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银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

2-2

住宅：2.9元/平米/月

写字楼：5.9元/平米/月

高层3.25元/月/平方米； 洋房3.12元/月/平方米

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

2019-0226-001-004

[2018]第0807号

2019-0068

尚未公布

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尚未公布

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住宅：70年

写字楼：50年

70年

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1

1

1

1

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小高层

高层

多层,小高层

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住宅

写字楼

住宅

2.81

1.8

2.84

1.8

995户

536户

41户

637户

107744㎡

80000㎡

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73000㎡

38292㎡

33000㎡

7186.7㎡

40500㎡

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轻奢开篇纯15层低密小高层

新津南新引擎全新国际商务写字楼

西青区南奥体腹地 低密洋房

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

500

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地上18个 地下651个

0.5

1:1

1:1

1：1

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集中供暖

老城厢

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变频供水

市政

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公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

内部配套

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解放广场

金海湖

作为城市绿肺的西青郊野公园在项目南侧，天塔湖景区、水上公园、梅江风景区环绕，地处南奥体板块的锦庐项目尊享上风上水的生态气候

解放广场

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作为城市绿肺的西青郊野公园在项目南侧。

二中心医院

塘沽中医院

项目的医疗配套也非常完善

东北侧即为中医一附院(南院)三甲，中医一附院是天津市开设最早、建设规模最大的中医医疗机构及三级甲等医院，以医养为主。可到达第四**医院(国家公立三甲部队医院)

北侧天津市第一中心医院(三甲)距离项目车程只有20分钟，多重保护您与家人的健康。

中营小学、31中、二南开中学

东方剑桥幼儿园、南益小学浙小分校

①学府畔

大学城内理工大学、师范大学等高校和多家科研机构落户于此，是继南大天大、双林财大之后的天津第三“智力高地”。不可多得的学府新区，让区域拥有优良的居住文脉。 项目毗邻大学城良好的文化氛围和人文理念打造该区域的专属气质。

②项目周边多家幼儿园环立，北大附属明泽实验幼儿园和华夏双语幼儿园离项目近在咫尺，天津市第九中学和第95中学也在项目辐射范围之内。

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834路、108路、109路、820路

“三横三纵双环线双地铁” 项目拥有丰富的城市地脉，周边路网四通八达。纵向3条主干线红旗南路、卫津南路、友谊南路，连接横向3条主干线复康路、宾水西道、津涞公路，便捷的路网方便您快速到达城市各处。快速路、外环西路两条环线道路保证了出行的快速畅通。可由津涞公路或中兴道抵达外环西路，道路交通良好;外环西路如此近的距离意味着您享受低密舒适生活空间的同时交通出行非常便利。 ① 道路 津涞公路：迎来大发展阶段，天津市的发展轨迹是自北向南沿路发展的 1. 2012年7月，开通地铁2号线，同时发展 西青道&中北大道，带动中北镇发展。 2. 2012年10月，开通地铁3号线，发展津 静公路，带动张家窝&海泰板块发展。 3. 2017年修建地铁5号&10号线，发展津涞公路，李七庄成为开发商进驻的热点区域。 秀川路是链接红旗南路疏导城市西南部交通将大学城、华苑和王顶堤板块紧密的和项目连接到一起。 卫津南路作为城市主干线贯穿水上公园与奥体的直达腹地。 友谊南路沿线联通河西区围堤道沿线、友谊路、银河商圈、梅江片区。 ②地铁 地铁5号线（2018年底开通） 钟河；1号线下瓦房；9号线大直沽；2号线靖江路站；3号线张兴庄；交汇。） 地铁10号线（建设中） (2020年)起点北辰区大张庄站，终点梨园头站，贯穿河西、河东、津南、西青。 ③公交 理工大学主校区公交总站 程村站829、953、9、588、703

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毛坯

毛坯

公共部分精装,待定

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

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天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津普宁天建置业有限公司

央汇（天津）科技发展有限公司

天津万利融汇置业有限公司

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天津万科房地产有限公司 金融街（天津）置业有限公司 保利 (天津)房地产开发有限公司

中新置业管理公司

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北京原泉物业管理有限公司天津分公司

万科物业

中新集团

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天津合富房地产营销策划有限公司 北京金融街房地产顾问有限公司天津分公司 天津世联兴业房地产顾问有限公司

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红色传播

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

南益•名悦华庭，项目总占地面积约3.3万㎡，容积率1.8, 绿化率35%，总建筑面积约8.04万㎡。位于塘沽区福州道核心板块，区域难得一见的纯15层小高层产品。项目依托近旁百万方大盘，万人成熟社区，打造一站式从容生活。升级“2+1”、“3+1”多维度进阶户型，“人与自然和谐统一”的园林景观，百强物业的尊崇服务，满足不同家庭生活需求。项目销售中心及样板间开放在即，敬请关注。

**天地由中国商务园区投资运营专家----中国建原倾力打造，目前中国建原在北京、天津、深圳等地管理商务园区、共享办公空间10余个，拥有丰富的开发和运营管理经验；中国建原将抢抓重大历史发展机遇，走出津南绿色高质量发展之路，与津南经济开发区携手合作，引入各行业优势企业，共同营造创新高地、创意天空、创业社区。 项目坐落在津南经济开发区西区，是紧邻海河教育园和国家会展中心的优质办公洼地。便捷的交通路网环绕，外环线、赤龙街、梨双公路、宁静高速、天津大道、微山路、津港高速相互连通，贯穿南北，距离地铁1号线仅1公里，15分钟可达天津滨海国际机场，未来会成为津南城市发展的新引擎，将为新津南的腾飞提供发展动力。 中国建原旗下的原泉物业，将为本项目提供专业的物业管理服务，原泉物业在京津地区管理多个写字楼项目、工业园区及高端别墅项目，公司秉持专业化、国际化的服务理念，提供高品质的物业服务，从关注用户物业服务的每一个细节出发，持续提升大厦品质和用户办公场景体验。

锦庐，位于南奥体腹地，坐拥城市配套资源，由万科、保利、金融街合力打造城南舒适惬意的高品质城市洋房住区。

锦庐，区域路网通达交通便捷，三横三纵双铁直面城市中心距离，周边地铁5号线(2018年底开通)、10号线(建设中)地铁环嗣，由红旗南路、卫津南路、友谊南路三条纵线，结合快速路、外环西路、津涞公路三条横向干路形成的便捷立体交通路网，畅达全城。

项目周边配套丰沛，中医一附院与四**医院，为您的健康生活保驾护航，与此同时项目周边教育资源优渥，除第三高教区的高等学府外，还坐拥北大附属明泽实验幼儿园、华夏双语幼儿园以及市九中，多元配套集结，尽享便捷生活。

锦庐，继万科东第后，城南区域又一巅峰力作。纯粹的城市低密洋房住区，社区功能规划完善，居民健身场地、多重景观组团，满足社区内全龄人口需求，为业主提供现代宜居美宅。

产品：

项目将建设为低密度高舒适度电梯洋房住区。

7F花园洋房产品面积为95-125平方米；11F-15F瞰景洋房产品面积为82-150平方米。项目整体规划确保入住业主的圈层一致，为业主提供更好的私密保障和社交氛围。

首期入市产品面积为约82平方米的中户全阳两室和约97平方米的端户通透三室，保证得房率的最大化。