楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6196人参与

交 通:11分/20

环 境:14分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

2-2

住宅:2.85元/平米/月

住宅:3.15元/平米/月

住宅:3.64元/平米/月

车位费

暂无

待定

待定

暂无信息

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

天津市南开区城厢东路与南城街交口

天津市武清区天和路与藕甸道交口处(营销中心)

天津市津南区永旺梦乐城向北约500米(鑫怡路与建明道交口向东约50米)

天津市蓟州区长城大道与华府路交口

交通状况

东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路

项目西侧天和路还设有公交车站,有直达武清城际的738路,直达天津东站的749路。 在道路交通上,项目有“两速,两快”。两速:项目北侧的京津塘高速(北京-天津-塘沽)和京津高速(北京-天津);两快:项目西侧的京津公路与天和路。

地铁1号线高庄子地铁站在2019年底前开通,离项目最近的高庄子地铁站直线距离仅有约800米 6号线以及规划的Z1线均经由辛庄板块并设立相应的站点,是当前津南区新项目钟最具备地铁通勤优势的。 项目南侧规划了一条机场快速路,未来您只需15分钟(全程平均时速40KM/h)就能到达滨海国际机场; 截止目前据百度地图显示项目约1公里范围内,具备通往市区和津南各区域的多条公交线路,如:152/202/214/215/220/228/629/652/652/655/704/808/629/50路等

北京客户:京秦高速-喜邦路-北环路-津围线-长城大道与华府路交口到达君山府。 天津客户:津蓟高速-北环路—津围线-长城大道与华府路交口到达君山府。

轨道交通

暂无

5号线

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

预售许可证待上传

2021-1396

2023-0900

2023-1045

入住时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

暂无

住宅:70年

住宅:70年

住宅:70年

产权类型

暂无

暂无

暂无

暂无

开工时间

暂无

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

暂无

板楼,多层,小高层

小高层,高层

叠拼别墅,多层

住宅物业类别

暂无

住宅

住宅

住宅,别墅

容积率约

2.81

1.50

2

1.01

绿化率约

使用率约

户数

995户

778户

1682户

712户

建筑面积

107744㎡

117900㎡

165000㎡

160900㎡

占地面积

38292㎡

59500㎡

84800㎡

112000㎡

一句话描述

暂无

湖景褐石洋房 生态宜居住区

瞰景洋房高层、区域标杆

迭代升级新中式宜居新品

车位数

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

1034

1979

暂无

车位配比

0.5

1:1.12

1:1.18

1:1.3

供暖方式

暂无

集中供暖

暂无

暂无

板  块

老城厢

下朱庄

辛庄

蓟州城区

供水方式

变频供水

市政

市政

市政

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

暂无

暂无

暂无

内部配套

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

项目配建有独立托老所、独立社区商业

项目共有2900平米商业,200平米邮政所,设置于26#、27#楼底部,150平米社区卫生服务站、300平米文化活动站,设置于25#楼底部

幼儿园、商业。

周边景观

解放广场

南湖绿博园、北运河郊野公园、北辰郊野公园

项目6公里范围海河故道公园、月牙湖公园、大众公园运动中心、中华石园驱车5分钟即可到达; 10公里范围内有太湖路公园、曲江公园、,驱车10分钟即可到达; 15公里范围内有滨湖公园、葛龙湾公园、小站天山海世界·米立方,驱车15分钟即可到达

府君山景区

周边公园

解放广场

南湖景区

项目6公里范围海河故道公园、月牙湖公园、大众公园运动中心、中华石园驱车5分钟即可到达;

10公里范围内有太湖路公园、曲江公园、,驱车10分钟即可到达;

15公里范围内有滨湖公园、葛龙湾公园、小站天山海世界·米立方,驱车15分钟即可到达

蓟州区地质博物馆。

周边医院

二中心医院

武清区人民医院、武清区中医医院、北辰中医院以及在建的武清区第二人民医院

据项目1.5公里处的天津海河医院,是一家三级甲等的综合性医院,除此之外天津环湖医院、胸科医院等三甲医院驱车10分钟内(全程平均时速40KM/h)即可达到。

蓟州区中医医院、佳人医院、宁康医院。

周边学校

中营小学、31中、二南开中学

南湖第一小学、南湖第二小学、静湖小学、南湖中学、天和城实验高中

辛庄小学、辛庄中学、双港新家园幼儿园、双港新家园实验小学、双港中学、海河教育园、财经大学等均在项目5公里半径范围内,只需驱车3-6分钟(全程平均时速40KM/h)就可以到达;河西区重点中学第十三中学(北京师范大学天津附中)距离项目近约10分钟(全程平均时速40KM/h)车程。

