网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通:11分/20分 环 境:14分/20分 规 划:11分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
暂无 |
洋房、小高层3.88元/月/平米;别墅3.96元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无信息 |
暂无信息 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
天津市津南区天津大道与白万路交口以北200米 |
团泊新城天房南路与光合谷旅游度假区交汇处 |
天津市北辰区宜白路地铁三号线(宜兴埠站)北侧 |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
公交:152路;215路;216路;220路;629路;652路;652路小圈;655路;704路;808路;通勤629路 轨交:地铁1号线延长线洪泥河东站约200m |
沿卫津南路延长线,进入荣乌高速,从小孙庄出口下高速,右转进入津王公路,过团泊大桥后,从团泊示范镇入口进入天房南路前行约300米即可达到本项目。 自驾也可沿卫津南路或友谊南路走山深线至小孙庄加油站右转津王公路,过团泊大桥后,从团泊示范镇入口进入天房南路前行达到。 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
3号线,5号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
预售许可证待上传 |
2021-0002 |
津国土房售许字[2017]第0732号 |
2021-0301-001-002 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅:70年 |
70年 |
商业:40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
小高层,高层,洋房 |
小高层,洋房 |
多层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
商业 |
容积率约 |
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2.81 |
2 |
1.07 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
678户 |
700户 |
暂无 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
99600㎡ |
86600㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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38292㎡ |
38300㎡ |
81000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
辛庄全新高品质生活社区 |
团泊新城生态宜居品牌地产 |
天津商业新地标全业态城市新商圈 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
807 |
740 |
暂无 |
车位配比 |
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0.5 |
1:1.2 |
1:0.9 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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老城厢 |
国展西 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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变频供水 |
市政 |
市政 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
绿地景观 |
暂无信息 |
社区内规划约10所学校,T型高线公园等 |
周边景观 |
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解放广场 |
海河故道公园、月牙湖公园、大众公园运动中心、中华石园 |
光合谷生态公园 |
郊野公园 |
周边公园 |
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解放广场 |
滨湖公园、葛龙湾公园 |
暂无 |
郊野公园 |
周边医院 |
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二中心医院 |
海河医院、津南医院、环湖医院、胸科医院 |
暂无 |
天津市第一医院、安捷医院、二五四医院、第四中心医院等 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
幼儿园:津南区第六幼儿园(河畔分园)、林锦幼儿园、郡童幼稚园、启慧幼儿园 中小学:白塘口小学、双港中学、天津市辛庄中学 大学 :天津机电职业技术学院、天津商务职业学院 |
团泊小学,团泊镇第一中心幼儿园,团泊一幼,团泊二幼,团泊中学,小孙庄中心小学 |
第一中心幼儿园、普育小学、宜兴埠第一小学等 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
公交:152路;215路;216路;220路;629路;652路;652路小圈;655路;704路;808路;通勤629路 轨交:地铁1号线延长线洪泥河东站约200m |
公交:710路,海光寺至华北石油学院大巴,团泊镇政府站下车即可。 |
地铁3号线、5号线宜兴埠站、张兴庄站、天士力站、宜兴埠北站;地铁接驳京津城际,半小时京津生活圈;东侧紧邻外环线,连接外埠,西侧紧邻铁东路,快速到达天津市区 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯,装修 |
公共部分精装 |
简装,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津市美昌房地产开发有限公司 |
天津信汇房地产投资有限公司 |
天津亿嘉合置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
广东美的物业管理股份有限公司 |
天津万科物业服务有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所 |
天津美的·云熙府项目地处天津市津南天津大道以北国家会展中心西区板块,位于天津大道与海河沿线之间,是津南区在地铁1号线延长线开通运营后,主力打造的紧临洪泥河东地铁站(直线距离200米)的双河景(海河与洪泥河)5M全智能的智慧社区。项目还拥有一级资质的物业团队,背靠会展综合体的整体规划。 天津美的·云熙府项目地处天津市津南天津大道以北国家会展中心西区板块,位于天津大道与海河沿线之间,是津南区在地铁1号线延长线开通运营后,主力打造的紧临洪泥河东地铁站(直线距离200米)的双河景(海河与洪泥河)5M全智能的智慧社区。项目还拥有一级资质的物业团队,背靠会展综合体的整体规划。 |
天津信汇房地产投资有限公司隶属于天房集团,是全国500强企业之一,深耕天津30余载的精工实力国企,是天津市第一家从事房地产开发的国有企业,并打造了多个精品项目,如天房·海河湾、天房·崇德园、天房·天泰等项目,是天津城市建筑的主力军,是房产开发的国家队,是民生改善的排头兵,曾被授予中国工程建设领域最高荣誉“詹天佑奖”和“鲁班奖”。 天房·泊玺苑项目位于天津西南方向的团泊新城板块,沿天房南路步行即可到达团泊镇,这里具备大型超市、餐饮、银行 、幼儿园、团泊医院等生活配套设施一应俱全,居家生活和交通出行非常便利,是团泊公认的核心区域;于此同时,项目周边建有光合谷生态公园,步行亦可达公园正门,光合谷公园自然景观优美,是天津市重点打造的北方生态文化旅游胜地,是天津市旅游景点之一;本项目作为光合谷度假配套居住区,全方位享受光合谷公园生活;天房·泊玺苑项目是天房集团在团泊打造的精品力作,聘请的华汇设计院,在团泊东推出5-11层的“电梯洋房”产品,填补区域空白,项目地块构筑20万平米北美风情小镇,以浓郁的北美小镇风情建筑和原生地势园林,展现北美自然、舒适、悠闲的生活情调;项目现已现房销售,欢迎品鉴。 |
1、两大实力房企,打造城市大盘:未来城由远洋集团和五矿地产两大实力房企联合开发,占据天津新中环,打造约300万㎡城市复合型大盘,约80万㎡商业集群,涵盖步行商业街区、shopping mall、社区商业、成品公馆等多种丰富业态,旨在打造天津商业新地标,为天津商业再塑新传奇。 2、双线四站,立体交通路网:项目路网通达,贯通全城,已通行地铁3号线和地铁5号线,途径宜兴埠站、张兴庄站、天士力站、宜兴埠北站4个站点,紧邻公交始末站,多条公交线; 3、海量消费人群,强大消费引擎:未来城坐拥约10万自有业主,辐射周边约30万流动客群,巨大人流量推动强力消费引擎。 4、产品及规划:紧邻双公园、双mall,约8.5万教育配套资源,提供源源不断的客流,双首层商业模式,通过高线天桥有效联结各商业地块,为二层商铺有效导客,形成活力十足繁华共享的商业新模式。 5、一期现铺,实景呈现:未来城一期商业已交付,约30-150㎡现铺目前正在火热租售中,由专业商管团队匠心规划,构建强大的品牌矩阵,为商铺人气与活力添砖加瓦。 |