网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通:11分/20分 环 境:14分/20分 规 划:11分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
住宅:2.85元/平米/月 |
住宅:3.15元/平米/月 |
住宅:3.64元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无信息 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
天津市武清区天和路与藕甸道交口处(营销中心) |
天津市津南区永旺梦乐城向北约500米(鑫怡路与建明道交口向东约50米) |
天津市蓟州区长城大道与华府路交口 |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
项目西侧天和路还设有公交车站,有直达武清城际的738路,直达天津东站的749路。 在道路交通上,项目有“两速,两快”。两速:项目北侧的京津塘高速(北京-天津-塘沽)和京津高速(北京-天津);两快:项目西侧的京津公路与天和路。 |
地铁1号线高庄子地铁站在2019年底前开通,离项目最近的高庄子地铁站直线距离仅有约800米 6号线以及规划的Z1线均经由辛庄板块并设立相应的站点,是当前津南区新项目钟最具备地铁通勤优势的。 项目南侧规划了一条机场快速路,未来您只需15分钟(全程平均时速40KM/h)就能到达滨海国际机场; 截止目前据百度地图显示项目约1公里范围内,具备通往市区和津南各区域的多条公交线路,如:152/202/214/215/220/228/629/652/652/655/704/808/629/50路等 |
北京客户:京秦高速-喜邦路-北环路-津围线-长城大道与华府路交口到达君山府。 天津客户:津蓟高速-北环路—津围线-长城大道与华府路交口到达君山府。 |
轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2021-1396 |
2023-0900 |
2023-1045 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼,多层,小高层 |
小高层,高层 |
叠拼别墅,多层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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2.81 |
1.50 |
2 |
1.01 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
778户 |
1682户 |
712户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
117900㎡ |
165000㎡ |
160900㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
59500㎡ |
84800㎡ |
112000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
湖景褐石洋房 生态宜居住区 |
瞰景洋房高层、区域标杆 |
迭代升级新中式宜居新品 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
1034 |
1979 |
暂无 |
车位配比 |
|||
0.5 |
1:1.12 |
1:1.18 |
1:1.3 |
供暖方式 |
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暂无 |
集中供暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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老城厢 |
下朱庄 |
辛庄 |
蓟州城区 |
供水方式 |
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变频供水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
项目配建有独立托老所、独立社区商业 |
项目共有2900平米商业,200平米邮政所,设置于26#、27#楼底部,150平米社区卫生服务站、300平米文化活动站,设置于25#楼底部 |
幼儿园、商业。 |
周边景观 |
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解放广场 |
南湖绿博园、北运河郊野公园、北辰郊野公园 |
项目6公里范围海河故道公园、月牙湖公园、大众公园运动中心、中华石园驱车5分钟即可到达; 10公里范围内有太湖路公园、曲江公园、,驱车10分钟即可到达; 15公里范围内有滨湖公园、葛龙湾公园、小站天山海世界·米立方,驱车15分钟即可到达 |
府君山景区 |
周边公园 |
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解放广场 |
南湖景区 |
项目6公里范围海河故道公园、月牙湖公园、大众公园运动中心、中华石园驱车5分钟即可到达; 10公里范围内有太湖路公园、曲江公园、,驱车10分钟即可到达; 15公里范围内有滨湖公园、葛龙湾公园、小站天山海世界·米立方,驱车15分钟即可到达 |
