网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通:11分/20分 环 境:14分/20分 规 划:11分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
住宅:3.1元/平米/月 |
住宅:2.98元/平米/月 |
住宅:3.15元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无信息 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
天津市滨海新区新城镇国兴路与中建道交口 |
云山道与西中环快速路交口 |
天津市津南区永旺梦乐城向北约500米(鑫怡路与建明道交口向东约50米) |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
天津市滨海新区新城镇国兴路与中建道交口 |
公交:517路、844路,金海湖公交站下车,步行50米即到 自驾:天津、北京等区域:津滨高速、京津塘高速——西中环快速——云山道即可到达项目;滨海新区:泰达大街、第九大街、津塘公路——西中环快速——云山道即可到达项目 |
地铁1号线高庄子地铁站在2019年底前开通,离项目最近的高庄子地铁站直线距离仅有约800米 6号线以及规划的Z1线均经由辛庄板块并设立相应的站点,是当前津南区新项目钟最具备地铁通勤优势的。 项目南侧规划了一条机场快速路,未来您只需15分钟(全程平均时速40KM/h)就能到达滨海国际机场; 截止目前据百度地图显示项目约1公里范围内,具备通往市区和津南各区域的多条公交线路,如:152/202/214/215/220/228/629/652/652/655/704/808/629/50路等 |
轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
B1号线,Z2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2020]第1338号 |
津住建房售许字【2022】第0456号 |
2023-0900 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
产权类型 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼 |
板楼 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
|||
暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.81 |
1.5 |
2 |
2 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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995户 |
598户 |
1336户 |
1682户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
57600㎡ |
126865㎡ |
165000㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
38000㎡ |
63432㎡ |
84800㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
塘沽湾双轴核心 纯洋房国际社区 |
滨海核心75万平米湖景生态大盘 |
瞰景洋房高层、区域标杆 |
车位数 |
|||
车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
662 |
1258 |
1979 |
车位配比 |
|||
0.5 |
1:1.1 |
1:0.94 |
1:1.18 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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老城厢 |
暂无 |
暂无 |
辛庄 |
供水方式 |
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变频供水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
待定 |
暂无资料 |
项目共有2900平米商业,200平米邮政所,设置于26#、27#楼底部,150平米社区卫生服务站、300平米文化活动站,设置于25#楼底部 |
周边景观 |
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解放广场 |
海河沿岸12公里景观带 |
暂无资料 |
项目6公里范围海河故道公园、月牙湖公园、大众公园运动中心、中华石园驱车5分钟即可到达; 10公里范围内有太湖路公园、曲江公园、,驱车10分钟即可到达; 15公里范围内有滨湖公园、葛龙湾公园、小站天山海世界·米立方,驱车15分钟即可到达 |
周边公园 |
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解放广场 |
海河生态湿地运动公园、红丝带公园 |
金海湖公园 |
项目6公里范围海河故道公园、月牙湖公园、大众公园运动中心、中华石园驱车5分钟即可到达; 10公里范围内有太湖路公园、曲江公园、,驱车10分钟即可到达; 15公里范围内有滨湖公园、葛龙湾公园、小站天山海世界·米立方,驱车15分钟即可到达 |