蓟州一小、实验小学、渔阳中学、燕山中学、蓟州一中。

周边交通配套设施

暂无

"项目西侧天和路还设有公交车站,有直达武清城际的738路,直达天津东站的749路。 在道路交通上,项目有“两速,两快”。两速:项目北侧的京津塘高速(北京-天津-塘沽)和京津高速(北京-天津);两快:项目西侧的京津公路与天和路。轨道交通上,地铁5号线延长线(规划中)预计从区域内经过。"

地铁1号线高庄子地铁站在2019年底前开通,离项目最近的高庄子地铁站直线距离仅有约800米 6号线以及规划的Z1线均经由辛庄板块并设立相应的站点,是当前津南区新项目钟最具备地铁通勤优势的。 项目南侧规划了一条机场快速路,未来您只需15分钟(全程平均时速40KM/h)就能到达滨海国际机场; 截止目前据百度地图显示项目约1公里范围内,具备通往市区和津南各区域的多条公交线路,如:152/202/214/215/220/228/629/652/652/655/704/808/629/50路等

公交:536路、535路、蓟村村通专线3路、旅游专线11路、蓟南户庄1路。

装修信息对比

装修情况

暂无

毛坯

待定

毛坯

装修标准

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津天辉房地产开发有限公司

天津兴泰吉明置业有限公司

天津天谊置业有限责任公司

投 资 商

暂无

暂无

天津兴泰吉明置业有限公司

天津住宅集团

物业公司

中新置业管理公司

天地源物业

首置物业

天津华厦物业服务有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

中新集团

暂无

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所

天地源熙湖苑项目位于郎庄子道与天湖路交口,北侧至郎庄子道(主干道),南侧至伊水道(支路),西侧为支路二十,东侧为天湖路(主干路)。项目占地面积为59541.9㎡,总建筑面积为117912.85㎡,其中地上建筑面积为87812.85㎡,地下建筑面积为29300㎡。容积率1.5,绿地率40%,一共20栋楼,4栋11层到顶的小高层和16栋7层到顶的洋房,总户数778户,社区采用全人车分流,车位比为1:1.12。

项目位于津南区辛庄镇天津大道和津沽公路之间,距离地铁一号线高庄子站约0.8公里,区域路网干线发达。产品以小高,洋房产品为主,户型设计合理规划空间、园林绿化多维度描绘生活。项目紧邻津南第一大商圈“永旺梦乐城”,同时紧挨四大商超,丰富的医疗资源,满足全龄段就医需求。区域周边拥有会展中心,是全国布局的第三个现代化展馆,推动天津北方经济中心建设。 项目定位: “禧悦”系列是首创置业匠心打造而成的产品系列,献给都市中追求舒适生活的城市新贵。“禧悦”系以历久弥新的现代主义建筑风格,诠释独特的悦生活态度,为当代社会增添一抹人文和自然的温暖,让中式传统美好在首创传承延续。 禧悦翠庭——以”禧悦“为理念,是首创回归津南的升级力作,首创人本着返本归元的初心,打造的不仅是产品的提升,而是打造了让您发自内心喜悦的城市级居所,产品从心理层面的满足,优质的核心区域、丰富的生活配套、更贴近自然的环境,格局方正、开放舒适、多功能居住空间升级的设计理念,去除了压抑局促的生活,满足一家三代的不同需求。产品主要面向首改为主,再改为辅的中高端的置业客户,看重优势生活配套、教育资源和自然自资源。

天住·君山府是由大型国企建筑产业集团——天津住宅集团倾力打造,位于蓟州区山前板块,紧邻府君山公园,打造低密华墅、电梯洋房新中式山居新品,内部规划商业及幼儿园,是生活体系完备、生态、低密的优居宅邸。 天津住宅集团是天津市建设系统国有大型骨干企业,是以住宅产业化为发展方向,集房地产开发经营、新型建材与住宅部品制造、建筑施工、科技与服务业四大产业板块为一体的大型企业集团。是具有科研、设计、房地产开发经营、新型建材生产、住宅部品制造、建筑施工、装饰装修、节能与环境检测、房屋销售、物业管理等为一体的完整住宅产业链的企业。天津住宅集团凭借强大的产业集成优势,发展势头强劲,经营业绩突出,入选国际达沃斯论坛“全球成长型企业”成员单位,被评为“中国房地产100强”、“中国服务业200强”、“全国建筑业技术创新企业”、“天津市百强企业”、“天津市效益企业”。

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