蓟州区地质博物馆。 |
周边医院 |
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二中心医院 |
武清区人民医院、武清区中医医院、北辰中医院以及在建的武清区第二人民医院 |
据项目1.5公里处的天津海河医院,是一家三级甲等的综合性医院,除此之外天津环湖医院、胸科医院等三甲医院驱车10分钟内(全程平均时速40KM/h)即可达到。 |
蓟州区中医医院、佳人医院、宁康医院。 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
南湖第一小学、南湖第二小学、静湖小学、南湖中学、天和城实验高中 |
辛庄小学、辛庄中学、双港新家园幼儿园、双港新家园实验小学、双港中学、海河教育园、财经大学等均在项目5公里半径范围内,只需驱车3-6分钟(全程平均时速40KM/h)就可以到达;河西区重点中学第十三中学(北京师范大学天津附中)距离项目近约10分钟(全程平均时速40KM/h)车程。 |
蓟州一小、实验小学、渔阳中学、燕山中学、蓟州一中。 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
"项目西侧天和路还设有公交车站,有直达武清城际的738路,直达天津东站的749路。 在道路交通上,项目有“两速,两快”。两速:项目北侧的京津塘高速(北京-天津-塘沽)和京津高速(北京-天津);两快:项目西侧的京津公路与天和路。轨道交通上,地铁5号线延长线(规划中)预计从区域内经过。" |
地铁1号线高庄子地铁站在2019年底前开通,离项目最近的高庄子地铁站直线距离仅有约800米 6号线以及规划的Z1线均经由辛庄板块并设立相应的站点,是当前津南区新项目钟最具备地铁通勤优势的。 项目南侧规划了一条机场快速路,未来您只需15分钟(全程平均时速40KM/h)就能到达滨海国际机场; 截止目前据百度地图显示项目约1公里范围内,具备通往市区和津南各区域的多条公交线路,如:152/202/214/215/220/228/629/652/652/655/704/808/629/50路等 |
公交:536路、535路、蓟村村通专线3路、旅游专线11路、蓟南户庄1路。 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
待定 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津天辉房地产开发有限公司 |
天津兴泰吉明置业有限公司 |
天津天谊置业有限责任公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
天津兴泰吉明置业有限公司 |
天津住宅集团 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
天地源物业 |
首置物业 |
天津华厦物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所 |
天地源熙湖苑项目位于郎庄子道与天湖路交口,北侧至郎庄子道(主干道),南侧至伊水道(支路),西侧为支路二十,东侧为天湖路(主干路)。项目占地面积为59541.9㎡,总建筑面积为117912.85㎡,其中地上建筑面积为87812.85㎡,地下建筑面积为29300㎡。容积率1.5,绿地率40%,一共20栋楼,4栋11层到顶的小高层和16栋7层到顶的洋房,总户数778户,社区采用全人车分流,车位比为1:1.12。 |
项目位于津南区辛庄镇天津大道和津沽公路之间,距离地铁一号线高庄子站约0.8公里,区域路网干线发达。产品以小高,洋房产品为主,户型设计合理规划空间、园林绿化多维度描绘生活。项目紧邻津南第一大商圈“永旺梦乐城”,同时紧挨四大商超,丰富的医疗资源,满足全龄段就医需求。区域周边拥有会展中心,是全国布局的第三个现代化展馆,推动天津北方经济中心建设。 项目定位: “禧悦”系列是首创置业匠心打造而成的产品系列,献给都市中追求舒适生活的城市新贵。“禧悦”系以历久弥新的现代主义建筑风格,诠释独特的悦生活态度,为当代社会增添一抹人文和自然的温暖,让中式传统美好在首创传承延续。 禧悦翠庭——以”禧悦“为理念,是首创回归津南的升级力作,首创人本着返本归元的初心,打造的不仅是产品的提升,而是打造了让您发自内心喜悦的城市级居所,产品从心理层面的满足,优质的核心区域、丰富的生活配套、更贴近自然的环境,格局方正、开放舒适、多功能居住空间升级的设计理念,去除了压抑局促的生活,满足一家三代的不同需求。产品主要面向首改为主,再改为辅的中高端的置业客户,看重优势生活配套、教育资源和自然自资源。 |
天住·君山府是由大型国企建筑产业集团——天津住宅集团倾力打造,位于蓟州区山前板块,紧邻府君山公园,打造低密华墅、电梯洋房新中式山居新品,内部规划商业及幼儿园,是生活体系完备、生态、低密的优居宅邸。 天津住宅集团是天津市建设系统国有大型骨干企业,是以住宅产业化为发展方向,集房地产开发经营、新型建材与住宅部品制造、建筑施工、科技与服务业四大产业板块为一体的大型企业集团。是具有科研、设计、房地产开发经营、新型建材生产、住宅部品制造、建筑施工、装饰装修、节能与环境检测、房屋销售、物业管理等为一体的完整住宅产业链的企业。天津住宅集团凭借强大的产业集成优势,发展势头强劲,经营业绩突出,入选国际达沃斯论坛“全球成长型企业”成员单位,被评为“中国房地产100强”、“中国服务业200强”、“全国建筑业技术创新企业”、“天津市百强企业”、“天津市效益企业”。 |