网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
住宅：3.5元/平米/月 |
住宅：2.98元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
天津生态城北区中新大道与中海大道交汇 |
天津市西青区津港公路与爱迪生道交口 |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
四纵两横路网交织，紧邻中滨大道、中海大道直通中新大道，可往汉沽、开发区、塘沽方向 |
周边公交体系完备，距离项目最近的佳和雅庭站有7条公交线路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津住建房售许字【2023】第0618号 |
2023-0947 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,商业 |
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容积率约 |
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2.81 |
1.73 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
5400户 |
1132户 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
510000㎡ |
170756㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
290000㎡ |
45401㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
生态城北区超体量规划规划大盘 |
景观居所公园地产 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
1375 |
1365 |
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车位配比 |
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0.5 |
暂无 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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老城厢 |
中新生态城 |
新梅江 |
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供水方式 |
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变频供水 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
教育地块专门规划社区幼儿园 |
社区居委会、医疗服务中心、商业街 |
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周边景观 |
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解放广场 |
生态资源及公园丰富，注重生态环境打造，包括贝壳堤湿地公园、生态公园、永定洲公园、故道公园等 |
项目周边约2-5公里范围内汇集了龙居公园、赤龙公园、津南体育公园、卫津河公园和太湖路公园等。 |
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周边公园 |
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解放广场 |
生态资源及公园丰富，注重生态环境打造，包括贝壳堤湿地公园、生态公园、永定洲公园、故道公园等 |
公园：项目周边约2-5公里范围内汇集了龙居公园、赤龙公园、津南体育公园、卫津河公园和太湖路公园等。 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
天津医科大学生态城医院 |
天津市海河医院约，天津环湖医院(脑科神经医院)，天津市医科大学第二附属医院约，中医药第一附属医院约(全国针灸临床研究中心和国家中医临床研究基地） |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
生态城教育资源丰富，项目规划小学、初中、高中一站式教育系统，起步区主要引入外国语学校，中部片区引入南开中学，旅游区引入北师大附小。 |
国办：大寺镇中心幼儿园，龙居幼儿园，第二中心幼儿园， 民办：天津国英幼儿园，金贝实验幼儿园，华夏之光龙津幼儿园，亲和康园幼儿园 小学：天易园小学、大芦北口中心小学、大寺中心小学、大任庄小学、津衡实验小学。 中学：大寺中学，天津市第九十五中。 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
四纵两横路网交织，紧邻中滨大道、中海大道直通中新大道，可往汉沽、开发区、塘沽方向 |
公交：周边公交体系完备，距离项目最近的佳和雅庭站有7条公交线路，包括186路（天津站到大港客运站,途经2/3/9号线地铁）， 659路（赤峰道至大港客运站，途经1/5/6号线），688路(天津西站至大港，途经1/2/3/6号线)，227路（解放南路至南八里台天嘉湖），684路（解放南路至大寺新家园），142路（宝坻至大港油田），659区间（下瓦房至南八里台天嘉湖）。以上7条线路均途径万达商业，826路（中心公园到大寺新家园，途径1/3号线，梅江永旺商业区） |
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装修情况 |
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暂无 |
简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津富士房地产开发有限公司（远洋地产、吉宝置业强强联合） |
绿城中国 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
远洋亿家物业服务股份有限公司 |
绿城物业服务集团有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
项目坐落于天津市中新生态城，由远洋集团与吉宝置业联合开发，作为远洋滨海第七子，踞守6km²生态城之心，环抱蓟运河，打造约70万平米生态城文教核芯区。规划负氧城市、湾区生活、学府群落、博物公园四重大盘功能。约7万平米教育用地，打造K12+3幼小初高一站式全龄目送优质菁英教育。作为双实力品牌合作开发的生态城封面之作，沿袭远洋一如既往的高品质标准，于两国合著的城市版图上，开启高端人文巨著新进程。作为生态城不曾不再的超级大盘，以起步区为样板示范，打造医、教、游、购、娱一站式宜居大城。 |
绿城·天津桂语朝阳位于天津新梅江南，距离外环线约3.7km，项目周边生态资源丰富，毗邻约11万㎡赤龙公园及龙居公园，生活配套醇熟，紧邻龙居生活广场/人人乐超市/星月万达商业广场(在建)，项目配有约1.5万㎡主题商街，绿城桂语系产品首进天津，打造朝阳产品。融入绿城5G“心”服务，打造理想品质生活住区。 绿城桂语朝阳销售中心位于天津市西青区大寺镇友谊南路127号，目前外展已开放，地址：龙居生活广场、人人乐（渔夫码头休闲广场店）、人人乐（河西购物广场店）。 |
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