网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
住宅：2.9元/平米/月 |
待定 |
别墅：3.05元/平米/月；住宅：2.88元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无信息 |
暂无信息 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
津南区咸水沽津沽大街与丰收路交口西侧 |
天津市滨海新区海河南路与海华路交叉口 |
天津市静海区双塘镇西兴路南（京沪高速子牙园出口、静海出口或陈官屯出口至京福公路东） |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
项目的地理位置优越，周边有五横三纵的交通路网，五横分别是天津大道、津沽大街、津晋高速、南环路、南华路。三纵分别是二八公路、津岐公路、还有海鑫路。 |
新城镇东至海华路，南至津益道，西至海宏路，北至海河南路 |
由京沪高速静海收费站、子牙园收费站、陈官屯收费站（或由津沧高速大邱庄收费站出口）至国道104/京福公路，沿静双路至西兴路天下第一象即可到达。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2022-0368 |
2019-1318 |
2021-1006 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
板楼,多层,小高层,高层 |
多层,小高层,高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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2.81 |
3.2 |
1.5 |
2.16 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
1103户 |
550户 |
1006户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
189185㎡ |
71546.5㎡ |
137000㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
40119.2㎡ |
34500㎡ |
63000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
津南首席景观智能化社区 |
滨海新区低密社区生态宜居 |
匠心矩著双湖景宜居大盘 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
1385 |
地上车位有63个，地下车位548个 |
暂无 |
车位配比 |
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0.5 |
1:1.5 |
1：1 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
市政供暖 |
暂无 |
市政 |
板 块 |
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老城厢 |
咸水沽 |
塘沽湾 |
团泊湖 |
供水方式 |
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变频供水 |
市政 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
小区内部配套幼儿园、运动场地、健身设施、儿童游乐场、地下停车场 |
暂无 |
项目内规划建设逾2000㎡欧陆风情商业街 |
周边景观 |
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解放广场 |
海河 |
海河沿岸12公里景观带、都市农业生态示范带以及区域内生态景观廊道 |
西双塘民俗风景区凤凰湖、东五台寺、静海南海森林公园、天津静海花园钓场等，周围水资源环伺，生态旅游度假资源丰富 |
周边公园 |
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解放广场 |
海河故道公园 |
东湾生态区，以“自然”为主题，占地2.8平方公里，是塘沽湾的生态示范、绿色休闲区 |
西双塘民俗风景区凤凰湖、东五台寺、静海南海森林公园、天津静海花园钓场等，周围水资源环伺，生态旅游度假资源丰富 |
周边医院 |
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二中心医院 |
津南医院、津南中医医院 |
泰达心脑血管医院、第五中心医院、响螺湾医院 |
静海区双塘镇医院、陈官屯镇医院、静海医院、静海中医医院、静海天桥医院 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
咸水沽重点三小、四小和实验小学环伺、二中、三中 |
蓝天幼儿园、上海道小学(规划待建) |
西双塘中心小学、双塘中学、东双塘学校、静海五中 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
公共交通方面在津沽大街、上分别131/201/202/203/204/205/208/211/212/213/214/215/218/219/627/629等十几条公交线路，可以辐射到天津站、中心公园、海河教育园、葛沽、小站、塘沽中心站等。 |
未来规划有Z1线，项目紧邻轨交Z1线塘沽湾站，预计2020年启动建设。公交627路、112路、131路 |
地铁：规划地铁Z1线（双塘站） 公交路线：临近市政公交189路、894路、静海168路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津市协连房地产开发有限公司 |
天津和鸿房地产开发有限公司 |
天津德泰隆基房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
恒大集团 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
新城悦 |
永升物业 |
恒大 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
新城和兴府的项目占地40119.2平米，总建筑面积189185平米，容积率为3.2，绿化率：35%打造的是津南首席景观智能化社区。 新城和兴府设计理念以人为本，采用100%人车分流设计，东侧南侧为车行出入口，北侧为人行出入口，车入社区直接入地库，将人行和车行完全分开，为业主营造一个无尾气和无噪音污染的的宜居社区，同时地上不行车后将更多的地面空间留给社区做景观公园，使我们项目景观覆盖率达到40%以上。 项目产品为纯低密度的高层、小高层、洋房设计。新城的25年，是与时代共振、与城市共生的25年。在住宅产品发展进化的道路上，新城控股集团逐渐从单一的建筑开发商，发展成为具有多产品线、全生命服务周期的综合型地产服务企业。秉持千亿房企的产品责任担当，同时更是中国百年住宅战略及其技术研发的核心单位，新城控股集团始终坚持“以客户为本”的宗旨，持续为社会打造优质的居住产品与服务示范，引领行业。 新城和兴府整体建筑风格和园林景观通过现代与新古典的碰撞，强调自然化。结合大都会的场所气质给业主带来大都会住宅体验。 建筑外立面采用美式大都会建筑风格，这种风格源自于美国曼哈顿大都会，建筑高低错落，以古典三段式建筑为基础，以石材装饰门厅为基座，辅助以极具质感的高端多彩漆，提升建筑整体品质，加上现代主义风格的融入，使整体建筑视觉效果更加庄重大气。 新城和兴府项目意在打造品质生活圈层的标杆产品，大都会风格的外立面突显独家定制的尊属性、独特性，使居住在我们社区的业主充分享受品质归属感和尊贵感。 |
皓景湾为中骏&旭辉联袂开发，为塘沽湾不同而来。现以共同的时代格局、战略眼光，撬动塘沽湾地块势能，敬献无二海河资产。6-8层洋房，11层小高层，14-18层中高层。项目容积率小于1.5，绿地率大于40%。项目依海河而建，优质的海河资源景观带为皓景湾增加了深厚的文化底蕴，非常适宜人居。 |
恒大集团2019匠心之作——天津恒大凤凰庄园，携恒大集团世界500强品牌诚意之姿，前瞻择址天津静海区双塘板块，打造总建筑面积约22余万平米全新生态阔景美宅。盘踞京津冀一体化发展战略要冲，天津南枢纽，对接雄安新区“桥头堡”。以超然品质缔造津门南门户稀缺生态美宅。 项目规划10栋23~30层瞰景高层，高层建筑面积覆盖89-148㎡；观湖庭院，建筑面积覆盖210-351㎡ |
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