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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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2-2

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尚未公布

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预售许可证待上传

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尚未公布

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住宅：70年

住宅：70年

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1

1

1

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叠拼别墅,洋房

叠拼别墅,洋房

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住宅

住宅

2.81

1.3

1.5

995户

320户

1019户

107744㎡

43900㎡

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38292㎡

33700㎡

102110.4㎡

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城央1.3低密墅级奢产

宽幕平层 空中院墅

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

504

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0.5

1:1.6

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老城厢

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变频供水

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公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

项目南侧规划幼儿园、菜市场

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解放广场

项目坐拥市区中环线内稀缺泮湖湖景（1.5万㎡水域+3.5万㎡公园），叠加内部格调园林，形成城芯“湖景+公园”双生态闭环。

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解放广场

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二中心医院

项目4公里内覆盖多所三甲医院（中医院二附院/武警/三中心等），地铁4号线直连总医院、一中心等顶级医疗资源，形成全维健康保障网。

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中营小学、31中、二南开中学

河东第三学片，河东实验小学，天津市第七中学，目送式教育。

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“三横三纵双轨道”立体路网（卫国道/成林道/津滨大道；内环/中环/昆仑路），自驾5分钟达小白楼CBD，10分钟至天津站，15分钟抵滨江道商圈，20分钟直达滨海机场。4号线、5号线双轨道加持，快速通达全城核心。

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毛坯

待定

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

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天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津宏嘉城市开发建设有限公司

中建地产

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中新置业管理公司

格调物业

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中新集团

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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

在城市土地资源愈发稀缺的当下，格调·尔雅以仅1.3 的超低容积率，成为天津楼市中难得的低密墅质奢产。格调怀着对土地的热爱与尊重，打造A标产品，以4.0泮湖墅区、低密叠拼+洋房的规划，迭新人居范本。

项目精心规划建筑面积约125-168㎡宽幕平层，建筑面积约169-310㎡空中院墅，融合东方意蕴与现代精工技艺，精准把控空间尺度，为时代人物精筑归心著品。