网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
滨海新区和畅路与中津大道交口 |
天津市西青区张家窝晨溪路与丰泽道交汇西南侧 |
天津市西青区中北镇万卉路与卉锦道路口东南侧 |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
暂无 |
项目具备“一站二轨三横的立体交通路网”和“一主多辅联动省级交通”： 一站：天津南站，京津冀一体化的综合交通枢纽 二轨：京沪高铁和地铁 3 号线。京沪高铁现贯通南站，轻松完成京津、京沪一日生活转换。地铁 3 号线与 1、2、5、6、9 号线便捷换乘，畅通全城。 三横：即宾水西道延长线、津静公路、津涞公路，可快速到达南开、河西、和平、红桥等中心城区。 ①津沧快速联络线：宾水西道延长线可方便通达大学城、华苑居住区、奥城商圈等中心城区。 ②津静公路：途径海泰南北大街、津静公路、复康路，可快速到达王顶堤立交桥。 ③津涞公路：途径赛达大道、津涞公路，可快速到达中石油桥。 一主：荣乌高速，10分钟内上高速；联通多辅：联通京沪、长深、津石、津晋、津沧多条高速，省际交通便利，自驾、高铁返乡自由选择； 除此之外，区域内还拥有多条公交线路，707路、712路、312路、358路等，可以快速通达海光寺商圈、天塔商圈等，让您的出行方式更加多元化。 |
中北镇双地铁社区，距离2号线曹庄首站仅1公里，8号线中北镇站仅800米，步行即可到达。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
3号线 |
8号线,2号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2024-0342 |
2024-0353-001-003 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
小高层 |
洋房 |
洋房 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.81 |
1.69 |
1.8 |
1.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
464户 |
644户 |
342户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
77272㎡ |
61795㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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38292㎡ |
31177㎡ |
34330㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
生态城起步区宽庭阔府 |
全新定制化洋房社区 |
中北核心一步运河 四代宽幕洋房 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
672 |
暂无 |
534 |
车位配比 |
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0.5 |
暂无 |
1:1.1 |
1:1.56 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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老城厢 |
中新生态城 |
张家窝 |
暂无 |
供水方式 |
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变频供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
归家大堂、全维定制化功能空间、社区商业、中心花园、健身设施、会所等 |
暂无 |
周边景观 |
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解放广场 |
暂无 |
滨河休闲公园、张家窝健身公园、张家窝中心公园 |
叶子公园、天津热带植物园 |
周边公园 |
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解放广场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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二中心医院 |
暂无 |
公立：天津中医大学第一附属医院、天津464医院 私立：鹏瑞利医养健康城 社区医院：张家窝医院 |
建化医院、曹庄刘大夫诊所 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
暂无 |
幼儿园：华夏未来双语幼儿园，恩卓幼儿园，领航幼儿园 小学：为明双语学校，逸阳文思，张家窝中心小学，华旭小学、田丽小学 中学：张家窝中学 |
中北小学、中北第二小学、中北星光路小学 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
暂无 |
公交站：707路、712路、312路、358路 |
地铁：2号线、8号线 公交：3路、153路、601路、639路、645路、661路、669路、672路、686路、746路、824路、841路、858路、863路、867路、909路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
装修 |
毛坯 |
毛坯,待定 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津生态城公屋建设有限公司 |
天津金森置业有限公司 |
天津金重雅筑房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
天津金重雅筑房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
天津万誉生恒生态物业服务有限公司 |
天津市金地物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
宜禾锦棠楼盘位于天津滨海新区和畅路与中津大道交口，由天津生态城公屋建设有限公司精心打造 |
项目位于天津西青区南站科技商务区丰泽道与晨曦路交口处（紧临为明学校），所在位置为南站政务、科技、商业、医疗汇集的区域。距离天津南站直线距离约800米，双城通勤，速达无忧，紧邻地铁3号线，交通便捷，通达城芯；邻近社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯，比肩和平的繁华商业配套。 整体占地约3.4万方，总建面约6.2万方，容积率仅为1.8，一期规划14栋7-11层洋房产品，产品面积区间为80-110㎡，部分首层规划小院。整个社区规划上采用了新划2.0设计—架空层设计，定制化设计各功能空间，为南站首发，产品端采用金地高端产品系—名仕系，致力于打造南站板块首个定制化高品质陪伴社区。 |
御河臻璟作为中北镇新规之下首付全架空层洋房社区，备受市场改善人群关注。项目地处中北镇中心，北紧南运河可享一线河景资源，南侧紧邻镇政府，地铁8号线中北镇站，拥有较强人文底蕴及生活氛围。项目住宅建面约6.6万方，仅342户，车位比高达1.56。社区采用全社区架空层设计，整体社区架空地面4.9米，纯粹空中花园设计，架空层车位高于市政路面，整体房屋防潮、防涝；且确保小区隐私性，无市政尾气污染。打造第四代园林居所和低密洋房社区，此社区也将成为中北镇地标性项目。 |
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