网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
住宅：3.6元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无信息 |
暂无信息 |
暂无信息 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
天津市海河教育园区和慧南路与同声路交口 |
天津市宁河区光明路宁河宾馆对面（原宁河粮库） |
雍阳西道与新安路交口（雍鑫红星华府南侧） |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
海河教育园区和慧南路与同声路交口 |
宁河区光明路宁河宾馆对面，原宁河粮库 |
北京客户路线：京沪高速，是您驾车最快自北京到达本项目的道路之一，从东五环化工桥上高速，由武清西出口下，延京福公路直行约4公里，6分钟即可到达本项目，同时您还可以驾车自京津高速、京津塘行驶到武清北出口延翠亨路到达本项目。 天津客户路线：沿京津公路转至雍阳西道 |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线,1号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2020-0221 |
2020-0141 |
2022-0627 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
多层 |
板楼 |
联排别墅,多层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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|
2.81 |
1.35 |
2.0 |
1.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
995户 |
910户 |
494户 |
1263户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
179400㎡ |
57328㎡ |
144724.92㎡ |
占地面积 |
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|
38292㎡ |
92900㎡ |
28664.2㎡ |
120604.1㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
智本精英的府院洋房 |
城央大镜 雅仕人家 |
区域纯低密联排洋房社区 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
1443 |
493 |
1693 |
车位配比 |
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|
0.5 |
1:1.2 |
1:1 |
1:1 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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老城厢 |
海河教育园 |
宁河 |
杨村 |
供水方式 |
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|
变频供水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
内部景观绿地 |
内部配套 |
1.居民健身场地；2.居民活动场地；3.生活圈居住公园；4.社区卫生服务站；5. 菜市场 |
周边景观 |
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解放广场 |
海教园绿色生态长廊 |
华翠公园，方舟公园 |
龙凤河 |
周边公园 |
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解放广场 |
海河教育园区体育场 |
华翠公园，方舟公园 |
凯旋王国 |
周边医院 |
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二中心医院 |
环湖医院、咸水沽医院 |
芦台医院、宁河医院 |
第二人民医院、中医院、区人民医院 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
九年一贯制南开学校 |
芦台一小、芦台四小、芦台五小、芦台一中、芦台五中等 |
武清8幼、完全小学、杨村13小学、杨村11中、杨村1中、天狮国际大学城 |
周边交通配套设施 |
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|
暂无 |
公交：31路/930路/226路内环/226路外环/225路校内1号线/225路校内2号线/203路内环/203路外环/205路/704路/223路/224路/612快线/612路 |
公交：571路、572路、577路、482路、459路专线、472路、473路、480路等 |
公交线路：项目——武清动车站：在新安路乘坐560路换乘568路 项目——佛罗伦萨/威尼都：在新安路乘坐560路换乘562路 项目——大光明中心/友谊百货：在新安路乘坐560路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津瑞光房地产开发有限公司 |
天津和益房地产开发有限公司 |
天津雍鑫金科房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
阳光城物业 |
新城悦（成都）物业服务有限公司天津分公司 |
暂无信息 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
阳光城·文澜府项目位于天津市海河教育园区和慧南路与同声路交口(南开大学津南校区东门正对面)，由阳光控股集团旗下阳光城地产开发，项目占地面积9.29万㎡， 建筑面积17.94万㎡，规划24栋，容积率1.35，绿地率40%，打造为红砖新古典纯洋房社区，文以铸心，澜起津门，承托津门文化，沐浴天南大人文气息，承载海河滋养，阳光城·文澜府誓为中国智本精英打造人居新高地。 阳光城集团(000671.SZ)，脱胎于世界500强阳光控股，致力成为为社会创造阳光健康生活的综合性房地产开发企业。主营业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、城市更新等。以“规模上台阶，品质树标杆”为战略目标，围绕全新住宅产品战略“绿色智慧家”，以“品质可靠、绿色健康、便捷安全”的产品理念，布局全国逾100座城市，匠心筑就近500精品项目。2020年，阳光城实现销售金额2180亿元，综合实力位列中国地产TOP15。 阳光城秉承“精英治理、三权分立”的顶层设计，凭借着“管理先进、团队优越、通达人性、奋发进取”的经营理念，正不断开拓进取，为社会创造阳光健康的美好生活。 |
光明路8号项目位于老城区粮库地块，是近年来宁河少有推出的住宅地块，位于芦台正心，地块区位条件优越，紧邻商业道中轴，背靠政务中心，交通便利，商业与居住氛围浓厚。旭辉·新城·光明路8号项目坐落于此，作为目前老城区仅有的新盘项目，毗邻宁河区政府、芦台镇政府、宁河民政局。附近百荣世贸、家乐商业购物中心、赛丰购物广场等商圈环伺，畅享1公里生活半径。 光明路8号项目位于老城区粮库地块，是近年来宁河少有推出的住宅地块，位于芦台正心，地块区位条件优越，紧邻商业道中轴，背靠政务中心，交通便利，商业与居住氛围浓厚。旭辉·新城·光明路8号项目坐落于此，作为目前老城区仅有的新盘项目，毗邻宁河区政府、芦台镇政府、宁河民政局。附近百荣世贸、家乐商业购物中心、赛丰购物广场等商圈环伺，畅享1公里生活半径。 |
雍鑫·金科 集美雍阳位处京津发展中枢武清区，所在武清最热片区新城板块，沿袭武清龙脉雍阳西道，择址贵脉之上。项目由实力国企雍鑫集团与千亿房企金科集团联袂巨献，携手金科·集美系，匠心产品系二次落子武清。项目四至：北至支路一，南至雍阳西道，西到新开路，东到新安路。周边教育、医疗、商业配套资源健全；项目规划1.2容积率，40%绿化率，纯低密联排、洋房社区，武清区域罕见。 产品建筑面积约85-140㎡电梯洋房，建筑面积约200㎡观景联排； |
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