网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
住宅：3.01元/平米/月 |
住宅：3.7元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
天津市西青区南站科技商务区丰泽道与晨溪路交口以北 |
天津西关大街与复兴路交口 |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
天津市西青区南站科技商务区丰泽道与晨溪路交口以北 |
天津西关北街与复兴路交口 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
2号线,6号线,1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2021-1173 |
津国土房售许字[2022]第0706号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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|
暂无 |
多层,小高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.81 |
2 |
2.89 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
670户 |
1276户 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
90277.51㎡ |
247660㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
32701.9㎡ |
66726㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
双城双轨 低密社区 |
津门缘起之地，城央豪宅住区 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
689 |
1599 |
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车位配比 |
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0.5 |
1:1.1 |
1:1.25 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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老城厢 |
张家窝 |
暂无 |
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供水方式 |
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变频供水 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
为明学校、张家窝中学、逸阳文思国际小学、华旭小学、田丽小学等 |
幼儿园、会所 |
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周边景观 |
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解放广场 |
暂无资料 |
开车15分钟以内可达长虹公园、翔宇公园、南开公园、西沽公园等生态资源 |
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周边公园 |
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解放广场 |
暂无资料 |
开车15分钟以内可达长虹公园、翔宇公园、南开公园、西沽公园等生态资源 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
医春堂中医门诊、张家窝镇瑞欣家园社区卫生服务站、社会卫生服务站张家窝镇社会山北苑、张家窝镇社区卫生服务中心等 |
天津市中医药研究院附属医院、人民医院、天津医科大学总医院、天津市眼科医院、天津市中心妇产科医院、中国医学科学院血液病医院、天津中医药大学第一附属医院(北院区)、天津市第二人民医院等三甲医院 |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
张家窝中学、逸阳文思国际小学、华旭小学、田丽小学等 |
北邻天津市第三中学南校区，周边学校有文昌宫民族小学，复兴中学和惠灵顿国际学校；南开中营小学、五马路小学、崇化中学等都在1.5公里以内 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
1、地铁3号线南站站 2、天津南站公交站-312路B线;312路a线;358路;589路;758路;国展定制3线 |
轨道交通：地铁1号线、2号线、6号线三线环抱，距西北角站步行500米、西南角站800米、广开三马路站600米；经1号线地铁一站可到西站 公交车站：669、676、687等20条余公交线路； |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
正荣荣域（天津）置业发展有限公司 |
中海地产 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
正荣物业（自持物业） |
天津中海物业管理服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
正荣·云溪润宸，坐落于天津市西青区张家窝镇京福公路以西、丰泽道以北，占地49亩，容积率2.0，计容建面6.5万㎡。地块拥享南站生态宜居组团，临近十二年一贯制为明学校及南站高铁地铁，目前商业配套依赖2公里内张家窝板块的社会山广场、潮向城、华润万家等。南站板块经纬恒润研发中心、呷哺总部、鹏瑞利健康城均在建设中，商务办公氛围逐渐形成；板块内有招商、金融街等品牌房企进驻，区域潜力佳。项目规划小高7栋（16-18F），洋房4栋（9-11F），小高层建筑面积约82㎡两室/95㎡三室，洋房建筑面积约108㎡三室。 |
项目坐落于天津城市的核心——老城厢，是600年天津的缘起之地，由中海地产在天津卫三宝之一的“铃铛阁”原址基础上开发。这里既有大悦城代表着的现代繁华，又有三岔河口、鼓楼、估衣街、古文化街等代表天津文化的历史底蕴。中海企业发展集团有限公司（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有42年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。 |
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