楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6196人参与

交 通:11分/20

环 境:14分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

2-2

住宅:3.1元/平米/月

住宅:2.98元/平米/月

住宅:3.64元/平米/月

车位费

暂无

待定

暂无信息

暂无信息

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

天津市南开区城厢东路与南城街交口

天津市滨海新区新城镇国兴路与中建道交口

云山道与西中环快速路交口

天津市蓟州区长城大道与华府路交口

交通状况

东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路

天津市滨海新区新城镇国兴路与中建道交口

公交:517路、844路,金海湖公交站下车,步行50米即到 自驾:天津、北京等区域:津滨高速、京津塘高速——西中环快速——云山道即可到达项目;滨海新区:泰达大街、第九大街、津塘公路——西中环快速——云山道即可到达项目

北京客户:京秦高速-喜邦路-北环路-津围线-长城大道与华府路交口到达君山府。 天津客户:津蓟高速-北环路—津围线-长城大道与华府路交口到达君山府。

轨道交通

暂无

9号线

B1号线,Z2号线

暂无

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

预售许可证待上传

津国土房售许字[2020]第1338号

津住建房售许字【2022】第0456号

2023-1045

入住时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

暂无

住宅:70年

住宅:70年

住宅:70年

产权类型

暂无

暂无

暂无

暂无

开工时间

暂无

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

暂无

板楼

板楼

叠拼别墅,多层

住宅物业类别

暂无

住宅

住宅

住宅,别墅

容积率约

2.81

1.5

2

1.01

绿化率约

使用率约

户数

995户

598户

1336户

712户

建筑面积

107744㎡

57600㎡

126865㎡

160900㎡

占地面积

38292㎡

38000㎡

63432㎡

112000㎡

一句话描述

暂无

塘沽湾双轴核心 纯洋房国际社区

滨海核心75万平米湖景生态大盘

迭代升级新中式宜居新品

车位数

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

662

1258

暂无

车位配比

0.5

1:1.1

1:0.94

1:1.3

供暖方式

暂无

暂无

暂无

暂无

板  块

老城厢

暂无

暂无

蓟州城区

供水方式

变频供水

市政

市政

市政

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

暂无

暂无

暂无

内部配套

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

待定

暂无资料

幼儿园、商业。

周边景观

解放广场

海河沿岸12公里景观带

暂无资料

府君山景区

周边公园

解放广场

海河生态湿地运动公园、红丝带公园

金海湖公园

蓟州区地质博物馆。

周边医院

二中心医院

响螺湾医院、泰达医院、第五中心医院

滨海新区妇儿保健中心、宁泰医院、天津市滨海新区中医医院

蓟州区中医医院、佳人医院、宁康医院。

周边学校

中营小学、31中、二南开中学

塘沽湾第一小学、上海道九年制学校、津泰道幼儿园

幼儿园:心怡湾幼儿园 中小学:云山道学校、新北第一小学 大学:天津滨海职业技术学院、塘沽第一职业中专

蓟州一小、实验小学、渔阳中学、燕山中学、蓟州一中。

周边交通配套设施

暂无

112路、627路、轻轨9号线、z1地铁(规划中)

轨道交通B1线

公交:536路、535路、蓟村村通专线3路、旅游专线11路、蓟南户庄1路。

装修信息对比

装修情况

暂无

毛坯

毛坯,装修

毛坯

装修标准

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津华创置业有限公司

天津紫光云擎产业园有限公司

天津天谊置业有限责任公司

投 资 商

暂无

天津华创置业有限公司

暂无

天津住宅集团

物业公司

中新置业管理公司

天津华创置业有限公司

天津海阔万誉物业服务有限公司

天津华厦物业服务有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

中新集团

自销

暂无

暂无

广告公司

暂无

天津陆层广告有限公司

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所

华发·未来荟项目为国企华发首启天津之作,项目位于滨海新区塘沽湾板块,与塘沽老城区隔河相望,东邻天津自贸区滨海新区中心商务区响螺湾和于家堡板块,战略择址塘沽湾国际湾区,生活主轴国兴路与通勤主轴中建道交汇核芯地段;项目打造“两环四轴八景”礼序园林,优享时尚泛会所,共规划15栋7-8层纯洋房产品,匠心设计78㎡两居,89㎡/118㎡三居产品。“国门卫士”华发自持物业赋能项目。倾力打造华发在天津的代表作之一。

金海云城项目作为天津滨海高新区塘沽海洋高新区重点引资综合体项目,项目地块内定制60万平米的住宅,社区汇聚了高水平科技人才,创设智慧人才集群社区。 项目社区规划结构通过路网分级和景观系统营造,构建多层次的社区生活空间形态,包括本项目中的面向城市尺度的公共生活空间、以及面向社区的公共生活空间和面向组团邻里的半私密性生活空间,创造适宜尺度的组团和邻里空间,增强归宿感,促进人与人的交往,塑造亲切的可交流的界面,创造了独特的现代社区生活。 住宅配套项目整体容积率约为2.1,建筑密度≤20%,整体限高54米,全部为低密度小高层住宅,整体建筑采用经典三段式构成手法,注重比例、尺度对称的应用,创造现代式风格社区;项目依托金海湖景观资源,将湖景绿化融入项目,与内部园林景观形成绿色景观组团,连接金海湖,形成超大尺度绿化空间,给与高新区产业移民创造更好的居住条件。项目整体紧邻滨海西站,西侧有长深高速,智慧交通匹配城市服务,引领城市经济芯未来。商业方面,高端文化娱乐休闲综合体,吾悦新城广场、友阿奥特莱斯等商业配套服务,可享咫尺繁华。

天住·君山府是由大型国企建筑产业集团——天津住宅集团倾力打造,位于蓟州区山前板块,紧邻府君山公园,打造低密华墅、电梯洋房新中式山居新品,内部规划商业及幼儿园,是生活体系完备、生态、低密的优居宅邸。 天津住宅集团是天津市建设系统国有大型骨干企业,是以住宅产业化为发展方向,集房地产开发经营、新型建材与住宅部品制造、建筑施工、科技与服务业四大产业板块为一体的大型企业集团。是具有科研、设计、房地产开发经营、新型建材生产、住宅部品制造、建筑施工、装饰装修、节能与环境检测、房屋销售、物业管理等为一体的完整住宅产业链的企业。天津住宅集团凭借强大的产业集成优势,发展势头强劲,经营业绩突出,入选国际达沃斯论坛“全球成长型企业”成员单位,被评为“中国房地产100强”、“中国服务业200强”、“全国建筑业技术创新企业”、“天津市百强企业”、“天津市效益企业”。

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