网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
别墅：3.5元/平米/月；住宅：2.9元/平米/月 |
住宅：3.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
健康大道与平湖路交界处 |
国展大道与国达环路交口 |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
天津市静海区中日健康产业园健康大道与平湖路交口 |
天津市津南区国展大道与国达环路交口 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2023-0273 |
2023-0865 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,叠拼别墅 |
板楼,小高层,洋房 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.81 |
1.2 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
304户 |
436户 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
51104㎡ |
72509㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
29036㎡ |
31887㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
5号线旁 紧邻北师大附属学校 |
国展西低密宜居住区 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
404 |
597 |
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车位配比 |
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0.5 |
1:1.2 |
1:1.3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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老城厢 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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变频供水 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
信报箱 |
暂无资料 |
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周边景观 |
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解放广场 |
暂无资料 |
距离海河景观带500米、 距离洪泥河景观带100米、 生态屏障公园(约7000亩)、 社区私属园林， 营造生态栖居； |
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周边公园 |
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解放广场 |
暂无资料 |
暂无资料 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
泊泰医院 |
邻近海河医院， 环湖医院、 胸科医院等三甲； |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
北京师范大学静海附属学校 |
津南区政府与河西区政府已签署教育全面战略合作框架协议， 河西一幼， 师大二附小， 天津实验中学津南分校(暂定名)引入国家会展中心； |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
距团泊西969米、距平湖路233米 |
距地铁1号线洪泥河东站约300米， 三横三纵路网： 三横为天津大道、国展大道和津沽公路； 三纵为外环线、机场大道和宁静高速。 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
待定 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津团泊房地产开发有限公司 |
天津津南中建佳和置地有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
新澳联行（天津）物业管理有限公司 |
中建物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
新华上院项目是由天津团泊房地产开发有限公司与香港新华集团强强联合合作开发。项目东起洪泽湖路(规划道路)，南至北华路北路，西至团泊苑小区，北至团泊墅小区占地约为29036.30㎡，总建筑面积约为51104.56㎡(其中地上建筑面积：34843.8㎡；地下建筑面积：16260.76㎡)，项目规划遵循“以人为本”的设计宗旨，社区内采用人车分流设计，规划为电梯洋房和叠拼电梯别墅产品，叠拼配电梯的别墅产品是天津市首个项目，叠拼设置为4层到顶，洋房为7-9层到顶，洋房均为南北通透一梯两户，户型分为约89㎡左右和103㎡左右两种三居户型,上叠约为125㎡左右和175㎡左右，下叠约为133㎡左右。 |
人们常说“九河下梢天津卫”，海河，就是天津的根。在这个因河而生、沿河而建的城市，每个人的骨血里都有着依河而居的情结。中建海河陆號院深谙人们的向往，遵循自然之道、地形之势，择址国展正芯，不仅拥有海河、洪泥河双河环抱，更享海河步道公园、洪泥河带状公园、5500亩绿屏●辛庄湾生态屏障。居住于此，满目碧水繁花，提前预定健康的负离子鲜氧。 中建海河陆號院临近天津国家会展中心，继广州、上海之后的第三个国家级会展中心；总建面134万平米，展馆面积40万平米，总投资175亿元，首展时间2021年6月 国家会展中心(天津)由商务部和天津市政府共建，是京津冀协同发展战略标志性工程，项目择址国家会展旁，与国同策，展望时代大势下人居的美好未来。 |
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