网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：3.66元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
海洋高新区海洋高新区云山道北 海缘东路 |
杨村西部商务区光明道北侧（春熙里）/新兴路东侧（悦和里） |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
天津、北京等区域：津滨高速、京津塘高速—西中环快速—云山道即可到达项目 |
杨村西部商务区光明道北侧(春熙里)/新兴路东侧(悦和里） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字【2023】第0670号 |
津住建房售许字2022第0526号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
多层,小高层 |
高层,洋房 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.81 |
2.1 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
1686户 |
674户 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
221000㎡ |
116800㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
79000㎡ |
79000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
滨海城芯全能健康智慧社区 |
现代舒朗的高端社区 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
1686 |
1349 |
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车位配比 |
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0.5 |
1:1 |
1:2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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老城厢 |
暂无 |
武清商务区 |
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供水方式 |
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变频供水 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
信报箱 |
信报箱 |
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周边景观 |
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解放广场 |
西侧直线距离约 1 公里为金海湖公园，规模约 800 亩，是滨海新区较大的人工淡水湖，目前是高新区居民重要的休闲场所，也是高新区建设都市文化生活休闲区及滨水居住区重要组成部分 |
中央湖公园 |
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周边公园 |
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解放广场 |
金海湖北岸滨水公园 |
中央湖公园 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
滨海新区目前已拥有完善的医疗体系，位于厦门路的妇幼保健院距离项目直线距离约 2.5 公里，是一家二级专科医院 |
暂无资料 |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
邻近九年一贯制天津外国语大学附属学校，打造高新区教育标杆 |
武清区第八幼儿园，杨村第十三小学； |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
项目南侧邻近云山道，向西可到达高新区产业园，向东可通往老城区，是连接城区与高新区的主要干道，北侧为第九大街，直通市中心、塘沽老城区，东侧为西中环快速，是通往市区、开发区主要干道，交通便利。同时，周边城际高铁、高速公路、城市快速路纵横交错，交通四通八达，可以概括为一高铁、一城际、二快速、三地铁、四高速、五公交 |
公交560路; 562路等； |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津紫光云际产业园有限公司 |
天津武清城市建设投资开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
上海中梁物业发展有限公司 |
天津武清熙和物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
天津•中梁公馆项目为中国房地产品牌房企20强——中梁控股集团开发，以迭变人居为使命，传承公馆系精工内涵，打造22.1万平米全能健康智慧社区。千亿房企，大道中梁，作为2021年天津滨海新区力作，打造低密洋房住区，全面考量居住舒适度，容积率2.1、绿化率35%。产品规划方面，中轴景观楼王区——9-11层洋房产品，全系采光区——16-18F小高层产品。项目采用围合式布局，预留中心花园组团，让社区园林与建筑完美结合。项目享受交通、商业、学校、医疗等全能配套，占据核芯配套资源。项目周边五维立体交通路网：一高铁、一城际、二快速、三地铁、四高速、五公交，交通畅达便捷；项目周边吾悦广场、友阿奥特莱斯、山姆会员店、红星美凯龙四大商业集群环绕，隔窗尽览城市繁华。项目打造全能健康智能社区，在传统智能化社区的基础上进行升级，增加AI互动环境监测及室内智能化系统，真正体会到智能化体系给生活带来的便捷与舒适 |
城投熙悦-悦和里东门正对700亩中央湖公园，是现代城市中非常稀缺的湖景资源，负氧离子含量高，是城市的天然氧吧。出门就可以享受惬意舒适的公园环境。户型面积从145-260平米，套均面积162平米，从定位初期就圈定了高端客户圈层。全盘共18栋住宅，除7层洋房毛坯交房外，其他10-17层小高全部精装交付。所有产品车位配比1:2，项目所有规划指标都指向高端改善的定位。 悦和里是“房子围合公园”的规划形制，排列手法上大开大合，达到了中心留有大面积中央景观，建筑又均衡对称，律动活跃的效果，设计了一个现代舒朗的高端社区。 |
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