心区域，与滨海高新区、先进制造业产业区、中心商务区等多个功能区相邻，是集居住、主题公园、休闲娱乐、旅游度假为一体滨海新区中央生活中心和生态宜居新城。位置上占据海河唯二湾区资源，南窑半岛比肩于家堡CBD发展模式，大事件预留地未来将着力打造文化旅游产业园，具备发展潜力。配套商胡家园片区作为滨海新区内配套及居住环境均成熟的片区之一，项目周边交通十分便捷，津塘公路、津滨高速快速通达塘沽区及市区，西中环和西外环道路贯通南北，未来跨河大桥的打通后项目将形成更加立体式的交通网络，加上轻轨9号线，具备良好通达性。配套方面，距离地块直线1.5公里是远洋城未来汇商业综合体，服务于西部新城片区的居民，涵盖儿童娱乐、观影购物、大型商超等；西侧的旭辉澜郡北侧有一综合大型菜市场在建，直线距离预计仅为300米，预计明年即可投入使用；项目周边有众多幼儿园及学校，为项目周边居民子女入园提供便利和优质的服务。同时项目北侧紧新塘湖公园，为业主日常休闲提供好去处，推门望湖，享受片区内稀缺景观资源。同时项目本身自带约28000平方米商业，满足业主生活所需。 |
本项目位于滨海新区中关村科技园青海湖路以东、徽州道以南，隶属北塘经济核心片区。项目周边拥有规划天津中医药大学第四附属医院，荣晟商业广场，塘沽森林公园，北塘水库，地铁北塘站及主要交通路网等多项配套设施，同时作为北塘经济区高端低密产品集中区，未来配套丰富，区域价值极高。地块占地面积149239.1万平米，地上建筑面积约173024平米，项目由经典洋房和别墅组成，为客户提供了极佳的居住感受。同时项目在产品设计上采用短进深大面宽的设计理念，洋房产品面积约90平米、120平米、140平米、160平米，叠拼约173㎡，联排产品面积约185平米、215平米的大面宽的经典产品。并且项目景观园林设计也反复推敲，多重现代风格景观园林设计理念、势必将成为北塘区域内标杆项目。项目还利用自建的幼儿园，为区域内业主幼儿教育提供更高选择，进一步提升区域土地价值。 |
滨海红星天铂占位中新生态城旅游版块，携爱琴海商业共同进驻，打造生态宜居墅区大盘。以中式建筑的传统意境为根基，融入西方现代文化元素，浑然璧合为新亚洲风格建筑，端庄贵气，雅致不凡；整盘规划错落有致，汲取土地生态养分，遵循城市肌理，刷新滨海最美天际线。 【约98-125㎡御景高层】 【约125—140㎡花园洋房】 【约160-180㎡联排别墅】 |
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