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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

2-2

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尚未公布

尚未公布

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预售许可证待上传

2023-0429

2023-0916

尚未公布

尚未公布

尚未公布

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住宅：70年

住宅：70年

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1

1

1

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高层

洋房

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住宅

住宅

2.81

2

1.65

995户

1720户

800户

107744㎡

202000㎡

102900㎡

38292㎡

98000㎡

62581.6㎡

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惠风溪畔 御河华宅

生态城中部核心区

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

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1215

0.5

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1:1.5

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老城厢

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变频供水

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公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

艾毅、华夏未来、海丽达、小金星、哈巴谷亲子中心等；

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解放广场

北侧紧邻面积约23万平惠风溪公园、西侧约300米则是全长约12公里的生态谷公园

惠风溪景观河道公园

解放广场

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二中心医院

天津市第五中心医院生态城医院、天津仁和天成医院

天津市第五中心医院生态城医院

中营小学、31中、二南开中学

滨海小外一部二部三部、华夏未来、北师大、南开小学等； 天津外国语大学附属滨海外国语学校中学部、南开中学（滨海生态城学校）、北师大附中等； 周边更有多所教育用地规划，全龄名校环绕，启迪书香未来

生态城华夏未来小学幼儿园、中新天津生态城实验小学、滨海南开中学

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中央大道、中新大道双主轴，串联滨城重要地标；直距滨铁轻轨Z4线（在建）约800米，畅达滨海各地，未来更可与地铁9号线实现无缝换乘，直通天津市区。

轨道交通Z4线一期滨海南开中学，公交：127路[力高]专线; 127路[渔港]专线; 939路等

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装修

装修

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

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天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津万金置业有限公司

天津福瑞房地产开发有限公司

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中新置业管理公司

金新城物业公司

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中新集团

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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

惠风溪畔，御河华宅——汇金华府伫立生态城芯，出则万象繁华，万国城主题商街举步即达；入享山水静谧，将苏式婉约诗画藏于一园之中，烟火生活与东方雅韵汇集一处，城市热土之上敬献人居新作。

项目位于生态城中部片区华二路与中新大道交口，学府世家旁边，毗邻南开学校，项目打造全新森系住宅产品，空中花园大露台，产品面积93-179平米改善宽厅住宅产品，洋房一楼带庭院及地下室。 高端改善大盘项目共计800套，3栋小高层 ，一梯两户洋房式设计 ：90-114-126㎡；11栋洋房：120-130-150-180㎡。 天津贻成集团有限公司是在一九九三年创立，经历30年发展现公司下属8个企业，总注册资本1.51亿元人民币，其地产业务为主营，曾经开发过生态城学府世家、学府壹号以及塘沽贻成尚北等诸多项目，企业经营稳健，在塘沽口碑很好。 贻成此次以5.549亿元底价摘得津滨生转让（挂）2023-1号，折合成交楼面价为5393元/平米。地块用地面积62585.5平米，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0且小于等于1.7，建筑面积为10.29万平米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。将规划为小高层+洋房。