周边医院 |
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二中心医院 |
响螺湾医院、泰达医院、第五中心医院 |
滨海新区妇儿保健中心、宁泰医院、天津市滨海新区中医医院 |
据项目1.5公里处的天津海河医院,是一家三级甲等的综合性医院,除此之外天津环湖医院、胸科医院等三甲医院驱车10分钟内(全程平均时速40KM/h)即可达到。 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
塘沽湾第一小学、上海道九年制学校、津泰道幼儿园 |
幼儿园:心怡湾幼儿园 中小学:云山道学校、新北第一小学 大学:天津滨海职业技术学院、塘沽第一职业中专 |
辛庄小学、辛庄中学、双港新家园幼儿园、双港新家园实验小学、双港中学、海河教育园、财经大学等均在项目5公里半径范围内,只需驱车3-6分钟(全程平均时速40KM/h)就可以到达;河西区重点中学第十三中学(北京师范大学天津附中)距离项目近约10分钟(全程平均时速40KM/h)车程。 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
112路、627路、轻轨9号线、z1地铁(规划中) |
轨道交通B1线 |
地铁1号线高庄子地铁站在2019年底前开通,离项目最近的高庄子地铁站直线距离仅有约800米 6号线以及规划的Z1线均经由辛庄板块并设立相应的站点,是当前津南区新项目钟最具备地铁通勤优势的。 项目南侧规划了一条机场快速路,未来您只需15分钟(全程平均时速40KM/h)就能到达滨海国际机场; 截止目前据百度地图显示项目约1公里范围内,具备通往市区和津南各区域的多条公交线路,如:152/202/214/215/220/228/629/652/652/655/704/808/629/50路等 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
待定 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津华创置业有限公司 |
天津紫光云擎产业园有限公司 |
天津兴泰吉明置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
天津华创置业有限公司 |
暂无 |
天津兴泰吉明置业有限公司 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
天津华创置业有限公司 |
天津海阔万誉物业服务有限公司 |
首置物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
自销 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
天津陆层广告有限公司 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所 |
华发·未来荟项目为国企华发首启天津之作,项目位于滨海新区塘沽湾板块,与塘沽老城区隔河相望,东邻天津自贸区滨海新区中心商务区响螺湾和于家堡板块,战略择址塘沽湾国际湾区,生活主轴国兴路与通勤主轴中建道交汇核芯地段;项目打造“两环四轴八景”礼序园林,优享时尚泛会所,共规划15栋7-8层纯洋房产品,匠心设计78㎡两居,89㎡/118㎡三居产品。“国门卫士”华发自持物业赋能项目。倾力打造华发在天津的代表作之一。 |
金海云城项目作为天津滨海高新区塘沽海洋高新区重点引资综合体项目,项目地块内定制60万平米的住宅,社区汇聚了高水平科技人才,创设智慧人才集群社区。 项目社区规划结构通过路网分级和景观系统营造,构建多层次的社区生活空间形态,包括本项目中的面向城市尺度的公共生活空间、以及面向社区的公共生活空间和面向组团邻里的半私密性生活空间,创造适宜尺度的组团和邻里空间,增强归宿感,促进人与人的交往,塑造亲切的可交流的界面,创造了独特的现代社区生活。 住宅配套项目整体容积率约为2.1,建筑密度≤20%,整体限高54米,全部为低密度小高层住宅,整体建筑采用经典三段式构成手法,注重比例、尺度对称的应用,创造现代式风格社区;项目依托金海湖景观资源,将湖景绿化融入项目,与内部园林景观形成绿色景观组团,连接金海湖,形成超大尺度绿化空间,给与高新区产业移民创造更好的居住条件。项目整体紧邻滨海西站,西侧有长深高速,智慧交通匹配城市服务,引领城市经济芯未来。商业方面,高端文化娱乐休闲综合体,吾悦新城广场、友阿奥特莱斯等商业配套服务,可享咫尺繁华。 |
项目位于津南区辛庄镇天津大道和津沽公路之间,距离地铁一号线高庄子站约0.8公里,区域路网干线发达。产品以小高,洋房产品为主,户型设计合理规划空间、园林绿化多维度描绘生活。项目紧邻津南第一大商圈“永旺梦乐城”,同时紧挨四大商超,丰富的医疗资源,满足全龄段就医需求。区域周边拥有会展中心,是全国布局的第三个现代化展馆,推动天津北方经济中心建设。 项目定位: “禧悦”系列是首创置业匠心打造而成的产品系列,献给都市中追求舒适生活的城市新贵。“禧悦”系以历久弥新的现代主义建筑风格,诠释独特的悦生活态度,为当代社会增添一抹人文和自然的温暖,让中式传统美好在首创传承延续。 禧悦翠庭——以”禧悦“为理念,是首创回归津南的升级力作,首创人本着返本归元的初心,打造的不仅是产品的提升,而是打造了让您发自内心喜悦的城市级居所,产品从心理层面的满足,优质的核心区域、丰富的生活配套、更贴近自然的环境,格局方正、开放舒适、多功能居住空间升级的设计理念,去除了压抑局促的生活,满足一家三代的不同需求。产品主要面向首改为主,再改为辅的中高端的置业客户,看重优势生活配套、教育资源和自然自资源。 |